Condomínio Vertical Soberano Parque Do Ipiranga
Ipiranga, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Mapa
BairroA localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Ipiranga
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.450.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | AP 102 3VG T-1 | 317 m² | R$ 2.250.000 |
| 12/02/2026 | AP 22 2VG T-1 | 306 m² | R$ 2.000.000 |
| 12/02/2026 | VAGA 202 1 SS | 12 m² | R$ 100.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
155
Transações
118
Unidades (SQLs)
R$ 1.282.474
Valor médio
R$ 4.295/m²
Valor médio/m²
04/2026
Última venda
2012–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04013002541 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 211 3VG | 1.Compra e venda | R$ 2.065.000 | 29/01/2019 |
| 04013001705 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 71 3VG T | 1.Compra e venda | R$ 546.655 | 10/04/2019 |
| 04013002566 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 221 3VG | 1.Compra e venda | R$ 825.189 | 23/04/2019 |
| 04013001969 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 201 3VG | 1.Compra e venda | R$ 1.111.360 | 25/04/2019 |
| 04013001713 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 72 3VG T | 1.Compra e venda | R$ 500.873 | 30/04/2019 |
| 04013001845 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 141 3VG | 1.Compra e venda | R$ 755.295 | 07/05/2019 |
| 04013002612 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 242 3VG | 1.Compra e venda | R$ 664.835 | 20/05/2019 |
| 04013001683 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 61 3VG T | 1.Compra e venda | R$ 721.206 | 23/05/2019 |
| 04013002140 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 11 2VG T | 1.Compra e venda | R$ 749.135 | 10/06/2019 |
| 04013001586 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 11 2VG T | 1.Compra e venda | R$ 768.432 | 14/06/2019 |
| 04013002329 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 101 3VG | 1.Compra e venda | R$ 1.057.467 | 19/07/2019 |
| 04013002221 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 51 3VG T | 1.Compra e venda | R$ 2.000.000 | 25/07/2019 |
| 04013002558 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 212 3VG | 1.Compra e venda | R$ 758.830 | 08/08/2019 |
| 04013002681 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 281 4VG | 1.Compra e venda | R$ 2.350.000 | 22/08/2019 |
| 04013002094 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 262 3VG | 1.Compra e venda | R$ 1.594.344 | 28/08/2019 |
| 04013001632 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 32 3VG T | 15.Permuta por escritura pública | R$ 2.050.000 | 12/09/2019 |
| 04013001683 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 61 3VG T | 1.Compra e venda | R$ 1.057.467 | 17/10/2019 |
| 04013001871 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 152 3VG | 1.Compra e venda | R$ 2.550.000 | 13/03/2020 |
| 04013002094 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 262 3VG | 1.Compra e venda | R$ 2.500.000 | 20/04/2020 |
| 04013001624 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 31 3VG T | 1.Compra e venda | R$ 1.003.218 | 03/06/2020 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
118 SQLs · 88 com negociação · 30 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 040.130.0012-1 | — | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0128-4 | — | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0158-6 | ap 11 2vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 11 2vg t — torre 1 ed imperial | com negociação | 14/06/2019 | R$ 768.432 | 1.compra e venda | 387 m² |
| 040.130.0159-4 | ap 12 2vg t-1 | r xavier de almeida, 681 ap 12 2vg t | com negociação | 10/05/2012 | R$ 735.679 | 1.compra e venda | 387 m² |
| 040.130.0160-8 | ap 21 2vg t-1 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0161-6 | ap 22 2vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 22 2vg t-1 — torre 1-ed imperial | com negociação | 12/02/2026 | R$ 2.000.000 | 1.compra e venda | 306 m² |
| 040.130.0162-4 | ap 31 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 31 3vg t — torre 1 ed imperial | com negociação | 20/01/2021 | R$ 2.050.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0163-2 | ap 32 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 32 3vg t-1 — torre 1-ed imperial | com negociação | 11/03/2022 | R$ 2.300.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0164-0 | ap 41 3vg t-1 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0165-9 | ap 42 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 42 3vg t-1 — torre 1-ed imperial | com negociação | 10/08/2023 | R$ 2.000.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0166-7 | ap 51 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 51 3vg t | com negociação | 02/03/2015 | R$ 546.200 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0167-5 | ap 52 3vg t-1 | r xavier de almeida, 681 ap 52 3vg t | com negociação | 12/03/2012 | R$ 1.006.700 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0168-3 | ap 61 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 61 3vg t — torre 1 ed imperial | com negociação | 17/10/2019 | R$ 1.057.467 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0169-1 | ap 62 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 62 3vg t | com negociação | 07/04/2017 | R$ 1.800.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0170-5 | ap 71 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 71 3vg t — torre 1 ed imperial | com negociação | 30/10/2020 | R$ 1.900.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0171-3 | ap 72 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 72 3vg t — torre 1 ed imperial | com negociação | 30/04/2019 | R$ 500.873 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0172-1 | ap 81 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 81 3vg t | com negociação | 14/11/2012 | R$ 1.088.281 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0173-1 | ap 82 3vg t-1 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0174-8 | ap 91 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 91 3vg t | com negociação | 07/02/2014 | R$ 730.276 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0175-6 | ap 92 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 92 3vg t — torre 1 ed imperial | com negociação | 20/01/2021 | R$ 2.250.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
