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Príncipe de Florença

Moema Pássaros, São Paulo, SP

CEP 04517-050

Características Estruturais

Tipo

edificio

Dutra Imóveis Fotos em breve

Unidades Disponíveis (0)

Nenhuma unidade disponível no momento.

Mapa

Bairro

A localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.

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Unidades

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Área média

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Ticket médio

Localização

Moema Pássaros
São Paulo, SP

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3

Vendidas (12 meses)

R$ 1.392.667

Valor médio

Data Unidade Metragem Valor
23/07/2026 AP 61 E VGS 223 m² R$ 328.000
10/06/2026 AP 153 E VGS 222 m² R$ 2.250.000
28/10/2025 AP 23 E VGS 201 m² R$ 1.600.000

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.

89

Transações

68

Unidades (SQLs)

R$ 647.306

Valor médio

R$ 2.836/m²

Valor médio/m²

07/2026

Última venda

2006–2026

Período coberto

SQL Endereço Tipo de transação Valor Data
04115206756 AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 84 E VGS 1.Compra e venda R$ 0 11/05/2006
04115206640 AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 61 E VGS 1.Compra e venda R$ 0 11/05/2006
04115207825 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 13 E VGS 1.Compra e venda R$ 1 04/01/2008
04115206535 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 32 E VGS 1.Compra e venda R$ 285 05/12/2008
04115207833 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 14 E VGS 1.Compra e venda R$ 4.731 24/06/2020
04115207833 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 14 E VGS 1.Compra e venda R$ 5.804 24/06/2020
04115206799 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 94 E VGS 1.Compra e venda R$ 7.032 10/06/2010
04115206616 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 52 E VGS 1.Compra e venda R$ 7.325 07/05/2010
04115206853 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 112 E VGS 1.Compra e venda R$ 8.010 26/02/2019
04115206802 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 101 E VGS 1.Compra e venda R$ 8.343 23/01/2012
04115207078 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 164 E VGS 1.Compra e venda R$ 8.859 06/07/2022
04115207094 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 172 E VGS 1.Compra e venda R$ 12.889 31/05/2018
04115207108 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 173 E VGS 1.Compra e venda R$ 15.024 14/10/2013
04115206837 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 104 E VGS 1.Compra e venda R$ 61.934 14/04/2010
04115206561 AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 41 E VGS 1.Compra e venda R$ 106.872 23/01/2007
04115206632 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 54 E VGS 1.Compra e venda R$ 112.905 17/12/2007
04115206888 AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 121 E VGS 1.Compra e venda R$ 160.078 03/10/2007
04115207019 AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 152 E VGS 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda R$ 170.000 23/03/2006
04115206896 AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 122 E VGS 1.Compra e venda R$ 184.332 03/10/2007
04115206497 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 22 E VGS 1.Compra e venda R$ 196.378 24/03/2010

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.

68 SQLs · 48 com negociação · 20 sem negociação

Todos Com negociação Sem negociação
SQL Complemento Endereço Situação Última negociação Valor Natureza Área
041.152.0688-8 ap 121 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 121 e vgs com negociação 26/10/2021 R$ 1.550.000 1.compra e venda 243 m²
041.152.0689-6 ap 122 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 122 e vgs — indianopolis com negociação 31/12/2018 R$ 1.250.000 1.compra e venda 242 m²
041.152.0690-1 ap 123 e vgs avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) sem negociação — — — —
041.152.0691-8 ap 124 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 124 e vgs com negociação 18/11/2009 R$ 420.000 1.compra e venda 203 m²
041.152.0692-6 ap 131 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 131 e vgs — indianopolis com negociação 05/02/2019 R$ 1.150.000 1.compra e venda 243 m²
041.152.0693-4 ap 132 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 132 e vgs com negociação 06/07/2011 R$ 680.000 1.compra e venda 242 m²
041.152.0694-2 ap 133 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 133 e vgs com negociação 30/08/2012 R$ 575.000 1.compra e venda 201 m²
041.152.0695-0 ap 134 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 134 e vgs com negociação 30/08/2012 R$ 575.000 1.compra e venda 203 m²
041.152.0696-9 ap 141 e vgs avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) sem negociação — — — —
041.152.0697-7 ap 142 e vgs avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) sem negociação — — — —
041.152.0698-5 ap 143 e vgs avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) sem negociação — — — —
041.152.0699-3 ap 144 e vgs avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) sem negociação — — — —
041.152.0700-0 ap 151 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 151 e vgs — moema com negociação 06/01/2020 R$ 1.470.000 1.compra e venda 223 m²
041.152.0701-9 ap 152 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 152 e vgs com negociação 27/04/2012 R$ 830.000 1.compra e venda 242 m²
041.152.0702-7 ap 153 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 153 e vgs com negociação 10/06/2026 R$ 2.250.000 1.compra e venda 222 m²
041.152.0703-5 ap 154 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 154 e vgs — moema com negociação 04/11/2024 R$ 1.670.000 1.compra e venda 223 m²
041.152.0704-3 ap 161 e vgs avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) sem negociação — — — —
041.152.0705-1 ap 162 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 162 e vgs com negociação 26/06/2018 R$ 950.000 1.compra e venda 222 m²
041.152.0706-1 ap 163 e vgs avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) sem negociação — — — —
041.152.0707-8 ap 164 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 164 e vgs — moema com negociação 14/07/2022 R$ 680.000 1.compra e venda 223 m²

Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.