Condomínio Vertical Soberano Parque Do Ipiranga
Ipiranga, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Mapa
BairroA localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Ipiranga
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.450.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | AP 102 3VG T-1 | 317 m² | R$ 2.250.000 |
| 12/02/2026 | AP 22 2VG T-1 | 306 m² | R$ 2.000.000 |
| 12/02/2026 | VAGA 202 1 SS | 12 m² | R$ 100.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
155
Transações
118
Unidades (SQLs)
R$ 1.282.474
Valor médio
R$ 4.295/m²
Valor médio/m²
04/2026
Última venda
2012–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04013001586 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 11 2VG T | 1.Compra e venda | R$ 768.432 | 14/06/2019 |
| 04013001594 | R XAVIER DE ALMEIDA, 681 — AP 12 2VG T | 1.Compra e venda | R$ 735.679 | 10/05/2012 |
| 04013001616 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 22 2VG T | 1.Compra e venda | R$ 590.688 | 08/08/2013 |
| 04013001616 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 22 2VG T | 1.Compra e venda | R$ 1.080.000 | 25/09/2013 |
| 04013001616 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 22 2VG T-1 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 2.400.000 | 28/03/2025 |
| 04013001616 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 22 2VG T-1 | 1.Compra e venda | R$ 2.000.000 | 12/02/2026 |
| 04013001624 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 31 3VG T | 1.Compra e venda | R$ 1.003.218 | 03/06/2020 |
| 04013001624 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 31 3VG T | 1.Compra e venda | R$ 2.050.000 | 20/01/2021 |
| 04013001632 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 32 3VG T | 15.Permuta por escritura pública | R$ 2.050.000 | 12/09/2019 |
| 04013001632 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 32 3VG T-1 | 1.Compra e venda | R$ 2.300.000 | 11/03/2022 |
| 04013001659 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 42 3VG T | 1.Compra e venda | R$ 476.011 | 21/06/2017 |
| 04013001659 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 42 3VG T-1 | 1.Compra e venda | R$ 2.000.000 | 10/08/2023 |
| 04013001667 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 51 3VG T | 1.Compra e venda | R$ 546.200 | 02/03/2015 |
| 04013001675 | R XAVIER DE ALMEIDA, 681 — AP 52 3VG T | 1.Compra e venda | R$ 1.006.700 | 12/03/2012 |
| 04013001683 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 61 3VG T | 1.Compra e venda | R$ 721.206 | 23/05/2019 |
| 04013001683 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 61 3VG T | 1.Compra e venda | R$ 1.057.467 | 17/10/2019 |
| 04013001691 | R XAVIER DE ALMEIDA, 681 — AP 62 3VG T | 1.Compra e venda | R$ 1.250.000 | 31/05/2012 |
| 04013001691 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 62 3VG T | 1.Compra e venda | R$ 1.800.000 | 07/04/2017 |
| 04013001705 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 71 3VG T | 1.Compra e venda | R$ 546.655 | 10/04/2019 |
| 04013001705 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 71 3VG T | 1.Compra e venda | R$ 1.900.000 | 30/10/2020 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
118 SQLs · 88 com negociação · 30 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 040.130.0176-4 | ap 101 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 101 3vg | com negociação | 12/12/2014 | R$ 758.171 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0177-2 | ap 102 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 102 3vg t-1 — torre 1-ed imperial | com negociação | 30/04/2026 | R$ 2.250.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0178-0 | ap 111 3vg t-1 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0179-9 | ap 112 3vg t-1 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0180-2 | ap 121 torr | r xavier de almeida, 717 ap 121 torr | com negociação | 30/07/2012 | R$ 996.049 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0181-0 | ap 122 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 122 3vg t-1 — torre 1-ed imperial | com negociação | 17/11/2023 | R$ 2.400.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0182-9 | ap 131 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 131 3vg t-1 — torre 1-ed imperial | com negociação | 06/08/2024 | R$ 2.200.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0183-7 | ap 132 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 132 3vg t-1 — torre 1-ed imperial | com negociação | 04/10/2023 | R$ 772.118 | 20.realização ou integralização de capital | 317 m² |
| 040.130.0184-5 | ap 141 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 141 3vg — torre 1 ed imperial | com negociação | 07/05/2019 | R$ 755.295 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0185-3 | ap 142 3vg t-1 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0186-1 | ap 151 3vg t-1 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0187-1 | ap 152 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 152 3vg — torre 1 ed imperial | com negociação | 13/03/2020 | R$ 2.550.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0188-8 | ap 161 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 161 3vg t-1 — torre 1-ed imperial | com negociação | 10/10/2022 | R$ 2.500.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0189-6 | ap 162 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 162 3vg | com negociação | 08/10/2014 | R$ 1.355.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0190-1 | ap 171 3vg t-1 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0191-8 | ap 172 3vg t-1 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0192-6 | ap 181 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 181 3vg | com negociação | 27/03/2017 | R$ 1.500.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0193-4 | ap 182 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 182 3vg t-1 — torre 1-ed imperial | com negociação | 24/02/2023 | R$ 2.800.001 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0194-2 | ap 191 3vg t-1 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0195-0 | ap 192 3vg t-1 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
