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Martese

Vila Leopoldina, São Paulo, SP

CEP 05305-000

Características Estruturais

Tipo

edificio

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Mapa

Bairro

A localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.

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Área média

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Ticket médio

Localização

Vila Leopoldina
São Paulo, SP

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9

Vendidas (12 meses)

R$ 2.169.365

Valor médio

Data Unidade Metragem Valor
28/04/2026 AP 41A E 3VG 309 m² R$ 1.419.875
26/03/2026 AP 201A E 3VG 309 m² R$ 3.000.000
24/02/2026 AP 233B TORRE B 247 m² R$ 2.650.000
26/01/2026 AP 93A E 3VG 311 m² R$ 1.567.324
23/01/2026 AP 162A E 3VG 309 m² R$ 2.700.000
16/12/2025 AP 193B E 2VG 247 m² R$ 2.250.000
02/12/2025 AP 264A E 3VG 311 m² R$ 1.570.475
06/11/2025 AP 243A E 3VG 311 m² R$ 2.900.000
24/10/2025 AP 262A E 3VG 309 m² R$ 1.466.610

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.

166

Transações

198

Unidades (SQLs)

R$ 2.176.153

Valor médio

R$ 5.764/m²

Valor médio/m²

04/2026

Última venda

2018–2026

Período coberto

SQL Endereço Tipo de transação Valor Data
08015517451 AV IMPERATRIZ LEOPOLDINA, 845 — AP 82B E 2VG 1.Compra e venda R$ 1.450.000 19/03/2020
08015516315 AV IMP LEOPOLDINA, 845 — LOJA 1.Compra e venda R$ 7.000.000 12/03/2020
08015517133 AV IMP LEOPOLDINA, 845 — AP 242A E 3V 1.Compra e venda R$ 1.512.376 14/02/2020
08015516374 AV IMPERATRIZ LEOPOLDINA, 845 — AP 52A E 3VG 1.Compra e venda R$ 1.680.890 17/01/2020
08015516382 AV IMP LEOPOLDINA, 845 — AP 53A E 3VG 1.Compra e venda R$ 1.450.000 30/12/2019
08015517192 AV IMP LEOPOLDINA, 845 — AP 254A E 3V 1.Compra e venda R$ 1.579.000 20/12/2019
08015517869 AV IMP LEOPOLDINA, 845 — AP 183B E 2V 1.Compra e venda R$ 1.216.220 19/12/2019
08015516641 AV IMPERATRIZ LEOPOLDINA, 845 — AP 121A E 3V 1.Compra e venda R$ 1.484.582 17/12/2019
08015517036 AV IMP LEOPOLDINA, 845 — AP 214A E 3V 1.Compra e venda R$ 1.697.726 13/12/2019
08015517222 AV IMPERATRIZ LEOPOLDINA, 845 — AP 263A E 3V 1.Compra e venda R$ 1.512.090 12/11/2019
08015517346 AV IMPERATRIZ LEOPOLDINA, 845 — AP 53B E 2VG 1.Compra e venda R$ 1.190.000 17/10/2019
08015517966 AV IMP LEOPOLDINA, 845 — AP 211B E 2V 1.Compra e venda R$ 1.198.224 17/10/2019
08015517346 AV IMP LEOPOLDINA, 845 — AP 53B E 2VG 1.Compra e venda R$ 1.071.710 16/09/2019
08015516838 AV IMPERATRIZ LEOPOLDINA, 845 — AP 164A E 3V 1.Compra e venda R$ 1.496.880 12/09/2019
08015516714 AV IMP LEOPOLDINA, 845 — AP 134A E 3V 1.Compra e venda R$ 1.603.978 30/08/2019
08015516609 AV IMP LEOPOLDINA, 845 — AP 111A E 3V 1.Compra e venda R$ 1.567.000 23/08/2019
08015517354 AV IMPERATRIZ LEOPOLDINA, 845 — AP 54B E 2VG 1.Compra e venda R$ 1.454.000 30/07/2019
08015517151 AV IMPERATRIZ LEOPOLDINA, 845 — AP 244A E 3V 1.Compra e venda R$ 1.470.000 28/06/2019
08015516404 AV IMPERATRIZ LEOPOLDINA, 845 — AP 61A E 3VG 1.Compra e venda R$ 1.431.000 07/06/2019
08015517842 AV IMPERATRIZ LEOPOLDINA, 845 — AP 181B E 2V 1.Compra e venda R$ 1.304.864 05/06/2019

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.

