Edifício Inovarte
Rua José Gomes Falcão, 304 — Barra Funda, São Paulo, SP
Sobre o edifício
Edifício Inovarte, na Rua José Gomes Falcão, no bairro Barra Funda, em São Paulo. O condomínio oferece piscina, academia, sauna, espaço gourmet, salão de festas, playground, churrasqueira, quadra esportiva, portaria 24 horas, câmeras 24 horas e serviço de concierge, e o condomínio aceita animais de estimação. As unidades anunciadas têm 160 m², com 4 dormitórios, 2 suítes e 2 vagas. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (2)
Edifício Inovarte Barra Funda 160m² 04 Dormitórios 02 Suítes 2 Vagas
4º andar • Unid. 43 • 160 m²
R$ 1.968.000
Edifício Inovarte Perdizes 160m² 04 Dormitórios 02 Suítes 2 Vagas
4º andar • Unid. 41 • 160 m²
R$ 2.350.000
Mapa
Localização exataR$ 1.968.000
A partir de
2
Unidades
160 m²
Área média
R$ 2.2M
Ticket médio
Localização
Rua José Gomes Falcão, 304
Barra Funda
São Paulo, SP
Tenho um imóvel neste edifício
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.332.450
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | AP. 34 - | 268 m² | R$ 1.706.100 |
| 12/06/2026 | AP. 163 - | 268 m² | R$ 1.750.000 |
| 29/05/2026 | AP. 202 - | 268 m² | R$ 1.750.000 |
| 04/05/2026 | AP. 222 - | 268 m² | R$ 1.750.000 |
| 13/02/2026 | VG. M-225 | 29 m² | R$ 74.000 |
| 23/01/2026 | AP. 161 - | 268 m² | R$ 1.690.000 |
| 06/01/2026 | AP. 124 - | 268 m² | R$ 1.850.000 |
| 31/10/2025 | VG. M-390 | 29 m² | R$ 89.500 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
200
Transações
211
Unidades (SQLs)
R$ 806.210
Valor médio
R$ 3.136/m²
Valor médio/m²
06/2026
Última venda
2012–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 19702401290 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 24 | 1.Compra e venda | R$ 528.706 | 21/08/2012 |
| 19702401290 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 24 | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 528.706 | 21/08/2012 |
| 19702400952 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 192 | 1.Compra e venda | R$ 777.978 | 16/08/2012 |
| 19702400707 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 131 | 1.Compra e venda | R$ 500.000 | 13/08/2012 |
| 19702401592 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 102 | 1.Compra e venda | R$ 469.964 | 08/08/2012 |
| 19702400618 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 104 | 1.Compra e venda | R$ 531.986 | 03/08/2012 |
| 19702402181 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 251 | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 500.000 | 13/07/2012 |
| 19702402181 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 251 | 1.Compra e venda | R$ 468.186 | 13/07/2012 |
| 19702401916 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 182 | 1.Compra e venda | R$ 504.781 | 03/07/2012 |
| 19702401916 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 182 | 1.Compra e venda | R$ 282 | 03/07/2012 |
| 19702401169 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 243 | 1.Compra e venda | R$ 458.182 | 29/06/2012 |
| 19702400596 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 102 | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 460.000 | 21/06/2012 |
| 19702400596 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 102 | 1.Compra e venda | R$ 459.273 | 21/06/2012 |
| 19702402157 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 242 | 1.Compra e venda | R$ 830.415 | 18/06/2012 |
| 19702401924 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 183 | 1.Compra e venda | R$ 930.000 | 06/06/2012 |
| 19702401398 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 52 | 1.Compra e venda | R$ 870.000 | 25/05/2012 |
| 19702400952 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 192 A | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 329.800 | 08/05/2012 |
| 19702400561 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 93 | 1.Compra e venda | R$ 416.288 | 30/04/2012 |
| 19702400405 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 53 | 1.Compra e venda | R$ 700.000 | 30/04/2012 |
| 19702401703 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 131 TORR | 1.Compra e venda | R$ 700.000 | 26/03/2012 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
211 SQLs · 138 com negociação · 73 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 197.024.0142-8 | ap 61 | r jose gomes falcao, 304 ap 61 | com negociação | 06/03/2013 | R$ 463.943 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0143-6 | ap 62 | r jose gomes falcao, 304 ap 62 | com negociação | 05/12/2012 | R$ 1.000.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0144-4 | ap. 63 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 63 - — torre 2 - perdizes - | com negociação | 11/06/2024 | R$ 1.094.841 | 20.realização ou integralização de capital | 268 m² |
| 197.024.0145-2 | ap. 64 - | rua josé gomes falcão, 304 — barra funda (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 197.024.0146-0 | ap. 71 - | rua josé gomes falcão, 304 — barra funda (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 197.024.0147-9 | ap. 72 - | rua josé gomes falcão, 304 — barra funda (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 197.024.0148-7 | ap. 73 - | rua josé gomes falcão, 304 — barra funda (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 197.024.0149-5 | ap. 74 - | rua josé gomes falcão, 304 — barra funda (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 197.024.0150-9 | ap. 81 - | rua josé gomes falcão, 304 — barra funda (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 197.024.0151-7 | ap. 82 - | rua josé gomes falcão, 304 — barra funda (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 197.024.0152-5 | ap. 83 - | rua josé gomes falcão, 304 — barra funda (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 197.024.0153-3 | ap. 84b | r jose gomes falcao, 304 ap. 84b — torre 2 - perdizes - | com negociação | 10/10/2024 | R$ 1.800.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0154-1 | ap 91 | r jose gomes falcao, 304 ap 91 — torre 2 perdizes | com negociação | 15/05/2019 | R$ 1.100.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0155-1 | ap. 92 - | rua josé gomes falcão, 304 — barra funda (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 197.024.0156-8 | ap. 93 - | rua josé gomes falcão, 304 — barra funda (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 197.024.0157-6 | ap. 94 - | rua josé gomes falcão, 304 — barra funda (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 197.024.0158-4 | ap 101 | r jose gomes falcao, 304 ap 101 | com negociação | 01/03/2013 | R$ 528.208 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0159-2 | ap 102 | r jose gomes falcao, 304 ap 102 | com negociação | 08/08/2012 | R$ 469.964 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0160-6 | ap. 103 - | rua josé gomes falcão, 304 — barra funda (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 197.024.0161-4 | ap 104 | r jose gomes falcao, 304 ap 104 | com negociação | 27/03/2015 | R$ 426.171 | 1.compra e venda | 268 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.