Martese
Vila Leopoldina, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
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Mapa
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Ticket médio
Localização
Vila Leopoldina
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 2.169.365
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | AP 41A E 3VG | 309 m² | R$ 1.419.875 |
| 26/03/2026 | AP 201A E 3VG | 309 m² | R$ 3.000.000 |
| 24/02/2026 | AP 233B TORRE B | 247 m² | R$ 2.650.000 |
| 26/01/2026 | AP 93A E 3VG | 311 m² | R$ 1.567.324 |
| 23/01/2026 | AP 162A E 3VG | 309 m² | R$ 2.700.000 |
| 16/12/2025 | AP 193B E 2VG | 247 m² | R$ 2.250.000 |
| 02/12/2025 | AP 264A E 3VG | 311 m² | R$ 1.570.475 |
| 06/11/2025 | AP 243A E 3VG | 311 m² | R$ 2.900.000 |
| 24/10/2025 | AP 262A E 3VG | 309 m² | R$ 1.466.610 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
166
Transações
198
Unidades (SQLs)
R$ 2.176.153
Valor médio
R$ 5.764/m²
Valor médio/m²
04/2026
Última venda
2018–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 08015516323 | AV IMP LEOPOLDINA, 845 — AP 41A E 3VG | 1.Compra e venda | R$ 1.419.875 | 28/04/2026 |
| 08015516961 | AV IMP LEOPOLDINA, 845 — AP 201A E 3VG | 1.Compra e venda | R$ 3.000.000 | 26/03/2026 |
| 08015518067 | AV IMP LEOPOLDINA, 845 — AP 233B TORRE B | 1.Compra e venda | R$ 2.650.000 | 24/02/2026 |
| 08015516544 | AV IMP LEOPOLDINA, 845 — AP 93A E 3VG | 1.Compra e venda | R$ 1.567.324 | 26/01/2026 |
| 08015516811 | AV IMP LEOPOLDINA, 845 — AP 162A E 3VG | 1.Compra e venda | R$ 2.700.000 | 23/01/2026 |
| 08015517907 | AV IMP LEOPOLDINA, 845 — AP 193B E 2VG | 1.Compra e venda | R$ 2.250.000 | 16/12/2025 |
| 08015517230 | AV IMP LEOPOLDINA, 845 — AP 264A E 3VG | 1.Compra e venda | R$ 1.570.475 | 02/12/2025 |
| 08015517141 | AV IMP LEOPOLDINA, 845 — AP 243A E 3VG | 1.Compra e venda | R$ 2.900.000 | 06/11/2025 |
| 08015516315 | AV IMP LEOPOLDINA, 845 — LOJA | 26.Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária | R$ 38.338.794 | 31/10/2025 |
| 08015517214 | AV IMP LEOPOLDINA, 845 — AP 262A E 3VG | 1.Compra e venda | R$ 1.466.610 | 24/10/2025 |
| 08015517141 | AV IMP LEOPOLDINA, 845 — AP 243A E 3VG | 1.Compra e venda | R$ 1.558.400 | 15/10/2025 |
| 08015516315 | AV IMP LEOPOLDINA, 845 — LOJA | 26.Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária | R$ 26.000.000 | 03/09/2025 |
| 08015517915 | AV IMP LEOPOLDINA, 845 — AP 194B E 2VG | 1.Compra e venda | R$ 1.810.000 | 31/07/2025 |
| 08015518172 | AV IMP LEOPOLDINA, 845 — AP 262B E 2VG | 29.Excesso de meação na partilha (separação / divórcio) | R$ 650.000 | 30/05/2025 |
| 08015518008 | AV IMP LEOPOLDINA, 845 — AP 221B E 2VG | 1.Compra e venda | R$ 1.800.000 | 25/02/2025 |
| 08015516722 | AV IMP LEOPOLDINA, 845 — AP 141A E 3VG | 1.Compra e venda | R$ 2.840.000 | 17/12/2024 |
| 08015516714 | AV IMP LEOPOLDINA, 845 — AP 134A E 3VG | 1.Compra e venda | R$ 2.250.000 | 21/10/2024 |
| 08015516765 | AV IMP LEOPOLDINA, 845 — AP 151A E 3VG | 1.Compra e venda | R$ 1.551.095 | 18/10/2024 |
| 08015518180 | AV IMP LEOPOLDINA, 845 — AP 263B E 2VG | 1.Compra e venda | R$ 1.530.000 | 10/10/2024 |
