Condomínio Vertical Soberano Parque Do Ipiranga
Ipiranga, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Mapa
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Ipiranga
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.450.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | AP 102 3VG T-1 | 317 m² | R$ 2.250.000 |
| 12/02/2026 | AP 22 2VG T-1 | 306 m² | R$ 2.000.000 |
| 12/02/2026 | VAGA 202 1 SS | 12 m² | R$ 100.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
155
Transações
118
Unidades (SQLs)
R$ 1.282.474
Valor médio
R$ 4.295/m²
Valor médio/m²
04/2026
Última venda
2012–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04013002736 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — VAGA 203 1 | 1.Compra e venda | R$ 28.748 | 16/04/2014 |
| 04013002736 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — VAGA 203 1 | 1.Compra e venda | R$ 100.000 | 23/07/2018 |
| 04013002736 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — VAGA 203 1 SS | 1.Compra e venda | R$ 100.000 | 20/11/2024 |
| 04013002728 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — VAGA 202 1 | 1.Compra e venda | R$ 120.000 | 25/09/2013 |
| 04013002728 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — VAGA 202 1 SS | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 100.000 | 28/03/2025 |
| 04013002728 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — VAGA 202 1 SS | 1.Compra e venda | R$ 100.000 | 12/02/2026 |
| 04013002701 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — VAGA 200 1 | 1.Compra e venda | R$ 56.000 | 19/02/2018 |
| 04013002701 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — VAGA 200 1 | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 56.000 | 19/02/2018 |
| 04013002701 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — VAGA 200 1 | 1.Compra e venda | R$ 56.000 | 27/07/2018 |
| 04013002698 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 282 4VG T-2 | 1.Compra e venda | R$ 4.600.000 | 23/03/2022 |
| 04013002681 | R XAVIER DE ALMEIDA, 681 — AP 281 TORRE | 1.Compra e venda | R$ 1.500.000 | 17/02/2012 |
| 04013002681 | R XAVIER DE ALMEIDA, 681 — AP 281 TORR | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 1.500.000 | 17/02/2012 |
| 04013002681 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 281 4VG | 1.Compra e venda | R$ 2.350.000 | 22/08/2019 |
| 04013002655 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 262 3VG | 1.Compra e venda | R$ 1.800.000 | 17/01/2018 |
| 04013002655 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 262 3VG T-2 | 1.Compra e venda | R$ 2.620.000 | 11/03/2024 |
| 04013002647 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 261 3VG | 1.Compra e venda | R$ 867.404 | 04/06/2013 |
| 04013002647 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 261 3VG T-2 | 1.Compra e venda | R$ 2.200.000 | 26/05/2021 |
| 04013002639 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 252 3VG | 1.Compra e venda | R$ 1.400.000 | 16/07/2020 |
| 04013002620 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 251 3VG | 1.Compra e venda | R$ 746.636 | 30/10/2012 |
| 04013002620 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 251 3VG | 1.Compra e venda | R$ 1.500.000 | 28/03/2013 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
118 SQLs · 88 com negociação · 30 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 040.130.0196-9 | ap 201 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 201 3vg — torre 1 ed imperial | com negociação | 25/04/2019 | R$ 1.111.360 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0197-7 | ap 202 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 202 3vg — torre 1 ed imperial | com negociação | 17/08/2018 | R$ 1.600.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0198-5 | ap 211 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 211 3vg | com negociação | 22/09/2014 | R$ 772.980 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0199-3 | ap 212 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 212 3vg | com negociação | 24/10/2012 | R$ 900.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0200-0 | ap 221 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 221 3vg | com negociação | 29/07/2016 | R$ 1.138.080 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0201-9 | ap 222 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 222 3vg | com negociação | 22/07/2013 | R$ 705.089 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0202-7 | ap 231 3vg t-1 | r xavier de almeida, 681 apto 231 tor | com negociação | 14/02/2012 | R$ 821.281 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0203-5 | ap 232 3vg t-1 | r xavier de almeida, 681 ap 232 3vg | com negociação | 13/04/2012 | R$ 706.404 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0204-3 | ap 241 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 241 3vg | com negociação | 03/03/2015 | R$ 603.563 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0205-1 | ap 242 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 242 3vg | com negociação | 12/02/2014 | R$ 836.201 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0206-1 | ap 251 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 251 3vg | com negociação | 14/07/2017 | R$ 1.528.139 | 33.demais atos onerosos translativos | 317 m² |
| 040.130.0207-8 | ap 252 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 252 3vg t-1 — torre 1-ed imperial | com negociação | 15/06/2021 | R$ 2.630.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0208-6 | ap 261 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 261 3vg | com negociação | 17/08/2012 | R$ 894.959 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0209-4 | ap 262 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 262 3vg — torre 1 ed imperial | com negociação | 20/04/2020 | R$ 2.500.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0210-8 | ap 271 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 271 3vg | com negociação | 06/07/2017 | R$ 1.300.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0211-6 | ap 272 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 272 3vg | com negociação | 11/12/2012 | R$ 1.330.000 | 2.cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0212-4 | ap 281 4vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 281 4vg t-1 — torre 1-ed imperial | com negociação | 18/01/2022 | R$ 4.835.000 | 1.compra e venda | 470 m² |
| 040.130.0213-2 | ap 282 4vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 282 4vg | com negociação | 20/12/2017 | R$ 1.100.000 | 33.demais atos onerosos translativos | 470 m² |
| 040.130.0214-0 | ap 11 2vg t-2 | r xavier de almeida, 717 ap 11 2vg t — t 2 ed independencia | com negociação | 10/06/2019 | R$ 749.135 | 1.compra e venda | 387 m² |
| 040.130.0215-9 | ap 12 2vg t-2 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
