Condomínio Vertical Soberano Parque Do Ipiranga
Ipiranga, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
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Mapa
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Ipiranga
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.450.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | AP 102 3VG T-1 | 317 m² | R$ 2.250.000 |
| 12/02/2026 | AP 22 2VG T-1 | 306 m² | R$ 2.000.000 |
| 12/02/2026 | VAGA 202 1 SS | 12 m² | R$ 100.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
155
Transações
118
Unidades (SQLs)
R$ 1.282.474
Valor médio
R$ 4.295/m²
Valor médio/m²
04/2026
Última venda
2012–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 04013001772 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 102 3VG T-1 | 1.Compra e venda | R$ 2.250.000 | 30/04/2026 |
| 04013001616 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 22 2VG T-1 | 1.Compra e venda | R$ 2.000.000 | 12/02/2026 |
| 04013002728 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — VAGA 202 1 SS | 1.Compra e venda | R$ 100.000 | 12/02/2026 |
| 04013002531 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 202 3VG T-2 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 2.540.000 | 03/02/2026 |
| 04013002221 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 51 3VG T-2 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 2.270.000 | 15/09/2025 |
| 04013002371 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 122 3VG T-2 | 1.Compra e venda | R$ 781.325 | 05/09/2025 |
| 04013001616 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 22 2VG T-1 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 2.400.000 | 28/03/2025 |
| 04013002728 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — VAGA 202 1 SS | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 100.000 | 28/03/2025 |
| 04013002175 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 22 2VG T-2 | 1.Compra e venda | R$ 2.650.000 | 20/11/2024 |
| 04013002736 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — VAGA 203 1 SS | 1.Compra e venda | R$ 100.000 | 20/11/2024 |
| 04013002485 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 181 3VG T-2 | 1.Compra e venda | R$ 2.790.000 | 23/10/2024 |
| 04013002248 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 61 3VG T-2 | 1.Compra e venda | R$ 2.325.000 | 22/10/2024 |
| 04013002183 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 31 3VG T-2 | 1.Compra e venda | R$ 1.800.000 | 04/10/2024 |
| 04013002221 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 51 3VG T-2 | 1.Compra e venda | R$ 2.270.000 | 23/08/2024 |
| 04013001829 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 131 3VG T-1 | 1.Compra e venda | R$ 2.200.000 | 06/08/2024 |
| 04013002469 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 171 3VG T-2 | 1.Compra e venda | R$ 2.700.000 | 20/05/2024 |
| 04013002655 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 262 3VG T-2 | 1.Compra e venda | R$ 2.620.000 | 11/03/2024 |
| 04013001810 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 122 3VG T-1 | 1.Compra e venda | R$ 2.400.000 | 17/11/2023 |
| 04013001837 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 132 3VG T-1 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 772.118 | 04/10/2023 |
| 04013001659 | R XAVIER DE ALMEIDA, 717 — AP 42 3VG T-1 | 1.Compra e venda | R$ 2.000.000 | 10/08/2023 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
118 SQLs · 88 com negociação · 30 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 040.130.0217-5 | ap 22 2vg t-2 | r xavier de almeida, 717 ap 22 2vg t-2 — t 2 -ed independencia | com negociação | 20/11/2024 | R$ 2.650.000 | 1.compra e venda | 306 m² |
| 040.130.0273-6 | vaga 203 1 ss | r xavier de almeida, 717 vaga 203 1 ss — condominio soberano | com negociação | 20/11/2024 | R$ 100.000 | 1.compra e venda | 12 m² |
| 040.130.0237-1 | ap 122 3vg t-2 | r xavier de almeida, 717 ap 122 3vg t-2 — t 2 -ed independencia | com negociação | 05/09/2025 | R$ 781.325 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0222-1 | ap 51 3vg t-2 | r xavier de almeida, 717 ap 51 3vg t-2 — t 2 -ed independencia | com negociação | 15/09/2025 | R$ 2.270.000 | 20.realização ou integralização de capital | 317 m² |
| 040.130.0253-1 | ap 202 3vg t-2 | r xavier de almeida, 717 ap 202 3vg t-2 — t 2 -ed independencia | com negociação | 03/02/2026 | R$ 2.540.000 | 20.realização ou integralização de capital | 317 m² |
| 040.130.0161-6 | ap 22 2vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 22 2vg t-1 — torre 1-ed imperial | com negociação | 12/02/2026 | R$ 2.000.000 | 1.compra e venda | 306 m² |
| 040.130.0272-8 | vaga 202 1 ss | r xavier de almeida, 717 vaga 202 1 ss — condominio soberano | com negociação | 12/02/2026 | R$ 100.000 | 1.compra e venda | 12 m² |
| 040.130.0177-2 | ap 102 3vg t-1 | r xavier de almeida, 717 ap 102 3vg t-1 — torre 1-ed imperial | com negociação | 30/04/2026 | R$ 2.250.000 | 1.compra e venda | 317 m² |
| 040.130.0012-1 | — | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0128-4 | — | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0160-8 | ap 21 2vg t-1 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0164-0 | ap 41 3vg t-1 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0173-1 | ap 82 3vg t-1 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0178-0 | ap 111 3vg t-1 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0179-9 | ap 112 3vg t-1 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0185-3 | ap 142 3vg t-1 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0186-1 | ap 151 3vg t-1 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0190-1 | ap 171 3vg t-1 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0191-8 | ap 172 3vg t-1 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 040.130.0194-2 | ap 191 3vg t-1 | rua xavier de almeida, 717 — ipiranga (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
