Príncipe de Florença
Moema Pássaros, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Mapa
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Localização
Moema Pássaros
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.392.667
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | AP 61 E VGS | 223 m² | R$ 328.000 |
| 10/06/2026 | AP 153 E VGS | 222 m² | R$ 2.250.000 |
| 28/10/2025 | AP 23 E VGS | 201 m² | R$ 1.600.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
89
Transações
68
Unidades (SQLs)
R$ 647.306
Valor médio
R$ 2.836/m²
Valor médio/m²
07/2026
Última venda
2006–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04115206497 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 22 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 196.378 | 24/03/2010 |
| 04115206918 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 124 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 420.000 | 18/11/2009 |
| 04115206764 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 91 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 320.000 | 08/07/2009 |
| 04115207000 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 151 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 460.000 | 15/04/2009 |
| 04115206535 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 32 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 350.000 | 26/03/2009 |
| 04115206543 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 33 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 271.947 | 08/12/2008 |
| 04115206535 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 32 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 285 | 05/12/2008 |
| 04115207078 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 164 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 345.000 | 08/07/2008 |
| 04115206721 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 81 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 350.000 | 04/07/2008 |
| 04115206896 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 122 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 380.000 | 20/05/2008 |
| 04115206888 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 121 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 375.000 | 03/04/2008 |
| 04115207825 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 13 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 1 | 04/01/2008 |
| 04115206632 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 54 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 112.905 | 17/12/2007 |
| 04115207027 | AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 153 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 410.000 | 06/12/2007 |
| 04115206888 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 121 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 160.078 | 03/10/2007 |
| 04115206896 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 122 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 184.332 | 03/10/2007 |
| 04115206756 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 84 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 300.000 | 23/07/2007 |
| 04115206561 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 41 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 213.744 | 23/01/2007 |
| 04115206561 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 41 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 106.872 | 23/01/2007 |
| 04115206659 | AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 62 E VGS | 1.Compra e venda | R$ 345.000 | 14/11/2006 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
68 SQLs · 48 com negociação · 20 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 041.152.0702-7 | ap 153 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 153 e vgs | com negociação | 10/06/2026 | R$ 2.250.000 | 1.compra e venda | 222 m² |
| 041.152.0708-6 | ap 171 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 171 e vgs — indianopolis | com negociação | 28/12/2020 | R$ 2.170.000 | 1.compra e venda | 364 m² |
| 041.152.0711-6 | ap 174 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 174 e vgs — duplex | com negociação | 13/11/2020 | R$ 2.000.000 | 1.compra e venda | 364 m² |
| 041.152.0703-5 | ap 154 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 154 e vgs — moema | com negociação | 04/11/2024 | R$ 1.670.000 | 1.compra e venda | 223 m² |
| 041.152.0667-5 | ap 64 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 64 e vgs — moema | com negociação | 22/09/2023 | R$ 1.660.000 | 1.compra e venda | 223 m² |
| 041.152.0650-0 | ap 23 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 23 e vgs | com negociação | 28/10/2025 | R$ 1.600.000 | 1.compra e venda | 201 m² |
| 041.152.0688-8 | ap 121 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 121 e vgs | com negociação | 26/10/2021 | R$ 1.550.000 | 1.compra e venda | 243 m² |
| 041.152.0656-1 | ap 41 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 41 e vgs | com negociação | 24/04/2025 | R$ 1.510.000 | 1.compra e venda | 203 m² |
| 041.152.0700-0 | ap 151 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 151 e vgs — moema | com negociação | 06/01/2020 | R$ 1.470.000 | 1.compra e venda | 223 m² |
| 041.152.0674-8 | ap 83 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 83 e vgs | com negociação | 29/12/2020 | R$ 1.450.000 | 1.compra e venda | 222 m² |
| 041.152.0665-9 | ap 62 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 62 e vgs — indianopolis | com negociação | 30/12/2020 | R$ 1.316.000 | 1.compra e venda | 201 m² |
| 041.152.0662-4 | ap 53 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 53 e vgs | com negociação | 03/11/2023 | R$ 1.280.000 | 1.compra e venda | 201 m² |
| 041.152.0675-6 | ap 84 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 84 e vgs | com negociação | 07/12/2020 | R$ 1.250.000 | 1.compra e venda | 203 m² |
| 041.152.0689-6 | ap 122 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 122 e vgs — indianopolis | com negociação | 31/12/2018 | R$ 1.250.000 | 1.compra e venda | 242 m² |
| 041.152.0651-9 | ap 24 e vgs | av joao castaldi, 165 ap 24 e vgs | com negociação | 15/11/2018 | R$ 1.200.000 | 1.compra e venda | 203 m² |
| 041.152.0692-6 | ap 131 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 131 e vgs — indianopolis | com negociação | 05/02/2019 | R$ 1.150.000 | 1.compra e venda | 243 m² |
| 041.152.0659-4 | ap 44 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 44 e vgs | com negociação | 17/04/2018 | R$ 1.100.000 | 1.compra e venda | 203 m² |
| 041.152.0683-7 | ap 104 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 104 e vgs | com negociação | 21/11/2017 | R$ 1.070.000 | 1.compra e venda | 223 m² |
| 041.152.0648-9 | ap 21 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 21 e vgs — indianopolis | com negociação | 09/10/2020 | R$ 1.060.000 | 1.compra e venda | 203 m² |
| 041.152.0681-0 | ap 102 e vgs | av dos eucaliptos, 165 ap 102 e vgs | com negociação | 01/08/2013 | R$ 1.060.000 | 1.compra e venda | 222 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.