Príncipe de Florença
Moema Pássaros, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Mapa
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Moema Pássaros
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.392.667
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | AP 61 E VGS | 223 m² | R$ 328.000 |
| 10/06/2026 | AP 153 E VGS | 222 m² | R$ 2.250.000 |
| 28/10/2025 | AP 23 E VGS | 201 m² | R$ 1.600.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
89
Transações
68
Unidades (SQLs)
R$ 647.306
Valor médio
R$ 2.836/m²
Valor médio/m²
07/2026
Última venda
2006–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04115207027 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 153 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 2.250.000 | 10/06/2026 |
| 04115207086 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 171 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 2.170.000 | 28/12/2020 |
| 04115207116 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 174 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 2.000.000 | 13/11/2020 |
| 04115207035 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 154 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.670.000 | 04/11/2024 |
| 04115206675 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 64 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.660.000 | 22/09/2023 |
| 04115206500 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 23 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.600.000 | 28/10/2025 |
| 04115206888 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 121 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.550.000 | 26/10/2021 |
| 04115206561 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 41 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.510.000 | 24/04/2025 |
| 04115207000 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 151 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.470.000 | 06/01/2020 |
| 04115206748 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 83 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.450.000 | 29/12/2020 |
| 04115207035 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 154 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.400.000 | 23/03/2020 |
| 04115206659 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 62 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.316.000 | 30/12/2020 |
| 04115207027 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 153 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.315.000 | 23/02/2023 |
| 04115206624 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 53 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.280.000 | 03/11/2023 |
| 04115206756 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 84 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.250.000 | 07/12/2020 |
| 04115206896 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 122 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.250.000 | 31/12/2018 |
| 04115206659 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 62 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.200.000 | 15/12/2015 |
| 04115206519 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 24 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.200.000 | 15/11/2018 |
| 04115206926 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 131 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.150.000 | 05/02/2019 |
| 04115206594 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 44 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 1.100.000 | 17/04/2018 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
68 SQLs · 48 com negociação · 20 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 041.152.0708-6 | ap 171 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 171 e vgs — indianopolis | com negociação | 28/12/2020 | R$ 2.170.000 | 1.compra e venda | 364 m² |
| 041.152.0709-4 | ap 172 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 172 e vgs | com negociação | 31/05/2018 | R$ 1.000.000 | 1.compra e venda | 361 m² |
| 041.152.0710-8 | ap 173 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 173 e vgs | com negociação | 14/10/2013 | R$ 15.024 | 1.compra e venda | 382 m² |
| 041.152.0711-6 | ap 174 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 174 e vgs — duplex | com negociação | 13/11/2020 | R$ 2.000.000 | 1.compra e venda | 364 m² |
| 041.152.0780-9 | ap 11 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.152.0781-7 | ap 12 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.152.0782-5 | ap 13 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 13 e vgs | com negociação | 04/01/2008 | R$ 1 | 1.compra e venda | 201 m² |
| 041.152.0783-3 | ap 14 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 14 e vgs — moema | com negociação | 24/06/2020 | R$ 4.731 | 1.compra e venda | 203 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.