Príncipe de Florença
Moema Pássaros, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Mapa
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Ticket médio
Localização
Moema Pássaros
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.392.667
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | AP 61 E VGS | 223 m² | R$ 328.000 |
| 10/06/2026 | AP 153 E VGS | 222 m² | R$ 2.250.000 |
| 28/10/2025 | AP 23 E VGS | 201 m² | R$ 1.600.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
89
Transações
68
Unidades (SQLs)
R$ 647.306
Valor médio
R$ 2.836/m²
Valor médio/m²
07/2026
Última venda
2006–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04115206489 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 21 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.060.000 | 09/10/2020 |
| 04115206497 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 22 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 196.378 | 24/03/2010 |
| 04115206497 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 22 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 690.000 | 03/06/2011 |
| 04115206500 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 23 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.600.000 | 28/10/2025 |
| 04115206519 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 24 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 952.000 | 29/08/2013 |
| 04115206519 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 24 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.200.000 | 15/11/2018 |
| 04115206535 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 32 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 285 | 05/12/2008 |
| 04115206535 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 32 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 350.000 | 26/03/2009 |
| 04115206543 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 33 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 271.947 | 08/12/2008 |
| 04115206561 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 41 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 213.744 | 23/01/2007 |
| 04115206561 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 41 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 106.872 | 23/01/2007 |
| 04115206561 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 41 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 900.000 | 14/01/2021 |
| 04115206561 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 41 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 900.000 | 26/04/2024 |
| 04115206561 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 41 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.510.000 | 24/04/2025 |
| 04115206578 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 42 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 237.261 | 20/08/2010 |
| 04115206594 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 44 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.100.000 | 17/04/2018 |
| 04115206608 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 51 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 340.000 | 13/11/2006 |
| 04115206616 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 52 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 7.325 | 07/05/2010 |
| 04115206624 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 53 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.280.000 | 03/11/2023 |
| 04115206632 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 54 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 112.905 | 17/12/2007 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
68 SQLs · 48 com negociação · 20 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 041.152.0648-9 | ap 21 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 21 e vgs — indianopolis | com negociação | 09/10/2020 | R$ 1.060.000 | 1.compra e venda | 203 m² |
| 041.152.0649-7 | ap 22 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 22 e vgs | com negociação | 03/06/2011 | R$ 690.000 | 1.compra e venda | 222 m² |
| 041.152.0650-0 | ap 23 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 23 e vgs | com negociação | 28/10/2025 | R$ 1.600.000 | 1.compra e venda | 201 m² |
| 041.152.0651-9 | ap 24 e vgs | av joao castaldi, 165 ap 24 e vgs | com negociação | 15/11/2018 | R$ 1.200.000 | 1.compra e venda | 203 m² |
| 041.152.0652-7 | ap 31 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.152.0653-5 | ap 32 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 32 e vgs | com negociação | 26/03/2009 | R$ 350.000 | 1.compra e venda | 222 m² |
| 041.152.0654-3 | ap 33 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 33 e vgs | com negociação | 08/12/2008 | R$ 271.947 | 1.compra e venda | 201 m² |
| 041.152.0655-1 | ap 34 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.152.0656-1 | ap 41 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 41 e vgs | com negociação | 24/04/2025 | R$ 1.510.000 | 1.compra e venda | 203 m² |
| 041.152.0657-8 | ap 42 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 42 e vgs | com negociação | 20/08/2010 | R$ 237.261 | 1.compra e venda | 222 m² |
| 041.152.0658-6 | ap 43 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.152.0659-4 | ap 44 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 44 e vgs | com negociação | 17/04/2018 | R$ 1.100.000 | 1.compra e venda | 203 m² |
| 041.152.0660-8 | ap 51 e vgs | av joao castaldi, 165 ap 51 e vgs | com negociação | 13/11/2006 | R$ 340.000 | 1.compra e venda | 203 m² |
| 041.152.0661-6 | ap 52 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 52 e vgs | com negociação | 07/05/2010 | R$ 7.325 | 1.compra e venda | 201 m² |
| 041.152.0662-4 | ap 53 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 53 e vgs | com negociação | 03/11/2023 | R$ 1.280.000 | 1.compra e venda | 201 m² |
| 041.152.0663-2 | ap 54 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 54 e vgs | com negociação | 17/12/2007 | R$ 112.905 | 1.compra e venda | 223 m² |
| 041.152.0664-0 | ap 61 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 61 e vgs | com negociação | 23/07/2026 | R$ 328.000 | 1.compra e venda | 223 m² |
| 041.152.0665-9 | ap 62 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 62 e vgs — indianopolis | com negociação | 30/12/2020 | R$ 1.316.000 | 1.compra e venda | 201 m² |
| 041.152.0666-7 | ap 63 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.152.0667-5 | ap 64 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 64 e vgs — moema | com negociação | 22/09/2023 | R$ 1.660.000 | 1.compra e venda | 223 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.