Condomínio Vertical Soberano Parque Do Ipiranga
Ipiranga, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Mapa
BairroA localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Ipiranga
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.450.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | AP 102 3VG T-1 | 317 m² | R$ 2.250.000 |
| 12/02/2026 | AP 22 2VG T-1 | 306 m² | R$ 2.000.000 |
| 12/02/2026 | VAGA 202 1 SS | 12 m² | R$ 100.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
155
Transações
118
Unidades (SQLs)
R$ 1.282.474
Valor médio
R$ 4.295/m²
Valor médio/m²
04/2026
Última venda
2012–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04013002442 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 161 3VG | 1.Compra e venda | R$ 699.075 | 14/12/2012 |
| 04013001810 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 122 3VG | 1.Compra e venda | R$ 687.405 | 01/03/2013 |
| 04013002515 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 192 3VG | 1.Compra e venda | R$ 673.819 | 09/01/2013 |
| 04013001871 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 152 3VG | 1.Compra e venda | R$ 668.990 | 19/12/2013 |
| 04013002612 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 242 3VG | 1.Compra e venda | R$ 664.835 | 20/05/2019 |
| 04013002469 | R XAVIER DE ALMEIDA, 681 — AP 171 3VG | 1.Compra e venda | R$ 655.762 | 18/05/2012 |
| 04013002299 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 82 3VG T | 1.Compra e venda | R$ 645.582 | 16/09/2014 |
| 04013002388 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 131 3VG | 1.Compra e venda | R$ 633.286 | 29/01/2015 |
| 04013002248 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 61 3VG T | 1.Compra e venda | R$ 628.450 | 13/09/2012 |
| 04013002531 | R XAVIER DE ALMEIDA, 681 — AP 202 TORR | 1.Compra e venda | R$ 618.761 | 06/06/2012 |
| 04013002043 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 241 3VG | 1.Compra e venda | R$ 603.563 | 03/03/2015 |
| 04013002590 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 232 3VG | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | R$ 596.539 | 29/10/2014 |
| 04013002272 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 72 3VG T | 1.Compra e venda | R$ 595.279 | 30/11/2012 |
| 04013002272 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 72 3VG T | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 595.279 | 30/11/2012 |
| 04013001616 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 22 2VG T | 1.Compra e venda | R$ 590.688 | 08/08/2013 |
| 04013002477 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 172 3VG | 1.Compra e venda | R$ 552.271 | 04/07/2016 |
| 04013002175 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 22 2VG T | 1.Compra e venda | R$ 547.086 | 16/04/2014 |
| 04013001705 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 71 3VG T | 1.Compra e venda | R$ 546.655 | 10/04/2019 |
| 04013001667 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 51 3VG T | 1.Compra e venda | R$ 546.200 | 02/03/2015 |
| 04013002183 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 31 3VG T | 1.Compra e venda | R$ 528.500 | 23/12/2013 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
118 SQLs · 88 com negociação · 30 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 040.130.0012-1 | — | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0128-4 | — | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0158-6 | ap 11 2vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 11 2vg t — torre 1 ed imperial | com negociação | 14/06/2019 | R$ 768.432 | 1.compra e venda | 387 m² |
| 040.130.0159-4 | ap 12 2vg t-1 | r xavier de almeida, 681 ap 12 2vg t | com negociação | 10/05/2012 | R$ 735.679 | 1.compra e venda | 387 m² |
| 040.130.0160-8 | ap 21 2vg t-1 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0161-6 | ap 22 2vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 22 2vg t-1 — torre 1-ed imperial | com negociação | 12/02/2026 | R$ 2.000.000 | 1.compra e venda | 306 m² |
| 040.130.0162-4 | ap 31 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 31 3vg t — torre 1 ed imperial | com negociação | 20/01/2021 | R$ 2.050.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0163-2 | ap 32 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 32 3vg t-1 — torre 1-ed imperial | com negociação | 11/03/2022 | R$ 2.300.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0164-0 | ap 41 3vg t-1 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0165-9 | ap 42 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 42 3vg t-1 — torre 1-ed imperial | com negociação | 10/08/2023 | R$ 2.000.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0166-7 | ap 51 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 51 3vg t | com negociação | 02/03/2015 | R$ 546.200 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0167-5 | ap 52 3vg t-1 | r xavier de almeida, 681 ap 52 3vg t | com negociação | 12/03/2012 | R$ 1.006.700 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0168-3 | ap 61 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 61 3vg t — torre 1 ed imperial | com negociação | 17/10/2019 | R$ 1.057.467 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0169-1 | ap 62 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 62 3vg t | com negociação | 07/04/2017 | R$ 1.800.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0170-5 | ap 71 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 71 3vg t — torre 1 ed imperial | com negociação | 30/10/2020 | R$ 1.900.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0171-3 | ap 72 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 72 3vg t — torre 1 ed imperial | com negociação | 30/04/2019 | R$ 500.873 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0172-1 | ap 81 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 81 3vg t | com negociação | 14/11/2012 | R$ 1.088.281 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0173-1 | ap 82 3vg t-1 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0174-8 | ap 91 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 91 3vg t | com negociação | 07/02/2014 | R$ 730.276 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0175-6 | ap 92 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 92 3vg t — torre 1 ed imperial | com negociação | 20/01/2021 | R$ 2.250.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
