Maria Francisca
Moema Pássaros, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Mapa
BairroA localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.
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Ticket médio
Localização
Moema Pássaros
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 785.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | AP. 61-3 GR. | 306 m² | R$ 1.070.000 |
| 12/12/2025 | AP. 61-3 GR. | 306 m² | R$ 500.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
18
Transações
20
Unidades (SQLs)
R$ 968.684
Valor médio
R$ 3.078/m²
Valor médio/m²
12/2025
Última venda
2007–2025
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04114001964 | AV JACUTINGA, 446 — AP 21 2 GR | 1.Compra e venda | R$ 310.000 | 21/12/2007 |
| 04114002014 | AV JACUTINGA, 446 — AP 81 3 GR | 1.Compra e venda | R$ 390.000 | 27/06/2008 |
| 04114002030 | AV JACUTINGA, 446 — AP 101 3 GR | 1.Compra e venda | R$ 300.000 | 26/07/2010 |
| 04114001964 | AV JACUTINGA, 446 — AP 21 2 GR | 1.Compra e venda | R$ 697.000 | 13/06/2011 |
| 04114002049 | AV JACUTINGA, 446 — AP 111 3 GR | 1.Compra e venda | R$ 800.000 | 17/08/2011 |
| 04114002111 | AV JACUTINGA, 446 — AP 181 3 GR | 1.Compra e venda | R$ 800.000 | 18/04/2012 |
| 04114002103 | AV JACUTINGA, 446 — AP 171 3 GR | 1.Compra e venda | R$ 1.200.000 | 20/05/2013 |
| 04114002073 | AV JACUTINGA, 446 — AP 141 3 GR | 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) | R$ 840.013 | 20/06/2017 |
| 04114002073 | AV JACUTINGA, 446 — AP 141 3 GR | 1.Compra e venda | R$ 1.076.000 | 11/07/2018 |
| 04114002091 | AV JACUTINGA, 446 — AP 161 3 GR | 33.Demais atos onerosos translativos | R$ 283.304 | 21/06/2019 |
| 04114001964 | AV JACUTINGA, 446 — AP 21 2 GR | 1.Compra e venda | R$ 1.390.000 | 10/09/2019 |
| 04114002081 | AV JACUTINGA, 446 — AP 151 3 GR | 1.Compra e venda | R$ 1.780.000 | 04/12/2020 |
| 04114002121 | AV JACUTINGA, 446 — AP 191 3 GR | 1.Compra e venda | R$ 2.300.000 | 12/02/2021 |
| 04114002091 | AV JACUTINGA, 446 — AP. 161-3 GR. | 1.Compra e venda | R$ 1.600.000 | 24/09/2021 |
| 04114002049 | AV JACUTINGA, 446 — AP. 111-3 GR. | 1.Compra e venda | R$ 500.000 | 10/06/2022 |
| 04114002049 | AV JACUTINGA, 446 — AP. 111-3 GR. | 1.Compra e venda | R$ 1.600.000 | 10/06/2022 |
| 04114001999 | AV JACUTINGA, 446 — AP. 61-3 GR. | 1.Compra e venda | R$ 1.070.000 | 12/12/2025 |
| 04114001999 | AV JACUTINGA, 446 — AP. 61-3 GR. | 1.Compra e venda | R$ 500.000 | 12/12/2025 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
20 SQLs · 11 com negociação · 9 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 041.140.0193-1 | — | avenida jacutinga, 446 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.140.0194-8 | ap-11-2 gr. | avenida jacutinga, 446 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.140.0195-6 | ap. 31-2 gr | avenida jacutinga, 446 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.140.0196-4 | ap 21 2 gr | av jacutinga, 446 ap 21 2 gr — vl uberabinha | com negociação | 10/09/2019 | R$ 1.390.000 | 1.compra e venda | 274 m² |
| 041.140.0197-2 | ap 41 - 2 gr. | avenida jacutinga, 446 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.140.0198-0 | ap. 51-2 gr.5 a | avenida jacutinga, 446 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.140.0199-9 | ap. 61-3 gr. | av jacutinga, 446 ap. 61-3 gr. — vl. uberabinha | com negociação | 12/12/2025 | R$ 500.000 | 1.compra e venda | 306 m² |
| 041.140.0200-6 | ap. 71-3 gr | avenida jacutinga, 446 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.140.0201-4 | ap 81 3 gr | av jacutinga, 446 ap 81 3 gr | com negociação | 27/06/2008 | R$ 390.000 | 1.compra e venda | 306 m² |
| 041.140.0202-2 | ap. 91-3 gr. | avenida jacutinga, 446 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.140.0203-0 | ap 101 3 gr | av jacutinga, 446 ap 101 3 gr | com negociação | 26/07/2010 | R$ 300.000 | 1.compra e venda | 306 m² |
| 041.140.0204-9 | ap. 111-3 gr. | av jacutinga, 446 ap. 111-3 gr. — vl. uberabinha | com negociação | 10/06/2022 | R$ 1.600.000 | 1.compra e venda | 306 m² |
| 041.140.0205-7 | ap. 121-3 gr. | avenida jacutinga, 446 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.140.0206-5 | ap. 131-3 gr. | avenida jacutinga, 446 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.140.0207-3 | ap 141 3 gr | av jacutinga, 446 ap 141 3 gr — vl uberabinha | com negociação | 11/07/2018 | R$ 1.076.000 | 1.compra e venda | 306 m² |
| 041.140.0208-1 | ap 151 3 gr | av jacutinga, 446 ap 151 3 gr — vl uberabinha | com negociação | 04/12/2020 | R$ 1.780.000 | 1.compra e venda | 306 m² |
| 041.140.0209-1 | ap. 161-3 gr. | av jacutinga, 446 ap. 161-3 gr. — vl. uberabinha | com negociação | 24/09/2021 | R$ 1.600.000 | 1.compra e venda | 306 m² |
| 041.140.0210-3 | ap 171 3 gr | av jacutinga, 446 ap 171 3 gr | com negociação | 20/05/2013 | R$ 1.200.000 | 1.compra e venda | 306 m² |
| 041.140.0211-1 | ap 181 3 gr | av jacutinga, 446 ap 181 3 gr | com negociação | 18/04/2012 | R$ 800.000 | 1.compra e venda | 306 m² |
| 041.140.0212-1 | ap 191 3 gr | av jacutinga, 446 ap 191 3 gr — vl uberabinha | com negociação | 12/02/2021 | R$ 2.300.000 | 1.compra e venda | 457 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.