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Príncipe de Florença

Moema Pássaros, São Paulo, SP

CEP 04517-050

Características Estruturais

Tipo

edificio

Dutra Imóveis Fotos em breve

Unidades Disponíveis (0)

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Mapa

Bairro

A localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.

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Unidades

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Área média

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Ticket médio

Localização

Moema Pássaros
São Paulo, SP

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3

Vendidas (12 meses)

R$ 1.392.667

Valor médio

Data Unidade Metragem Valor
23/07/2026 AP 61 E VGS 223 m² R$ 328.000
10/06/2026 AP 153 E VGS 222 m² R$ 2.250.000
28/10/2025 AP 23 E VGS 201 m² R$ 1.600.000

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.

89

Transações

68

Unidades (SQLs)

R$ 647.306

Valor médio

R$ 2.836/m²

Valor médio/m²

07/2026

Última venda

2006–2026

Período coberto

SQL Endereço Tipo de transação Valor Data
04115206497 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 22 E VGS 1.Compra e venda R$ 196.378 24/03/2010
04115206918 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 124 E VGS 1.Compra e venda R$ 420.000 18/11/2009
04115206764 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 91 E VGS 1.Compra e venda R$ 320.000 08/07/2009
04115207000 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 151 E VGS 1.Compra e venda R$ 460.000 15/04/2009
04115206535 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 32 E VGS 1.Compra e venda R$ 350.000 26/03/2009
04115206543 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 33 E VGS 1.Compra e venda R$ 271.947 08/12/2008
04115206535 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 32 E VGS 1.Compra e venda R$ 285 05/12/2008
04115207078 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 164 E VGS 1.Compra e venda R$ 345.000 08/07/2008
04115206721 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 81 E VGS 1.Compra e venda R$ 350.000 04/07/2008
04115206896 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 122 E VGS 1.Compra e venda R$ 380.000 20/05/2008
04115206888 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 121 E VGS 1.Compra e venda R$ 375.000 03/04/2008
04115207825 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 13 E VGS 1.Compra e venda R$ 1 04/01/2008
04115206632 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 54 E VGS 1.Compra e venda R$ 112.905 17/12/2007
04115207027 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 153 E VGS 1.Compra e venda R$ 410.000 06/12/2007
04115206888 AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 121 E VGS 1.Compra e venda R$ 160.078 03/10/2007
04115206896 AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 122 E VGS 1.Compra e venda R$ 184.332 03/10/2007
04115206756 AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 84 E VGS 1.Compra e venda R$ 300.000 23/07/2007
04115206561 AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 41 E VGS 1.Compra e venda R$ 213.744 23/01/2007
04115206561 AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 41 E VGS 1.Compra e venda R$ 106.872 23/01/2007
04115206659 AV JOAO CASTALDI, 165 — AP 62 E VGS 1.Compra e venda R$ 345.000 14/11/2006

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.

68 SQLs · 48 com negociação · 20 sem negociação

Todos Com negociação Sem negociação
SQL Complemento Endereço Situação Última negociação Valor Natureza Área
041.152.0782-5 ap 13 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 13 e vgs com negociação 04/01/2008 R$ 1 1.compra e venda 201 m²
041.152.0783-3 ap 14 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 14 e vgs — moema com negociação 24/06/2020 R$ 4.731 1.compra e venda 203 m²
041.152.0679-9 ap 94 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 94 e vgs com negociação 10/06/2010 R$ 7.032 1.compra e venda 203 m²
041.152.0661-6 ap 52 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 52 e vgs com negociação 07/05/2010 R$ 7.325 1.compra e venda 201 m²
041.152.0685-3 ap 112 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 112 e vgs — jardim novo mundo com negociação 26/02/2019 R$ 8.010 1.compra e venda 201 m²
041.152.0680-2 ap 101 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 101 e vgs com negociação 23/01/2012 R$ 8.343 1.compra e venda 203 m²
041.152.0710-8 ap 173 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 173 e vgs com negociação 14/10/2013 R$ 15.024 1.compra e venda 382 m²
041.152.0663-2 ap 54 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 54 e vgs com negociação 17/12/2007 R$ 112.905 1.compra e venda 223 m²
041.152.0673-1 ap 82 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 82 e vgs com negociação 19/12/2013 R$ 222.265 1.compra e venda 222 m²
041.152.0657-8 ap 42 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 42 e vgs com negociação 20/08/2010 R$ 237.261 1.compra e venda 222 m²
041.152.0654-3 ap 33 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 33 e vgs com negociação 08/12/2008 R$ 271.947 1.compra e venda 201 m²
041.152.0676-4 ap 91 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 91 e vgs com negociação 08/07/2009 R$ 320.000 1.compra e venda 203 m²
041.152.0664-0 ap 61 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 61 e vgs com negociação 23/07/2026 R$ 328.000 1.compra e venda 223 m²
041.152.0660-8 ap 51 e vgs av joao castaldi, 165 ap 51 e vgs com negociação 13/11/2006 R$ 340.000 1.compra e venda 203 m²
041.152.0653-5 ap 32 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 32 e vgs com negociação 26/03/2009 R$ 350.000 1.compra e venda 222 m²
041.152.0672-1 ap 81 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 81 e vgs com negociação 04/07/2008 R$ 350.000 1.compra e venda 203 m²
041.152.0686-1 ap 113 e vgs av joao castaldi, 165 ap 113 e vgs com negociação 22/09/2006 R$ 350.000 1.compra e venda 222 m²
041.152.0691-8 ap 124 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 124 e vgs com negociação 18/11/2009 R$ 420.000 1.compra e venda 203 m²
041.152.0684-5 ap 111 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 111 e vgs com negociação 14/04/2015 R$ 450.000 4.arrematação (em leilão ou hasta pública) 223 m²
041.152.0694-2 ap 133 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 133 e vgs com negociação 30/08/2012 R$ 575.000 1.compra e venda 201 m²

Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.