Príncipe de Florença
Moema Pássaros, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Mapa
BairroA localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.
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Área média
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Ticket médio
Localização
Moema Pássaros
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.392.667
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | AP 61 E VGS | 223 m² | R$ 328.000 |
| 10/06/2026 | AP 153 E VGS | 222 m² | R$ 2.250.000 |
| 28/10/2025 | AP 23 E VGS | 201 m² | R$ 1.600.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
89
Transações
68
Unidades (SQLs)
R$ 647.306
Valor médio
R$ 2.836/m²
Valor médio/m²
07/2026
Última venda
2006–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04115206802 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 101 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 8.343 | 23/01/2012 |
| 04115206810 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 102 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.060.000 | 01/08/2013 |
| 04115206837 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 104 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 61.934 | 14/04/2010 |
| 04115206837 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 104 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.070.000 | 21/11/2017 |
| 04115206845 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 111 E VGS | 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) | R$ 450.000 | 14/04/2015 |
| 04115206853 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 112 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 8.010 | 26/02/2019 |
| 04115206861 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 113 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 350.000 | 22/09/2006 |
| 04115206888 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 121 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 160.078 | 03/10/2007 |
| 04115206888 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 121 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 375.000 | 03/04/2008 |
| 04115206888 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 121 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.550.000 | 26/10/2021 |
| 04115206896 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 122 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 184.332 | 03/10/2007 |
| 04115206896 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 122 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 380.000 | 20/05/2008 |
| 04115206896 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 122 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.250.000 | 31/12/2018 |
| 04115206918 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 124 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 420.000 | 18/11/2009 |
| 04115206926 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 131 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 300.922 | 12/05/2014 |
| 04115206926 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 131 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.150.000 | 05/02/2019 |
| 04115206934 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 132 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 252.811 | 23/02/2006 |
| 04115206934 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 132 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 680.000 | 06/07/2011 |
| 04115206942 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 133 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 300.000 | 30/04/2010 |
| 04115206942 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 133 E VGS | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 300.000 | 30/04/2010 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
68 SQLs · 48 com negociação · 20 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 041.152.0648-9 | ap 21 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 21 e vgs — indianopolis | com negociação | 09/10/2020 | R$ 1.060.000 | 1.compra e venda | 203 m² |
| 041.152.0649-7 | ap 22 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 22 e vgs | com negociação | 03/06/2011 | R$ 690.000 | 1.compra e venda | 222 m² |
| 041.152.0650-0 | ap 23 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 23 e vgs | com negociação | 28/10/2025 | R$ 1.600.000 | 1.compra e venda | 201 m² |
| 041.152.0651-9 | ap 24 e vgs | av joao castaldi, 165 ap 24 e vgs | com negociação | 15/11/2018 | R$ 1.200.000 | 1.compra e venda | 203 m² |
| 041.152.0652-7 | ap 31 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.152.0653-5 | ap 32 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 32 e vgs | com negociação | 26/03/2009 | R$ 350.000 | 1.compra e venda | 222 m² |
| 041.152.0654-3 | ap 33 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 33 e vgs | com negociação | 08/12/2008 | R$ 271.947 | 1.compra e venda | 201 m² |
| 041.152.0655-1 | ap 34 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.152.0656-1 | ap 41 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 41 e vgs | com negociação | 24/04/2025 | R$ 1.510.000 | 1.compra e venda | 203 m² |
| 041.152.0657-8 | ap 42 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 42 e vgs | com negociação | 20/08/2010 | R$ 237.261 | 1.compra e venda | 222 m² |
| 041.152.0658-6 | ap 43 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.152.0659-4 | ap 44 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 44 e vgs | com negociação | 17/04/2018 | R$ 1.100.000 | 1.compra e venda | 203 m² |
| 041.152.0660-8 | ap 51 e vgs | av joao castaldi, 165 ap 51 e vgs | com negociação | 13/11/2006 | R$ 340.000 | 1.compra e venda | 203 m² |
| 041.152.0661-6 | ap 52 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 52 e vgs | com negociação | 07/05/2010 | R$ 7.325 | 1.compra e venda | 201 m² |
| 041.152.0662-4 | ap 53 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 53 e vgs | com negociação | 03/11/2023 | R$ 1.280.000 | 1.compra e venda | 201 m² |
| 041.152.0663-2 | ap 54 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 54 e vgs | com negociação | 17/12/2007 | R$ 112.905 | 1.compra e venda | 223 m² |
| 041.152.0664-0 | ap 61 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 61 e vgs | com negociação | 23/07/2026 | R$ 328.000 | 1.compra e venda | 223 m² |
| 041.152.0665-9 | ap 62 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 62 e vgs — indianopolis | com negociação | 30/12/2020 | R$ 1.316.000 | 1.compra e venda | 201 m² |
| 041.152.0666-7 | ap 63 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.152.0667-5 | ap 64 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 64 e vgs — moema | com negociação | 22/09/2023 | R$ 1.660.000 | 1.compra e venda | 223 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.