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Príncipe de Florença

Moema Pássaros, São Paulo, SP

CEP 04517-050

Características Estruturais

Tipo

edificio

Dutra Imóveis Fotos em breve

Unidades Disponíveis (0)

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Mapa

Bairro

A localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.

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Unidades

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Área média

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Ticket médio

Localização

Moema Pássaros
São Paulo, SP

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3

Vendidas (12 meses)

R$ 1.392.667

Valor médio

Data Unidade Metragem Valor
23/07/2026 AP 61 E VGS 223 m² R$ 328.000
10/06/2026 AP 153 E VGS 222 m² R$ 2.250.000
28/10/2025 AP 23 E VGS 201 m² R$ 1.600.000

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.

89

Transações

68

Unidades (SQLs)

R$ 647.306

Valor médio

R$ 2.836/m²

Valor médio/m²

07/2026

Última venda

2006–2026

Período coberto

SQL Endereço Tipo de transação Valor Data
04115206810 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 102 E VGS 1.Compra e venda R$ 1.060.000 01/08/2013
04115206691 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 72 E VGS 1.Compra e venda R$ 1.035.000 21/03/2013
04115206950 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 134 E VGS 1.Compra e venda R$ 575.000 30/08/2012
04115206942 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 133 E VGS 1.Compra e venda R$ 575.000 30/08/2012
04115207019 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 152 E VGS 1.Compra e venda R$ 830.000 27/04/2012
04115206802 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 101 E VGS 1.Compra e venda R$ 8.343 23/01/2012
04115207116 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 174 E VGS 1.Compra e venda R$ 1.000.000 20/08/2011
04115206934 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 132 E VGS 1.Compra e venda R$ 680.000 06/07/2011
04115206497 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 22 E VGS 1.Compra e venda R$ 690.000 03/06/2011
04115206691 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 72 E VGS 1.Compra e venda R$ 630.000 14/10/2010
04115206578 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 42 E VGS 1.Compra e venda R$ 237.261 20/08/2010
04115206799 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 94 E VGS 1.Compra e venda R$ 7.032 10/06/2010
04115206616 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 52 E VGS 1.Compra e venda R$ 7.325 07/05/2010
04115206942 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 133 E VGS 1.Compra e venda R$ 300.000 30/04/2010
04115206942 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 133 E VGS 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda R$ 300.000 30/04/2010
04115206950 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 134 E VGS 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda R$ 300.000 30/04/2010
04115206950 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 134 E VGS 1.Compra e venda R$ 300.000 30/04/2010
04115206756 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 84 E VGS 1.Compra e venda R$ 550.000 28/04/2010
04115206837 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 104 E VGS 1.Compra e venda R$ 61.934 14/04/2010
04115207086 AV DOS EUCALIPTOS, 165 — AP 171 E VGS 1.Compra e venda R$ 800.000 24/03/2010

Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.

68 SQLs · 48 com negociação · 20 sem negociação

Todos Com negociação Sem negociação
SQL Complemento Endereço Situação Última negociação Valor Natureza Área
041.152.0680-2 ap 101 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 101 e vgs com negociação 23/01/2012 R$ 8.343 1.compra e venda 203 m²
041.152.0681-0 ap 102 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 102 e vgs com negociação 01/08/2013 R$ 1.060.000 1.compra e venda 222 m²
041.152.0682-9 ap 103 e vgs avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) sem negociação — — — —
041.152.0683-7 ap 104 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 104 e vgs com negociação 21/11/2017 R$ 1.070.000 1.compra e venda 223 m²
041.152.0780-9 ap 11 e vgs avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) sem negociação — — — —
041.152.0684-5 ap 111 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 111 e vgs com negociação 14/04/2015 R$ 450.000 4.arrematação (em leilão ou hasta pública) 223 m²
041.152.0685-3 ap 112 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 112 e vgs — jardim novo mundo com negociação 26/02/2019 R$ 8.010 1.compra e venda 201 m²
041.152.0686-1 ap 113 e vgs av joao castaldi, 165 ap 113 e vgs com negociação 22/09/2006 R$ 350.000 1.compra e venda 222 m²
041.152.0687-1 ap 114 e vgs avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) sem negociação — — — —
041.152.0781-7 ap 12 e vgs avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) sem negociação — — — —
041.152.0688-8 ap 121 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 121 e vgs com negociação 26/10/2021 R$ 1.550.000 1.compra e venda 243 m²
041.152.0689-6 ap 122 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 122 e vgs — indianopolis com negociação 31/12/2018 R$ 1.250.000 1.compra e venda 242 m²
041.152.0690-1 ap 123 e vgs avenida dos eucaliptos, 165 — moema pássaros (do prédio) sem negociação — — — —
041.152.0691-8 ap 124 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 124 e vgs com negociação 18/11/2009 R$ 420.000 1.compra e venda 203 m²
041.152.0782-5 ap 13 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 13 e vgs com negociação 04/01/2008 R$ 1 1.compra e venda 201 m²
041.152.0692-6 ap 131 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 131 e vgs — indianopolis com negociação 05/02/2019 R$ 1.150.000 1.compra e venda 243 m²
041.152.0693-4 ap 132 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 132 e vgs com negociação 06/07/2011 R$ 680.000 1.compra e venda 242 m²
041.152.0694-2 ap 133 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 133 e vgs com negociação 30/08/2012 R$ 575.000 1.compra e venda 201 m²
041.152.0695-0 ap 134 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 134 e vgs com negociação 30/08/2012 R$ 575.000 1.compra e venda 203 m²
041.152.0783-3 ap 14 e vgs av dos eucaliptos, 165 ap 14 e vgs — moema com negociação 24/06/2020 R$ 4.731 1.compra e venda 203 m²

Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.