Príncipe de Florença
Moema Pássaros, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (0)
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Mapa
BairroA localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.
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A partir de
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Moema Pássaros
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.392.667
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | AP 61 E VGS | 223 m² | R$ 328.000 |
| 10/06/2026 | AP 153 E VGS | 222 m² | R$ 2.250.000 |
| 28/10/2025 | AP 23 E VGS | 201 m² | R$ 1.600.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
89
Transações
68
Unidades (SQLs)
R$ 647.306
Valor médio
R$ 2.836/m²
Valor médio/m²
07/2026
Última venda
2006–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04115206608 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 51 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 340.000 | 13/11/2006 |
| 04115206861 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 113 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 350.000 | 22/09/2006 |
| 04115206756 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 84 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 0 | 11/05/2006 |
| 04115206640 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 61 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 0 | 11/05/2006 |
| 04115207019 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 152 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 226.663 | 23/03/2006 |
| 04115207019 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 152 E VGS | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 170.000 | 23/03/2006 |
| 04115206659 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 62 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 222.856 | 13/03/2006 |
| 04115206934 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 132 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 252.811 | 23/02/2006 |
| 04115206748 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 83 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 340.000 | 15/02/2006 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
68 SQLs · 48 com negociação · 20 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 041.152.0708-6 | ap 171 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 171 e vgs — indianopolis | com negociação | 28/12/2020 | R$ 2.170.000 | 1.compra e venda | 364 m² |
| 041.152.0709-4 | ap 172 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 172 e vgs | com negociação | 31/05/2018 | R$ 1.000.000 | 1.compra e venda | 361 m² |
| 041.152.0710-8 | ap 173 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 173 e vgs | com negociação | 14/10/2013 | R$ 15.024 | 1.compra e venda | 382 m² |
| 041.152.0711-6 | ap 174 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 174 e vgs — duplex | com negociação | 13/11/2020 | R$ 2.000.000 | 1.compra e venda | 364 m² |
| 041.152.0780-9 | ap 11 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.152.0781-7 | ap 12 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.152.0782-5 | ap 13 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 13 e vgs | com negociação | 04/01/2008 | R$ 1 | 1.compra e venda | 201 m² |
| 041.152.0783-3 | ap 14 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 14 e vgs — moema | com negociação | 24/06/2020 | R$ 4.731 | 1.compra e venda | 203 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.