Condomínio Vertical Soberano Parque Do Ipiranga
Ipiranga, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Mapa
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Ipiranga
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.450.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | AP 102 3VG T-1 | 317 m² | R$ 2.250.000 |
| 12/02/2026 | AP 22 2VG T-1 | 306 m² | R$ 2.000.000 |
| 12/02/2026 | VAGA 202 1 SS | 12 m² | R$ 100.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
155
Transações
118
Unidades (SQLs)
R$ 1.282.474
Valor médio
R$ 4.295/m²
Valor médio/m²
04/2026
Última venda
2012–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04013002736 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — VAGA 203 1 | 1.Compra e venda | R$ 28.748 | 16/04/2014 |
| 04013002736 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — VAGA 203 1 | 1.Compra e venda | R$ 100.000 | 23/07/2018 |
| 04013002736 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — VAGA 203 1 SS | 1.Compra e venda | R$ 100.000 | 20/11/2024 |
| 04013002728 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — VAGA 202 1 | 1.Compra e venda | R$ 120.000 | 25/09/2013 |
| 04013002728 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — VAGA 202 1 SS | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 100.000 | 28/03/2025 |
| 04013002728 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — VAGA 202 1 SS | 1.Compra e venda | R$ 100.000 | 12/02/2026 |
| 04013002701 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — VAGA 200 1 | 1.Compra e venda | R$ 56.000 | 19/02/2018 |
| 04013002701 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — VAGA 200 1 | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 56.000 | 19/02/2018 |
| 04013002701 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — VAGA 200 1 | 1.Compra e venda | R$ 56.000 | 27/07/2018 |
| 04013002698 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 282 4VG T-2 | 1.Compra e venda | R$ 4.600.000 | 23/03/2022 |
| 04013002681 | R XAVIER DE ALMEIDA, 681 — AP 281 TORRE | 1.Compra e venda | R$ 1.500.000 | 17/02/2012 |
| 04013002681 | R XAVIER DE ALMEIDA, 681 — AP 281 TORR | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 1.500.000 | 17/02/2012 |
| 04013002681 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 281 4VG | 1.Compra e venda | R$ 2.350.000 | 22/08/2019 |
| 04013002655 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 262 3VG | 1.Compra e venda | R$ 1.800.000 | 17/01/2018 |
| 04013002655 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 262 3VG T-2 | 1.Compra e venda | R$ 2.620.000 | 11/03/2024 |
| 04013002647 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 261 3VG | 1.Compra e venda | R$ 867.404 | 04/06/2013 |
| 04013002647 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 261 3VG T-2 | 1.Compra e venda | R$ 2.200.000 | 26/05/2021 |
| 04013002639 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 252 3VG | 1.Compra e venda | R$ 1.400.000 | 16/07/2020 |
| 04013002620 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 251 3VG | 1.Compra e venda | R$ 746.636 | 30/10/2012 |
| 04013002620 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 251 3VG | 1.Compra e venda | R$ 1.500.000 | 28/03/2013 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
118 SQLs · 88 com negociação · 30 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 040.130.0216-7 | ap 21 2vg t-2 | r xavier de almeida, 717 ap 21 2vg t | com negociação | 27/10/2017 | R$ 1.000.000 | 1.compra e venda | 306 m² |
| 040.130.0217-5 | ap 22 2vg t-2 | r xavier de almeida, 717 ap 22 2vg t-2 — t 2 -ed independencia | com negociação | 20/11/2024 | R$ 2.650.000 | 1.compra e venda | 306 m² |
| 040.130.0218-3 | ap 31 3vg t-2 | r xavier de almeida, 717 ap 31 3vg t-2 — t 2 -ed independencia | com negociação | 04/10/2024 | R$ 1.800.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0219-1 | ap 32 3vg t-2 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0220-5 | ap 41 3vg t-2 | r xavier de almeida, 717 ap 41 3vg t | com negociação | 01/07/2016 | R$ 1.700.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0221-3 | ap 42 3vg t-2 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0222-1 | ap 51 3vg t-2 | r xavier de almeida, 717 ap 51 3vg t-2 — t 2 -ed independencia | com negociação | 15/09/2025 | R$ 2.270.000 | 20.realização ou integralização de capital | 317 m² |
| 040.130.0223-1 | ap 52 3vg t-2 | r xavier de almeida, 717 ap 52 3vg t | com negociação | 21/10/2013 | R$ 500.796 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0224-8 | ap 61 3vg t-2 | r xavier de almeida, 717 ap 61 3vg t-2 — t 2 -ed independencia | com negociação | 22/10/2024 | R$ 2.325.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0225-6 | ap 62 3vg t-2 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0226-4 | ap 71 3vg t-2 | r xavier de almeida, 681 ap 71 3vg t | com negociação | 06/03/2012 | R$ 1.130.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0227-2 | ap 72 3vg t-2 | r xavier de almeida, 717 ap 72 3vg t | com negociação | 30/11/2012 | R$ 595.279 | 2.cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0228-0 | ap 81 3vg t-2 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0229-9 | ap 82 3vg t-2 | r xavier de almeida, 717 ap 82 3vg t-2 — t 2 -ed independencia | com negociação | 03/03/2022 | R$ 2.270.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0230-2 | ap 91 3vg t-2 | r xavier de almeida, 717 ap 91 3vg t | com negociação | 02/07/2015 | R$ 2.070.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0231-0 | ap 92 3vg t-2 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0232-9 | ap 101 3vg t-2 | r xavier de almeida, 717 ap 101 3vg — t 2 ed independencia | com negociação | 19/07/2019 | R$ 1.057.467 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0233-7 | ap 102 3vg t-2 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0234-5 | ap 111 3vg t-2 | r xavier de almeida, 717 ap 111 3vg | com negociação | 14/12/2012 | R$ 1.003.209 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0235-3 | ap 112 3vg t-2 | r xavier de almeida, 717 ap 112 3vg | com negociação | 15/12/2017 | R$ 1.800.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
