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Príncipe de Florença

Moema Pássaros, São Paulo, SP

CEP 04517-050

Características Estruturais

Tipo

edificio

Dutra Imóveis Fotos em breve

Unidades Disponíveis (0)

Nenhuma unidade disponível no momento.

Mapa

Bairro

A localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.

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Unidades

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Área média

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Ticket médio

Localização

Moema Pássaros
São Paulo, SP

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3

Vendidas (12 meses)

R$ 1.392.667

Valor médio

Data Unidade Metragem Valor
23/07/2026 AP 61 E VGS 223 m² R$ 328.000
10/06/2026 AP 153 E VGS 222 m² R$ 2.250.000
28/10/2025 AP 23 E VGS 201 m² R$ 1.600.000

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.

89

Transações

68

Unidades (SQLs)

R$ 647.306

Valor médio

R$ 2.836/m²

Valor médio/m²

07/2026

Última venda

2006–2026

Período coberto

SQL Endereço Tipo de transação Valor Data
04115206561 AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 41 E VGS 1.Compra e venda R$ 213.744 23/01/2007
04115206731 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 82 E VGS 1.Compra e venda R$ 222.265 19/12/2013
04115206659 AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 62 E VGS 1.Compra e venda R$ 222.856 13/03/2006
04115207019 AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 152 E VGS 1.Compra e venda R$ 226.663 23/03/2006
04115206578 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 42 E VGS 1.Compra e venda R$ 237.261 20/08/2010
04115206934 AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 132 E VGS 1.Compra e venda R$ 252.811 23/02/2006
04115206543 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 33 E VGS 1.Compra e venda R$ 271.947 08/12/2008
04115206942 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 133 E VGS 1.Compra e venda R$ 300.000 30/04/2010
04115206942 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 133 E VGS 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda R$ 300.000 30/04/2010
04115206950 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 134 E VGS 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda R$ 300.000 30/04/2010
04115206950 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 134 E VGS 1.Compra e venda R$ 300.000 30/04/2010
04115206756 AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 84 E VGS 1.Compra e venda R$ 300.000 23/07/2007
04115206926 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 131 E VGS 1.Compra e venda R$ 300.922 12/05/2014
04115206764 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 91 E VGS 1.Compra e venda R$ 320.000 08/07/2009
04115206640 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 61 E VGS 1.Compra e venda R$ 328.000 23/07/2026
04115206608 AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 51 E VGS 1.Compra e venda R$ 340.000 13/11/2006
04115206748 AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 83 E VGS 1.Compra e venda R$ 340.000 15/02/2006
04115207078 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 164 E VGS 1.Compra e venda R$ 345.000 08/07/2008
04115206659 AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 62 E VGS 1.Compra e venda R$ 345.000 14/11/2006
04115206861 AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 113 E VGS 1.Compra e venda R$ 350.000 22/09/2006

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.

68 SQLs · 48 com negociação · 20 sem negociação

Todos Com negociação Sem negociação
SQL Complemento Endereço Situação Última negociação Valor Natureza Área
041.152.0648-9 ap 21 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 21 e vgs — indianopolis com negociação 09/10/2020 R$ 1.060.000 1.compra e venda 203 m²
041.152.0649-7 ap 22 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 22 e vgs com negociação 03/06/2011 R$ 690.000 1.compra e venda 222 m²
041.152.0650-0 ap 23 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 23 e vgs com negociação 28/10/2025 R$ 1.600.000 1.compra e venda 201 m²
041.152.0651-9 ap 24 e vgs av joao castaldi, 165 ap 24 e vgs com negociação 15/11/2018 R$ 1.200.000 1.compra e venda 203 m²
041.152.0652-7 ap 31 e vgs avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) sem negociação — — — —
041.152.0653-5 ap 32 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 32 e vgs com negociação 26/03/2009 R$ 350.000 1.compra e venda 222 m²
041.152.0654-3 ap 33 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 33 e vgs com negociação 08/12/2008 R$ 271.947 1.compra e venda 201 m²
041.152.0655-1 ap 34 e vgs avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) sem negociação — — — —
041.152.0656-1 ap 41 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 41 e vgs com negociação 24/04/2025 R$ 1.510.000 1.compra e venda 203 m²
041.152.0657-8 ap 42 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 42 e vgs com negociação 20/08/2010 R$ 237.261 1.compra e venda 222 m²
041.152.0658-6 ap 43 e vgs avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) sem negociação — — — —
041.152.0659-4 ap 44 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 44 e vgs com negociação 17/04/2018 R$ 1.100.000 1.compra e venda 203 m²
041.152.0660-8 ap 51 e vgs av joao castaldi, 165 ap 51 e vgs com negociação 13/11/2006 R$ 340.000 1.compra e venda 203 m²
041.152.0661-6 ap 52 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 52 e vgs com negociação 07/05/2010 R$ 7.325 1.compra e venda 201 m²
041.152.0662-4 ap 53 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 53 e vgs com negociação 03/11/2023 R$ 1.280.000 1.compra e venda 201 m²
041.152.0663-2 ap 54 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 54 e vgs com negociação 17/12/2007 R$ 112.905 1.compra e venda 223 m²
041.152.0664-0 ap 61 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 61 e vgs com negociação 23/07/2026 R$ 328.000 1.compra e venda 223 m²
041.152.0665-9 ap 62 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 62 e vgs — indianopolis com negociação 30/12/2020 R$ 1.316.000 1.compra e venda 201 m²
041.152.0666-7 ap 63 e vgs avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) sem negociação — — — —
041.152.0667-5 ap 64 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 64 e vgs — moema com negociação 22/09/2023 R$ 1.660.000 1.compra e venda 223 m²

Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.