Príncipe de Florença
Moema Pássaros, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Mapa
BairroA localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Moema Pássaros
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.392.667
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | AP 61 E VGS | 223 m² | R$ 328.000 |
| 10/06/2026 | AP 153 E VGS | 222 m² | R$ 2.250.000 |
| 28/10/2025 | AP 23 E VGS | 201 m² | R$ 1.600.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
89
Transações
68
Unidades (SQLs)
R$ 647.306
Valor médio
R$ 2.836/m²
Valor médio/m²
07/2026
Última venda
2006–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04115206748 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 83 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 340.000 | 15/02/2006 |
| 04115206934 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 132 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 252.811 | 23/02/2006 |
| 04115206659 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 62 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 222.856 | 13/03/2006 |
| 04115207019 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 152 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 226.663 | 23/03/2006 |
| 04115207019 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 152 E VGS | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 170.000 | 23/03/2006 |
| 04115206756 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 84 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 0 | 11/05/2006 |
| 04115206640 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 61 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 0 | 11/05/2006 |
| 04115206861 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 113 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 350.000 | 22/09/2006 |
| 04115206608 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 51 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 340.000 | 13/11/2006 |
| 04115206659 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 62 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 345.000 | 14/11/2006 |
| 04115206561 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 41 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 213.744 | 23/01/2007 |
| 04115206561 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 41 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 106.872 | 23/01/2007 |
| 04115206756 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 84 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 300.000 | 23/07/2007 |
| 04115206888 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 121 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 160.078 | 03/10/2007 |
| 04115206896 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 122 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 184.332 | 03/10/2007 |
| 04115207027 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 153 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 410.000 | 06/12/2007 |
| 04115206632 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 54 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 112.905 | 17/12/2007 |
| 04115207825 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 13 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 1 | 04/01/2008 |
| 04115206888 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 121 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 375.000 | 03/04/2008 |
| 04115206896 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 122 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 380.000 | 20/05/2008 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
68 SQLs · 48 com negociação · 20 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 041.152.0652-7 | ap 31 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.152.0655-1 | ap 34 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.152.0658-6 | ap 43 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.152.0666-7 | ap 63 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.152.0668-3 | ap 71 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.152.0670-5 | ap 73 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.152.0671-3 | ap 74 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.152.0677-2 | ap 92 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.152.0678-0 | ap 93 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.152.0682-9 | ap 103 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.152.0687-1 | ap 114 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.152.0690-1 | ap 123 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.152.0696-9 | ap 141 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.152.0697-7 | ap 142 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.152.0698-5 | ap 143 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.152.0699-3 | ap 144 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.152.0704-3 | ap 161 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.152.0706-1 | ap 163 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.152.0780-9 | ap 11 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 041.152.0781-7 | ap 12 e vgs | avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.