Edifício Inovarte
Rua José Gomes Falcão, 304 — Barra Funda, São Paulo, SP
Sobre o edifício
Edifício Inovarte, na Rua José Gomes Falcão, no bairro Barra Funda, em São Paulo. O condomínio oferece piscina, academia, sauna, espaço gourmet, salão de festas, playground, churrasqueira, quadra esportiva, portaria 24 horas, câmeras 24 horas e serviço de concierge, e o condomínio aceita animais de estimação. As unidades anunciadas têm 160 m², com 4 dormitórios, 2 suítes e 2 vagas. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (2)
Edifício Inovarte Barra Funda 160m² 04 Dormitórios 02 Suítes 2 Vagas
4º andar • Unid. 43 • 160 m²
R$ 1.968.000
Edifício Inovarte Perdizes 160m² 04 Dormitórios 02 Suítes 2 Vagas
4º andar • Unid. 41 • 160 m²
R$ 2.350.000
Mapa
Localização exataR$ 1.968.000
A partir de
2
Unidades
160 m²
Área média
R$ 2.2M
Ticket médio
Localização
Rua José Gomes Falcão, 304
Barra Funda
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.332.450
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | AP. 34 - | 268 m² | R$ 1.706.100 |
| 12/06/2026 | AP. 163 - | 268 m² | R$ 1.750.000 |
| 29/05/2026 | AP. 202 - | 268 m² | R$ 1.750.000 |
| 04/05/2026 | AP. 222 - | 268 m² | R$ 1.750.000 |
| 13/02/2026 | VG. M-225 | 29 m² | R$ 74.000 |
| 23/01/2026 | AP. 161 - | 268 m² | R$ 1.690.000 |
| 06/01/2026 | AP. 124 - | 268 m² | R$ 1.850.000 |
| 31/10/2025 | VG. M-390 | 29 m² | R$ 89.500 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
200
Transações
211
Unidades (SQLs)
R$ 806.210
Valor médio
R$ 3.136/m²
Valor médio/m²
06/2026
Última venda
2012–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 19702400812 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 154 | 1.Compra e venda | R$ 429.092 | 02/02/2016 |
| 19702401231 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 12 | 1.Compra e venda | R$ 469.923 | 02/02/2016 |
| 19702400960 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 193 TO | 1.Compra e venda | R$ 1.275.000 | 11/12/2015 |
| 19702400375 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 44 | 1.Compra e venda | R$ 1.184.000 | 06/11/2015 |
| 19702400928 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 183 | 1.Compra e venda | R$ 472.129 | 13/10/2015 |
| 19702401673 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 122 | 1.Compra e venda | R$ 586.866 | 30/09/2015 |
| 19702401134 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 234 | 1.Compra e venda | R$ 900.000 | 31/08/2015 |
| 19702401721 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 133 | 1.Compra e venda | R$ 435.469 | 12/06/2015 |
| 19702402246 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — VG M 226 | 1.Compra e venda | R$ 29.244 | 12/06/2015 |
| 19702401819 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 154 | 1.Compra e venda | R$ 1.260.000 | 13/04/2015 |
| 19702401614 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 104 | 1.Compra e venda | R$ 426.171 | 27/03/2015 |
| 19702402009 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 203 | 1.Compra e venda | R$ 442.039 | 24/03/2015 |
| 19702402122 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 233 | 15.Permuta por escritura pública | R$ 486.221 | 20/03/2015 |
| 19702400944 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 191 | 1.Compra e venda | R$ 880.000 | 04/03/2015 |
| 19702401703 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 131 | 1.Compra e venda | R$ 1.410.000 | 09/02/2015 |
| 19702401118 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 232 | 1.Compra e venda | R$ 1.300.000 | 28/01/2015 |
| 19702400820 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 161 | 1.Compra e venda | R$ 445.692 | 29/12/2014 |
| 19702405695 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — VG M 390 | 1.Compra e venda | R$ 26.630 | 29/12/2014 |
| 19702402289 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — VG M 230 | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 40.000 | 05/12/2014 |
| 19702402289 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — VG M 230 | 1.Compra e venda | R$ 29.244 | 05/12/2014 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
211 SQLs · 138 com negociação · 73 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 197.024.0082-0 | ap. 161 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 161 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 23/01/2026 | R$ 1.690.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0083-9 | ap 162 | r jose gomes falcao, 304 ap 162 — torre i pacaembu | com negociação | 09/03/2021 | R$ 1.300.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0084-7 | ap. 163 - | rua josé gomes falcão, 304 — barra funda (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 197.024.0085-5 | ap. 164 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 164 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 24/02/2022 | R$ 1.750.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0086-3 | ap 171 | r jose gomes falcao, 304 ap 171 | com negociação | 26/10/2012 | R$ 420.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0087-1 | ap 172 | r jose gomes falcao, 304 ap 172 — torre i pacaembu | com negociação | 08/07/2019 | R$ 1.200.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0088-1 | ap. 173 - | rua josé gomes falcão, 304 — barra funda (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 197.024.0089-8 | ap. 174 - | rua josé gomes falcão, 304 — barra funda (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 197.024.0090-1 | ap 181 | r jose gomes falcao, 304 ap 181 | com negociação | 12/05/2017 | R$ 444.765 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0091-1 | ap. 182 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 182 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 19/05/2021 | R$ 1.600.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0092-8 | ap 183 | r jose gomes falcao, 304 ap 183 | com negociação | 13/10/2015 | R$ 472.129 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0093-6 | ap. 184 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 184 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 22/07/2021 | R$ 1.515.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0094-4 | ap 191 | r jose gomes falcao, 304 ap 191 | com negociação | 04/03/2015 | R$ 880.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0095-2 | ap 192 | r jose gomes falcao, 304 ap 192 | com negociação | 16/08/2012 | R$ 777.978 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0096-0 | ap 193 to | r jose gomes falcao, 304 ap 193 to | com negociação | 11/12/2015 | R$ 1.275.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0097-9 | ap 194 | r jose gomes falcao, 304 ap 194 | com negociação | 08/12/2017 | R$ 861.039 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0098-7 | ap. 201 - | rua josé gomes falcão, 304 — barra funda (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 197.024.0099-5 | ap. 202 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 202 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 29/05/2026 | R$ 1.750.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0100-2 | ap. 203 - | rua josé gomes falcão, 304 — barra funda (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 197.024.0101-0 | ap 204 | r jose gomes falcao, 304 ap 204 — torre i pacaembu | com negociação | 01/04/2019 | R$ 1.250.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.