198 SQLs · 119 com negociação · 79 sem negociação

Todos Com negociação Sem negociação
SQL Complemento Endereço Situação Última negociação Valor Natureza Área
080.155.1631-5 loja av imp leopoldina, 845 loja com negociação 31/10/2025 R$ 38.338.794 26.cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária 2.325 m²
080.155.1632-3 ap 41a e 3vg av imp leopoldina, 845 ap 41a e 3vg com negociação 28/04/2026 R$ 1.419.875 1.compra e venda 309 m²
080.155.1633-1 ap 42a e 3vg av imp leopoldina, 845 ap 42a e 3vg com negociação 29/05/2021 R$ 1.407.317 1.compra e venda 309 m²
080.155.1635-8 ap 44a e 3vg av imp leopoldina, 845 ap 44a e 3vg com negociação 17/09/2021 R$ 1.600.000 2.cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda 311 m²
080.155.1637-4 ap 52a e 3vg av imp leopoldina, 845 ap 52a e 3vg com negociação 17/11/2023 R$ 2.350.000 1.compra e venda 309 m²
080.155.1638-2 ap 53a e 3vg av imp leopoldina, 845 ap 53a e 3vg com negociação 30/12/2019 R$ 1.450.000 1.compra e venda 311 m²
080.155.1640-4 ap 61a e 3vg av imp leopoldina, 845 ap 61a e 3vg com negociação 01/08/2023 R$ 2.590.000 1.compra e venda 309 m²
080.155.1645-5 ap 72a e 3vg av imp leopoldina, 845 ap 72a e 3vg com negociação 26/04/2021 R$ 1.950.000 1.compra e venda 309 m²
080.155.1647-1 ap 74a e 3vg av imp leopoldina, 845 ap 74a e 3vg com negociação 20/04/2021 R$ 2.250.000 1.compra e venda 311 m²
080.155.1649-8 ap 82a e 3vg av imp leopoldina, 845 ap 82a e 3vg com negociação 05/04/2019 R$ 1.373.760 1.compra e venda 309 m²
080.155.1652-8 ap 91a e 3vg av imperatriz leopoldina, 845 ap 91a e 3vg com negociação 25/10/2018 R$ 1.476.860 1.compra e venda 309 m²
080.155.1653-6 ap 92a e 3vg av imp leopoldina, 845 ap 92a e 3vg com negociação 11/02/2019 R$ 1.455.745 1.compra e venda 309 m²
080.155.1654-4 ap 93a e 3vg av imp leopoldina, 845 ap 93a e 3vg com negociação 26/01/2026 R$ 1.567.324 1.compra e venda 311 m²
080.155.1655-2 ap 94a e 3vg av imp leopoldina, 845 ap 94a e 3vg com negociação 28/12/2022 R$ 2.520.000 1.compra e venda 311 m²
080.155.1656-0 ap 101a e 3vg av imp leopoldina, 845 ap 101a e 3vg com negociação 25/11/2022 R$ 2.435.000 1.compra e venda 309 m²
080.155.1658-7 ap 103a e 3vg av imp leopoldina, 845 ap 103a e 3vg com negociação 29/03/2023 R$ 2.380.000 1.compra e venda 311 m²
080.155.1659-5 ap 104a e 3vg av imp leopoldina, 845 ap 104a e 3v com negociação 21/12/2018 R$ 1.843.518 1.compra e venda 311 m²
080.155.1660-9 ap 111a e 3vg av imp leopoldina, 845 ap 111a e 3v com negociação 23/08/2019 R$ 1.567.000 1.compra e venda 309 m²
080.155.1661-7 ap 112a e 3vg av imperatriz leopoldina, 845 ap 112a e 3v com negociação 17/05/2019 R$ 1.600.000 1.compra e venda 309 m²
080.155.1662-5 ap 113a e 3vg av imp leopoldina, 845 ap 113a e 3vg com negociação 27/10/2023 R$ 1.439.340 1.compra e venda 311 m²

Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.