Condomínio Vertical Soberano Parque Do Ipiranga
Ipiranga, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Mapa
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Ipiranga
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.450.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | AP 102 3VG T-1 | 317 m² | R$ 2.250.000 |
| 12/02/2026 | AP 22 2VG T-1 | 306 m² | R$ 2.000.000 |
| 12/02/2026 | VAGA 202 1 SS | 12 m² | R$ 100.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
155
Transações
118
Unidades (SQLs)
R$ 1.282.474
Valor médio
R$ 4.295/m²
Valor médio/m²
04/2026
Última venda
2012–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04013002302 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 91 3VG T | 33.Demais atos onerosos translativos | R$ 67.154 | 26/06/2015 |
| 04013002396 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 132 3VG | 1.Compra e venda | R$ 1.650.000 | 24/03/2015 |
| 04013002043 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 241 3VG | 1.Compra e venda | R$ 603.563 | 03/03/2015 |
| 04013001667 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 51 3VG T | 1.Compra e venda | R$ 546.200 | 02/03/2015 |
| 04013002388 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 131 3VG | 1.Compra e venda | R$ 633.286 | 29/01/2015 |
| 04013002353 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 112 3VG | 1.Compra e venda | R$ 1.500.000 | 19/01/2015 |
| 04013002590 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 232 3VG | 1.Compra e venda | R$ 1.354.809 | 18/12/2014 |
| 04013001764 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 101 3VG | 1.Compra e venda | R$ 758.171 | 12/12/2014 |
| 04013002124 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 281 4VG | 1.Compra e venda | R$ 2.650.000 | 05/12/2014 |
| 04013002590 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 232 3VG | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | R$ 596.539 | 29/10/2014 |
| 04013001896 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 162 3VG | 1.Compra e venda | R$ 1.355.000 | 08/10/2014 |
| 04013001985 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 211 3VG | 1.Compra e venda | R$ 772.980 | 22/09/2014 |
| 04013002299 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 82 3VG T | 1.Compra e venda | R$ 645.582 | 16/09/2014 |
| 04013002094 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 262 3VG | 1.Compra e venda | R$ 830.000 | 12/05/2014 |
| 04013002094 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 262 3VG | 1.Compra e venda | R$ 704.782 | 12/05/2014 |
| 04013002175 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 22 2VG T | 1.Compra e venda | R$ 547.086 | 16/04/2014 |
| 04013002736 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — VAGA 203 1 | 1.Compra e venda | R$ 28.748 | 16/04/2014 |
| 04013002061 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 251 3VG | 3.Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) | R$ 920.042 | 28/02/2014 |
| 04013002051 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 242 3VG | 1.Compra e venda | R$ 836.201 | 12/02/2014 |
| 04013001748 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 91 3VG T | 1.Compra e venda | R$ 730.276 | 07/02/2014 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
118 SQLs · 88 com negociação · 30 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 040.130.0256-6 | ap 221 3vg t-2 | r xavier de almeida, 717 ap 221 3vg — t 2 ed independencia | com negociação | 23/04/2019 | R$ 825.189 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0257-4 | ap 222 3vg t-2 | r xavier de almeida, 717 ap 222 3vg | com negociação | 25/07/2012 | R$ 1.200.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0258-2 | ap 231 3vg t-2 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0259-0 | ap 232 3vg t-2 | r xavier de almeida, 717 ap 232 3vg | com negociação | 22/12/2017 | R$ 1.700.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0260-4 | ap 241 3vg t-2 | r xavier de almeida, 717 ap 241 3vg | com negociação | 14/11/2012 | R$ 877.726 | 2.cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0261-2 | ap 242 3vg t-2 | r xavier de almeida, 717 ap 242 3vg — t 2 ed independencia | com negociação | 20/05/2019 | R$ 664.835 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0262-0 | ap 251 3vg t-2 | r xavier de almeida, 717 ap 251 3vg | com negociação | 28/03/2013 | R$ 1.500.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0263-9 | ap 252 3vg t-2 | r xavier de almeida, 717 ap 252 3vg — t 2 ed independencia | com negociação | 16/07/2020 | R$ 1.400.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0264-7 | ap 261 3vg t-2 | r xavier de almeida, 717 ap 261 3vg t-2 — t 2 -ed independencia | com negociação | 26/05/2021 | R$ 2.200.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0265-5 | ap 262 3vg t-2 | r xavier de almeida, 717 ap 262 3vg t-2 — t 2 -ed independencia | com negociação | 11/03/2024 | R$ 2.620.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0266-3 | ap 271 3vg t-2 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0267-1 | ap 272 3vg t-2 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0268-1 | ap 281 4vg t-2 | r xavier de almeida, 717 ap 281 4vg — t 2 ed independencia | com negociação | 22/08/2019 | R$ 2.350.000 | 1.compra e venda | 470 m² |
| 040.130.0269-8 | ap 282 4vg t-2 | r xavier de almeida, 717 ap 282 4vg t-2 — t 2 -ed independencia | com negociação | 23/03/2022 | R$ 4.600.000 | 1.compra e venda | 470 m² |
| 040.130.0270-1 | vaga 200 1 ss | r xavier de almeida, 717 vaga 200 1 — condominio soberano | com negociação | 27/07/2018 | R$ 56.000 | 1.compra e venda | 12 m² |
| 040.130.0271-1 | vaga 201 1 ss | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0272-8 | vaga 202 1 ss | r xavier de almeida, 717 vaga 202 1 ss — condominio soberano | com negociação | 12/02/2026 | R$ 100.000 | 1.compra e venda | 12 m² |
| 040.130.0273-6 | vaga 203 1 ss | r xavier de almeida, 717 vaga 203 1 ss — condominio soberano | com negociação | 20/11/2024 | R$ 100.000 | 1.compra e venda | 12 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
