Condomínio Vertical Soberano Parque Do Ipiranga
Ipiranga, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Mapa
BairroA localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Ipiranga
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.450.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | AP 102 3VG T-1 | 317 m² | R$ 2.250.000 |
| 12/02/2026 | AP 22 2VG T-1 | 306 m² | R$ 2.000.000 |
| 12/02/2026 | VAGA 202 1 SS | 12 m² | R$ 100.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
155
Transações
118
Unidades (SQLs)
R$ 1.282.474
Valor médio
R$ 4.295/m²
Valor médio/m²
04/2026
Última venda
2012–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04013001810 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 122 3VG T-1 | 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) | R$ 1.422.000 | 21/07/2023 |
| 04013002061 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 251 3VG | 33.Demais atos onerosos translativos | R$ 1.528.139 | 14/07/2017 |
| 04013002302 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 91 3VG T | 33.Demais atos onerosos translativos | R$ 67.154 | 26/06/2015 |
| 04013002132 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 282 4VG | 33.Demais atos onerosos translativos | R$ 1.100.000 | 20/12/2017 |
| 04013002061 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 251 3VG | 3.Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) | R$ 920.042 | 28/02/2014 |
| 04013002221 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 51 3VG T-2 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 2.270.000 | 15/09/2025 |
| 04013002531 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 202 3VG T-2 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 2.540.000 | 03/02/2026 |
| 04013001837 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 132 3VG T-1 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 772.118 | 04/10/2023 |
| 04013001969 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 201 3VG T-1 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 1.111.360 | 11/12/2018 |
| 04013002116 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 272 3VG | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 1.330.000 | 11/12/2012 |
| 04013002167 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 21 2VG T | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 1.000.000 | 27/10/2017 |
| 04013002701 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — VAGA 200 1 | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 56.000 | 19/02/2018 |
| 04013002604 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 241 3VG | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 877.726 | 14/11/2012 |
| 04013002272 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 72 3VG T | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 595.279 | 30/11/2012 |
| 04013002681 | R XAVIER DE ALMEIDA, 681 — AP 281 TORR | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 1.500.000 | 17/02/2012 |
| 04013001993 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 212 3VG | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 505.000 | 08/08/2012 |
| 04013002590 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 232 3VG | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | R$ 596.539 | 29/10/2014 |
| 04013001810 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 122 3VG T-1 | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | R$ 1.504.175 | 29/12/2022 |
| 04013001632 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 32 3VG T | 15.Permuta por escritura pública | R$ 2.050.000 | 12/09/2019 |
| 04013002434 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 152 3VG | 15.Permuta por escritura pública | R$ 1.500.000 | 25/05/2016 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
118 SQLs · 88 com negociação · 30 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 040.130.0012-1 | — | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0128-4 | — | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0158-6 | ap 11 2vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 11 2vg t — torre 1 ed imperial | com negociação | 14/06/2019 | R$ 768.432 | 1.compra e venda | 387 m² |
| 040.130.0159-4 | ap 12 2vg t-1 | r xavier de almeida, 681 ap 12 2vg t | com negociação | 10/05/2012 | R$ 735.679 | 1.compra e venda | 387 m² |
| 040.130.0160-8 | ap 21 2vg t-1 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0161-6 | ap 22 2vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 22 2vg t-1 — torre 1-ed imperial | com negociação | 12/02/2026 | R$ 2.000.000 | 1.compra e venda | 306 m² |
| 040.130.0162-4 | ap 31 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 31 3vg t — torre 1 ed imperial | com negociação | 20/01/2021 | R$ 2.050.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0163-2 | ap 32 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 32 3vg t-1 — torre 1-ed imperial | com negociação | 11/03/2022 | R$ 2.300.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0164-0 | ap 41 3vg t-1 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0165-9 | ap 42 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 42 3vg t-1 — torre 1-ed imperial | com negociação | 10/08/2023 | R$ 2.000.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0166-7 | ap 51 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 51 3vg t | com negociação | 02/03/2015 | R$ 546.200 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0167-5 | ap 52 3vg t-1 | r xavier de almeida, 681 ap 52 3vg t | com negociação | 12/03/2012 | R$ 1.006.700 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0168-3 | ap 61 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 61 3vg t — torre 1 ed imperial | com negociação | 17/10/2019 | R$ 1.057.467 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0169-1 | ap 62 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 62 3vg t | com negociação | 07/04/2017 | R$ 1.800.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0170-5 | ap 71 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 71 3vg t — torre 1 ed imperial | com negociação | 30/10/2020 | R$ 1.900.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0171-3 | ap 72 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 72 3vg t — torre 1 ed imperial | com negociação | 30/04/2019 | R$ 500.873 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0172-1 | ap 81 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 81 3vg t | com negociação | 14/11/2012 | R$ 1.088.281 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0173-1 | ap 82 3vg t-1 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0174-8 | ap 91 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 91 3vg t | com negociação | 07/02/2014 | R$ 730.276 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0175-6 | ap 92 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 92 3vg t — torre 1 ed imperial | com negociação | 20/01/2021 | R$ 2.250.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
