Condomínio Vertical Soberano Parque Do Ipiranga
Ipiranga, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Mapa
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Unidades
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Ticket médio
Localização
Ipiranga
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.450.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | AP 102 3VG T-1 | 317 m² | R$ 2.250.000 |
| 12/02/2026 | AP 22 2VG T-1 | 306 m² | R$ 2.000.000 |
| 12/02/2026 | VAGA 202 1 SS | 12 m² | R$ 100.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
155
Transações
118
Unidades (SQLs)
R$ 1.282.474
Valor médio
R$ 4.295/m²
Valor médio/m²
04/2026
Última venda
2012–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04013001810 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 122 3VG T-1 | 4.Arrematação (em leilão ou hasta pública) | R$ 1.422.000 | 21/07/2023 |
| 04013001934 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 182 3VG T-1 | 1.Compra e venda | R$ 2.800.001 | 24/02/2023 |
| 04013002531 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 202 3VG T-2 | 1.Compra e venda | R$ 2.450.000 | 14/02/2023 |
| 04013001810 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 122 3VG T-1 | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | R$ 1.504.175 | 29/12/2022 |
| 04013001888 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 161 3VG T-1 | 1.Compra e venda | R$ 2.500.000 | 10/10/2022 |
| 04013002698 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 282 4VG T-2 | 1.Compra e venda | R$ 4.600.000 | 23/03/2022 |
| 04013001632 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 32 3VG T-1 | 1.Compra e venda | R$ 2.300.000 | 11/03/2022 |
| 04013002299 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 82 3VG T-2 | 1.Compra e venda | R$ 2.270.000 | 03/03/2022 |
| 04013002124 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 281 4VG T-1 | 1.Compra e venda | R$ 4.835.000 | 18/01/2022 |
| 04013002078 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 252 3VG T-1 | 1.Compra e venda | R$ 2.630.000 | 15/06/2021 |
| 04013002647 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 261 3VG T-2 | 1.Compra e venda | R$ 2.200.000 | 26/05/2021 |
| 04013001756 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 92 3VG T | 1.Compra e venda | R$ 2.250.000 | 20/01/2021 |
| 04013001624 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 31 3VG T | 1.Compra e venda | R$ 2.050.000 | 20/01/2021 |
| 04013001705 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 71 3VG T | 1.Compra e venda | R$ 1.900.000 | 30/10/2020 |
| 04013002639 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 252 3VG | 1.Compra e venda | R$ 1.400.000 | 16/07/2020 |
| 04013001624 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 31 3VG T | 1.Compra e venda | R$ 1.003.218 | 03/06/2020 |
| 04013002094 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 262 3VG | 1.Compra e venda | R$ 2.500.000 | 20/04/2020 |
| 04013001871 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 152 3VG | 1.Compra e venda | R$ 2.550.000 | 13/03/2020 |
| 04013001683 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 61 3VG T | 1.Compra e venda | R$ 1.057.467 | 17/10/2019 |
| 04013001632 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 32 3VG T | 15.Permuta por escritura pública | R$ 2.050.000 | 12/09/2019 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
118 SQLs · 88 com negociação · 30 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 040.130.0273-6 | vaga 203 1 ss | r xavier de almeida, 717 vaga 203 1 ss — condominio soberano | com negociação | 20/11/2024 | R$ 100.000 | 1.compra e venda | 12 m² |
| 040.130.0272-8 | vaga 202 1 ss | r xavier de almeida, 717 vaga 202 1 ss — condominio soberano | com negociação | 12/02/2026 | R$ 100.000 | 1.compra e venda | 12 m² |
| 040.130.0271-1 | vaga 201 1 ss | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0270-1 | vaga 200 1 ss | r xavier de almeida, 717 vaga 200 1 — condominio soberano | com negociação | 27/07/2018 | R$ 56.000 | 1.compra e venda | 12 m² |
| 040.130.0231-0 | ap 92 3vg t-2 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0175-6 | ap 92 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 92 3vg t — torre 1 ed imperial | com negociação | 20/01/2021 | R$ 2.250.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0230-2 | ap 91 3vg t-2 | r xavier de almeida, 717 ap 91 3vg t | com negociação | 02/07/2015 | R$ 2.070.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0174-8 | ap 91 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 91 3vg t | com negociação | 07/02/2014 | R$ 730.276 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0229-9 | ap 82 3vg t-2 | r xavier de almeida, 717 ap 82 3vg t-2 — t 2 -ed independencia | com negociação | 03/03/2022 | R$ 2.270.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0173-1 | ap 82 3vg t-1 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0228-0 | ap 81 3vg t-2 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0172-1 | ap 81 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 81 3vg t | com negociação | 14/11/2012 | R$ 1.088.281 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0227-2 | ap 72 3vg t-2 | r xavier de almeida, 717 ap 72 3vg t | com negociação | 30/11/2012 | R$ 595.279 | 2.cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0171-3 | ap 72 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 72 3vg t — torre 1 ed imperial | com negociação | 30/04/2019 | R$ 500.873 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0226-4 | ap 71 3vg t-2 | r xavier de almeida, 681 ap 71 3vg t | com negociação | 06/03/2012 | R$ 1.130.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0170-5 | ap 71 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 71 3vg t — torre 1 ed imperial | com negociação | 30/10/2020 | R$ 1.900.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0225-6 | ap 62 3vg t-2 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0169-1 | ap 62 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 62 3vg t | com negociação | 07/04/2017 | R$ 1.800.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0224-8 | ap 61 3vg t-2 | r xavier de almeida, 717 ap 61 3vg t-2 — t 2 -ed independencia | com negociação | 22/10/2024 | R$ 2.325.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0168-3 | ap 61 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 61 3vg t — torre 1 ed imperial | com negociação | 17/10/2019 | R$ 1.057.467 | 1.compra e venda | 317 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
