Príncipe de Florença
Moema Pássaros, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Mapa
BairroA localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.
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Área média
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Ticket médio
Localização
Moema Pássaros
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.392.667
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | AP 61 E VGS | 223 m² | R$ 328.000 |
| 10/06/2026 | AP 153 E VGS | 222 m² | R$ 2.250.000 |
| 28/10/2025 | AP 23 E VGS | 201 m² | R$ 1.600.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
89
Transações
68
Unidades (SQLs)
R$ 647.306
Valor médio
R$ 2.836/m²
Valor médio/m²
07/2026
Última venda
2006–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04115206608 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 51 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 340.000 | 13/11/2006 |
| 04115206861 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 113 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 350.000 | 22/09/2006 |
| 04115206756 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 84 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 0 | 11/05/2006 |
| 04115206640 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 61 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 0 | 11/05/2006 |
| 04115207019 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 152 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 226.663 | 23/03/2006 |
| 04115207019 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 152 E VGS | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 170.000 | 23/03/2006 |
| 04115206659 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 62 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 222.856 | 13/03/2006 |
| 04115206934 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 132 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 252.811 | 23/02/2006 |
| 04115206748 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 83 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 340.000 | 15/02/2006 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
68 SQLs · 48 com negociação · 20 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 041.152.0648-9 | ap 21 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 21 e vgs — indianopolis | com negociação | 09/10/2020 | R$ 1.060.000 | 1.compra e venda | 203 m² |
| 041.152.0649-7 | ap 22 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 22 e vgs | com negociação | 03/06/2011 | R$ 690.000 | 1.compra e venda | 222 m² |
| 041.152.0650-0 | ap 23 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 23 e vgs | com negociação | 28/10/2025 | R$ 1.600.000 | 1.compra e venda | 201 m² |
| 041.152.0651-9 | ap 24 e vgs | av joao castaldi, 165 ap 24 e vgs | com negociação | 15/11/2018 | R$ 1.200.000 | 1.compra e venda | 203 m² |
| 041.152.0653-5 | ap 32 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 32 e vgs | com negociação | 26/03/2009 | R$ 350.000 | 1.compra e venda | 222 m² |
| 041.152.0654-3 | ap 33 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 33 e vgs | com negociação | 08/12/2008 | R$ 271.947 | 1.compra e venda | 201 m² |
| 041.152.0656-1 | ap 41 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 41 e vgs | com negociação | 24/04/2025 | R$ 1.510.000 | 1.compra e venda | 203 m² |
| 041.152.0657-8 | ap 42 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 42 e vgs | com negociação | 20/08/2010 | R$ 237.261 | 1.compra e venda | 222 m² |
| 041.152.0659-4 | ap 44 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 44 e vgs | com negociação | 17/04/2018 | R$ 1.100.000 | 1.compra e venda | 203 m² |
| 041.152.0660-8 | ap 51 e vgs | av joao castaldi, 165 ap 51 e vgs | com negociação | 13/11/2006 | R$ 340.000 | 1.compra e venda | 203 m² |
| 041.152.0661-6 | ap 52 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 52 e vgs | com negociação | 07/05/2010 | R$ 7.325 | 1.compra e venda | 201 m² |
| 041.152.0662-4 | ap 53 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 53 e vgs | com negociação | 03/11/2023 | R$ 1.280.000 | 1.compra e venda | 201 m² |
| 041.152.0663-2 | ap 54 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 54 e vgs | com negociação | 17/12/2007 | R$ 112.905 | 1.compra e venda | 223 m² |
| 041.152.0664-0 | ap 61 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 61 e vgs | com negociação | 23/07/2026 | R$ 328.000 | 1.compra e venda | 223 m² |
| 041.152.0665-9 | ap 62 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 62 e vgs — indianopolis | com negociação | 30/12/2020 | R$ 1.316.000 | 1.compra e venda | 201 m² |
| 041.152.0667-5 | ap 64 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 64 e vgs — moema | com negociação | 22/09/2023 | R$ 1.660.000 | 1.compra e venda | 223 m² |
| 041.152.0669-1 | ap 72 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 72 e vgs | com negociação | 21/03/2013 | R$ 1.035.000 | 1.compra e venda | 201 m² |
| 041.152.0672-1 | ap 81 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 81 e vgs | com negociação | 04/07/2008 | R$ 350.000 | 1.compra e venda | 203 m² |
| 041.152.0673-1 | ap 82 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 82 e vgs | com negociação | 19/12/2013 | R$ 222.265 | 1.compra e venda | 222 m² |
| 041.152.0674-8 | ap 83 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 83 e vgs | com negociação | 29/12/2020 | R$ 1.450.000 | 1.compra e venda | 222 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.