Edifício Inovarte
Rua José Gomes Falcão, 304 — Barra Funda, São Paulo, SP
Sobre o edifício
Edifício Inovarte, na Rua José Gomes Falcão, no bairro Barra Funda, em São Paulo. O condomínio oferece piscina, academia, sauna, espaço gourmet, salão de festas, playground, churrasqueira, quadra esportiva, portaria 24 horas, câmeras 24 horas e serviço de concierge, e o condomínio aceita animais de estimação. As unidades anunciadas têm 160 m², com 4 dormitórios, 2 suítes e 2 vagas. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (2)
Edifício Inovarte Barra Funda 160m² 04 Dormitórios 02 Suítes 2 Vagas
4º andar • Unid. 43 • 160 m²
R$ 1.968.000
Edifício Inovarte Perdizes 160m² 04 Dormitórios 02 Suítes 2 Vagas
4º andar • Unid. 41 • 160 m²
R$ 2.350.000
Mapa
Localização exataR$ 1.968.000
A partir de
2
Unidades
160 m²
Área média
R$ 2.2M
Ticket médio
Localização
Rua José Gomes Falcão, 304
Barra Funda
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.332.450
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | AP. 34 - | 268 m² | R$ 1.706.100 |
| 12/06/2026 | AP. 163 - | 268 m² | R$ 1.750.000 |
| 29/05/2026 | AP. 202 - | 268 m² | R$ 1.750.000 |
| 04/05/2026 | AP. 222 - | 268 m² | R$ 1.750.000 |
| 13/02/2026 | VG. M-225 | 29 m² | R$ 74.000 |
| 23/01/2026 | AP. 161 - | 268 m² | R$ 1.690.000 |
| 06/01/2026 | AP. 124 - | 268 m² | R$ 1.850.000 |
| 31/10/2025 | VG. M-390 | 29 m² | R$ 89.500 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
200
Transações
211
Unidades (SQLs)
R$ 806.210
Valor médio
R$ 3.136/m²
Valor médio/m²
06/2026
Última venda
2012–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 19702402084 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 223 T | 1.Compra e venda | R$ 900.000 | 06/03/2018 |
| 19702401861 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 171 TOR | 1.Compra e venda | R$ 1.270.000 | 02/01/2018 |
| 19702402289 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — VG M 230 | 1.Compra e venda | R$ 40.000 | 22/12/2017 |
| 19702400979 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 194 | 1.Compra e venda | R$ 861.039 | 08/12/2017 |
| 19702401207 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 253 | 1.Compra e venda | R$ 1.240.000 | 10/11/2017 |
| 19702400774 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 144 | 33.Demais atos onerosos translativos | R$ 100.000 | 01/11/2017 |
| 19702400839 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 162 TORRE | 1.Compra e venda | R$ 1.150.000 | 19/10/2017 |
| 19702400812 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 154 | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | R$ 861.039 | 19/06/2017 |
| 19702400901 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 181 | 1.Compra e venda | R$ 444.765 | 12/05/2017 |
| 19702400456 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 64 | 1.Compra e venda | R$ 504.979 | 12/05/2017 |
| 19702401177 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 244 | 1.Compra e venda | R$ 1.200.000 | 19/04/2017 |
| 19702401177 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 244 | 1.Compra e venda | R$ 551.034 | 30/01/2017 |
| 19702402114 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 232 | 1.Compra e venda | R$ 1.350.000 | 10/01/2017 |
| 19702401150 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 242 | 1.Compra e venda | R$ 1.223.000 | 15/12/2016 |
| 19702401266 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 21 | 1.Compra e venda | R$ 1.050.000 | 08/12/2016 |
| 19702400553 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 92 | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | R$ 584.594 | 03/08/2016 |
| 19702401738 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 134 | 1.Compra e venda | R$ 820.000 | 29/03/2016 |
| 19702400774 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 144 | 1.Compra e venda | R$ 617.151 | 17/03/2016 |
| 19702401088 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 223 | 1.Compra e venda | R$ 1.160.000 | 26/02/2016 |
| 19702400510 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 82 | 1.Compra e venda | R$ 1.050.000 | 04/02/2016 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
211 SQLs · 138 com negociação · 73 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 197.024.0182-7 | apto 161 - torre 2 | r jose gomes falcao, 304 apto 161 - torre 2 — torre 2 - perdizes - | com negociação | 12/08/2025 | R$ 365.628 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0183-5 | ap. 162 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 162 - — torre 2 - perdizes - | com negociação | 11/04/2023 | R$ 594.974 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0184-3 | ap. 163 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 163 - — torre 2 - perdizes - | com negociação | 12/06/2026 | R$ 1.750.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0185-1 | ap 164 | r jose gomes falcao, 304 ap 164 — torre 2 perdizes | com negociação | 03/09/2019 | R$ 1.200.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0186-1 | ap 171 tor | r jose gomes falcao, 304 ap 171 tor | com negociação | 02/01/2018 | R$ 1.270.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0187-8 | ap 172 | r jose gomes falcao, 304 ap 172 | com negociação | 05/09/2013 | R$ 805.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0188-6 | ap. 173 - | rua josé gomes falcão, 304 — barra funda (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 197.024.0189-4 | ap. 174 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 174 - — torre 2 - perdizes - | com negociação | 07/07/2023 | R$ 850.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0190-8 | ap 181 | r jose gomes falcao, 304 ap 181 — torre 2 perdizes | com negociação | 31/10/2019 | R$ 1.275.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0191-6 | ap 182 | r jose gomes falcao, 304 ap 182 | com negociação | 03/07/2012 | R$ 282 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0192-4 | ap 183 | r jose gomes falcao, 304 ap 183 — torre 2 perdizes | com negociação | 21/11/2018 | R$ 1.220.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0193-2 | ap. 184 - | rua josé gomes falcão, 304 — barra funda (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 197.024.0194-0 | ap 191 | r jose gomes falcao, 304 ap 191 | com negociação | 24/01/2013 | R$ 478.192 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0195-9 | ap. 192 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 192 - — torre 2 - perdizes - | com negociação | 08/07/2024 | R$ 500.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0196-7 | ap. 193 - | rua josé gomes falcão, 304 — barra funda (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 197.024.0197-5 | ap. 194 - | rua josé gomes falcão, 304 — barra funda (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 197.024.0198-3 | ap 201 | r jose gomes falcao, 304 ap 201 | com negociação | 18/01/2013 | R$ 454.499 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0199-1 | ap. 202 - | rua josé gomes falcão, 304 — barra funda (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 197.024.0200-9 | ap 203 | r jose gomes falcao, 304 ap 203 | com negociação | 24/03/2015 | R$ 442.039 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0201-7 | ap. 204 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 204 - — torre 2 - perdizes - | com negociação | 31/10/2022 | R$ 450.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.