| 08015516781 | AV IMP LEOPOLDINA, 845 — AP 153A E 3VG | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 1.076.592 | 18/09/2024 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
198 SQLs · 119 com negociação · 79 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 080.155.1673-0 | ap 142a e 3vg | av imp leopoldina, 845 ap 142a e 3vg | com negociação | 27/06/2023 | R$ 2.400.000 | 1.compra e venda | 309 m² |
| 080.155.1687-0 | ap 174a e 3vg | av imp leopoldina, 845 ap 174a e 3vg | com negociação | 22/08/2023 | R$ 2.400.000 | 1.compra e venda | 311 m² |
| 080.155.1656-0 | ap 101a e 3vg | av imp leopoldina, 845 ap 101a e 3vg | com negociação | 25/11/2022 | R$ 2.435.000 | 1.compra e venda | 309 m² |
| 080.155.1719-2 | ap 254a e 3vg | av imp leopoldina, 845 ap 254a e 3vg | com negociação | 01/04/2024 | R$ 2.437.000 | 1.compra e venda | 311 m² |
| 080.155.1716-8 | ap 251a e 3vg | av imp leopoldina, 845 ap 251a e 3v | com negociação | 25/10/2018 | R$ 2.473.288 | 1.compra e venda | 309 m² |
| 080.155.1703-6 | ap 214a e 3vg | av imp leopoldina, 845 ap 214a e 3vg | com negociação | 17/04/2023 | R$ 2.500.000 | 15.permuta por escritura pública | 311 m² |
| 080.155.1655-2 | ap 94a e 3vg | av imp leopoldina, 845 ap 94a e 3vg | com negociação | 28/12/2022 | R$ 2.520.000 | 1.compra e venda | 311 m² |
| 080.155.1822-9 | ap 273b e vg | av imp leopoldina, 845 ap 273b e vg | com negociação | 18/06/2021 | R$ 2.550.000 | 1.compra e venda | 406 m² |
| 080.155.1640-4 | ap 61a e 3vg | av imp leopoldina, 845 ap 61a e 3vg | com negociação | 01/08/2023 | R$ 2.590.000 | 1.compra e venda | 309 m² |
| 080.155.1713-3 | ap 242a e 3vg | av imp leopoldina, 845 ap 242a e 3vg | com negociação | 24/01/2024 | R$ 2.650.000 | 1.compra e venda | 309 m² |
| 080.155.1806-7 | ap 233b e 2vg | av imp leopoldina, 845 ap 233b torre b | com negociação | 24/02/2026 | R$ 2.650.000 | 1.compra e venda | 247 m² |
| 080.155.1820-2 | ap 271b e vg | av imp leopoldina, 845 ap 271b e vg | com negociação | 28/12/2023 | R$ 2.650.000 | 1.compra e venda | 406 m² |
| 080.155.1681-1 | ap 162a e 3vg | av imp leopoldina, 845 ap 162a e 3vg | com negociação | 23/01/2026 | R$ 2.700.000 | 1.compra e venda | 309 m² |
| 080.155.1672-2 | ap 141a e 3vg | av imp leopoldina, 845 ap 141a e 3vg | com negociação | 17/12/2024 | R$ 2.840.000 | 1.compra e venda | 309 m² |
| 080.155.1714-1 | ap 243a e 3vg | av imp leopoldina, 845 ap 243a e 3vg | com negociação | 06/11/2025 | R$ 2.900.000 | 1.compra e venda | 311 m² |
| 080.155.1696-1 | ap 201a e 3vg | av imp leopoldina, 845 ap 201a e 3vg | com negociação | 26/03/2026 | R$ 3.000.000 | 1.compra e venda | 309 m² |
| 080.155.1726-5 | ap 273a e 4vg | av imp leopoldina, 845 ap 273a e 4vg | com negociação | 25/11/2022 | R$ 3.400.000 | 1.compra e venda | 512 m² |
| 080.155.1724-9 | ap 271a e 4vg | av imp leopoldina, 845 ap 271a e 4vg | com negociação | 21/06/2021 | R$ 4.330.000 | 1.compra e venda | 511 m² |
| 080.155.1631-5 | loja | av imp leopoldina, 845 loja | com negociação | 31/10/2025 | R$ 38.338.794 | 26.cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária | 2.325 m² |
| 080.148.0057-5 | — | avenida imperatriz leopoldina, 845 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.