Príncipe de Florença
Moema Pássaros, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
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Mapa
BairroA localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Moema Pássaros
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.392.667
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | AP 61 E VGS | 223 m² | R$ 328.000 |
| 10/06/2026 | AP 153 E VGS | 222 m² | R$ 2.250.000 |
| 28/10/2025 | AP 23 E VGS | 201 m² | R$ 1.600.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
89
Transações
68
Unidades (SQLs)
R$ 647.306
Valor médio
R$ 2.836/m²
Valor médio/m²
07/2026
Última venda
2006–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04115206608 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 51 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 340.000 | 13/11/2006 |
| 04115206861 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 113 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 350.000 | 22/09/2006 |
| 04115206756 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 84 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 0 | 11/05/2006 |
| 04115206640 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 61 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 0 | 11/05/2006 |
| 04115207019 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 152 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 226.663 | 23/03/2006 |
| 04115207019 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 152 E VGS | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 170.000 | 23/03/2006 |
| 04115206659 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 62 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 222.856 | 13/03/2006 |
| 04115206934 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 132 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 252.811 | 23/02/2006 |
| 04115206748 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 83 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 340.000 | 15/02/2006 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
68 SQLs · 48 com negociação · 20 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 041.152.0668-3 | ap 71 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.152.0669-1 | ap 72 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 72 e vgs | com negociação | 21/03/2013 | R$ 1.035.000 | 1.compra e venda | 201 m² |
| 041.152.0670-5 | ap 73 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.152.0671-3 | ap 74 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.152.0672-1 | ap 81 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 81 e vgs | com negociação | 04/07/2008 | R$ 350.000 | 1.compra e venda | 203 m² |
| 041.152.0673-1 | ap 82 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 82 e vgs | com negociação | 19/12/2013 | R$ 222.265 | 1.compra e venda | 222 m² |
| 041.152.0674-8 | ap 83 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 83 e vgs | com negociação | 29/12/2020 | R$ 1.450.000 | 1.compra e venda | 222 m² |
| 041.152.0675-6 | ap 84 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 84 e vgs | com negociação | 07/12/2020 | R$ 1.250.000 | 1.compra e venda | 203 m² |
| 041.152.0676-4 | ap 91 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 91 e vgs | com negociação | 08/07/2009 | R$ 320.000 | 1.compra e venda | 203 m² |
| 041.152.0677-2 | ap 92 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.152.0678-0 | ap 93 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.152.0679-9 | ap 94 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 94 e vgs | com negociação | 10/06/2010 | R$ 7.032 | 1.compra e venda | 203 m² |
| 041.152.0680-2 | ap 101 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 101 e vgs | com negociação | 23/01/2012 | R$ 8.343 | 1.compra e venda | 203 m² |
| 041.152.0681-0 | ap 102 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 102 e vgs | com negociação | 01/08/2013 | R$ 1.060.000 | 1.compra e venda | 222 m² |
| 041.152.0682-9 | ap 103 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.152.0683-7 | ap 104 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 104 e vgs | com negociação | 21/11/2017 | R$ 1.070.000 | 1.compra e venda | 223 m² |
| 041.152.0684-5 | ap 111 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 111 e vgs | com negociação | 14/04/2015 | R$ 450.000 | 4.arrematação (em leilão ou hasta pública) | 223 m² |
| 041.152.0685-3 | ap 112 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 112 e vgs — jardim novo mundo | com negociação | 26/02/2019 | R$ 8.010 | 1.compra e venda | 201 m² |
| 041.152.0686-1 | ap 113 e vgs | av joao castaldi, 165 ap 113 e vgs | com negociação | 22/09/2006 | R$ 350.000 | 1.compra e venda | 222 m² |
| 041.152.0687-1 | ap 114 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.