Edifício Inovarte
Rua José Gomes Falcão, 304 — Barra Funda, São Paulo, SP
Sobre o edifício
Edifício Inovarte, na Rua José Gomes Falcão, no bairro Barra Funda, em São Paulo. O condomínio oferece piscina, academia, sauna, espaço gourmet, salão de festas, playground, churrasqueira, quadra esportiva, portaria 24 horas, câmeras 24 horas e serviço de concierge, e o condomínio aceita animais de estimação. As unidades anunciadas têm 160 m², com 4 dormitórios, 2 suítes e 2 vagas. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (2)
Edifício Inovarte Barra Funda 160m² 04 Dormitórios 02 Suítes 2 Vagas
4º andar • Unid. 43 • 160 m²
R$ 1.968.000
Edifício Inovarte Perdizes 160m² 04 Dormitórios 02 Suítes 2 Vagas
4º andar • Unid. 41 • 160 m²
R$ 2.350.000
Mapa
Localização exataR$ 1.968.000
A partir de
2
Unidades
160 m²
Área média
R$ 2.2M
Ticket médio
Localização
Rua José Gomes Falcão, 304
Barra Funda
São Paulo, SP
Tenho um imóvel neste edifício
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.332.450
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | AP. 34 - | 268 m² | R$ 1.706.100 |
| 12/06/2026 | AP. 163 - | 268 m² | R$ 1.750.000 |
| 29/05/2026 | AP. 202 - | 268 m² | R$ 1.750.000 |
| 04/05/2026 | AP. 222 - | 268 m² | R$ 1.750.000 |
| 13/02/2026 | VG. M-225 | 29 m² | R$ 74.000 |
| 23/01/2026 | AP. 161 - | 268 m² | R$ 1.690.000 |
| 06/01/2026 | AP. 124 - | 268 m² | R$ 1.850.000 |
| 31/10/2025 | VG. M-390 | 29 m² | R$ 89.500 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
200
Transações
211
Unidades (SQLs)
R$ 806.210
Valor médio
R$ 3.136/m²
Valor médio/m²
06/2026
Última venda
2012–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 19702401959 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 192 | 1.Compra e venda | R$ 578.345 | 16/10/2014 |
| 19702400571 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 94 | 1.Compra e venda | R$ 1.120.000 | 30/09/2014 |
| 19702405687 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — VG M 381 | 1.Compra e venda | R$ 29.252 | 15/08/2014 |
| 19702401411 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 54 | 1.Compra e venda | R$ 950.000 | 05/08/2014 |
| 19702400601 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 103 | 1.Compra e venda | R$ 1.200.000 | 04/07/2014 |
| 19702402157 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 242 | 1.Compra e venda | R$ 1.200.000 | 30/06/2014 |
| 19702400571 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 94 | 1.Compra e venda | R$ 416.380 | 27/06/2014 |
| 19702400510 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 82 | 1.Compra e venda | R$ 568.476 | 15/05/2014 |
| 19702400545 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 91 | 1.Compra e venda | R$ 1.180.000 | 31/03/2014 |
| 19702401029 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 211 | 1.Compra e venda | R$ 449.304 | 07/03/2014 |
| 19702401290 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 24 | 1.Compra e venda | R$ 750.000 | 04/03/2014 |
| 19702400510 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 82 | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | R$ 520.652 | 31/01/2014 |
| 19702401819 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 154 | 1.Compra e venda | R$ 430.862 | 13/01/2014 |
| 19702401444 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 63 | 1.Compra e venda | R$ 1.200.000 | 09/01/2014 |
| 19702400308 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 31 | 1.Compra e venda | R$ 600.000 | 27/12/2013 |
| 19702400391 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 52 | 1.Compra e venda | R$ 412.553 | 26/12/2013 |
| 19702400448 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 63 | 1.Compra e venda | R$ 418.426 | 23/12/2013 |
| 19702402211 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 254 | 1.Compra e venda | R$ 435.535 | 19/12/2013 |
| 19702402149 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 241 | 1.Compra e venda | R$ 1.080.000 | 11/10/2013 |
| 19702402025 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 211 | 1.Compra e venda | R$ 452.056 | 08/10/2013 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
211 SQLs · 138 com negociação · 73 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 197.024.0042-1 | ap. 61 - | rua josé gomes falcão, 304 — barra funda (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 197.024.0043-1 | ap. 62 - | rua josé gomes falcão, 304 — barra funda (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 197.024.0044-8 | ap 63 | r jose gomes falcao, 304 ap 63 | com negociação | 23/12/2013 | R$ 418.426 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0045-6 | ap 64 | r jose gomes falcao, 304 ap 64 | com negociação | 12/05/2017 | R$ 504.979 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0046-4 | ap. 71 - | rua josé gomes falcão, 304 — barra funda (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 197.024.0047-2 | ap. 72 - | rua josé gomes falcão, 304 — barra funda (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 197.024.0048-0 | ap. 73 - | rua josé gomes falcão, 304 — barra funda (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 197.024.0049-9 | ap. 74 - | rua josé gomes falcão, 304 — barra funda (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 197.024.0050-2 | ap. 81 - | rua josé gomes falcão, 304 — barra funda (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 197.024.0051-0 | ap 82 | r jose gomes falcao, 304 ap 82 | com negociação | 04/02/2016 | R$ 1.050.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0052-9 | ap. 83 - | rua josé gomes falcão, 304 — barra funda (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 197.024.0053-7 | ap. 84 - | rua josé gomes falcão, 304 — barra funda (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 197.024.0054-5 | ap 91 | r jose gomes falcao, 304 ap 91 | com negociação | 31/03/2014 | R$ 1.180.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0055-3 | ap 92 | r jose gomes falcao, 304 ap 92 — torre i pacaembu | com negociação | 27/10/2020 | R$ 1.130.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0056-1 | ap 93 | r jose gomes falcao, 304 ap 93 | com negociação | 30/04/2012 | R$ 416.288 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0057-1 | ap 94 | r jose gomes falcao, 304 ap 94 — torre i pacaembu | com negociação | 29/01/2021 | R$ 1.120.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0058-8 | ap. 101 - | rua josé gomes falcão, 304 — barra funda (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 197.024.0059-6 | ap 102 | r jose gomes falcao, 304 ap 102 | com negociação | 21/06/2012 | R$ 459.273 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0060-1 | ap 103 | r jose gomes falcao, 304 ap 103 | com negociação | 04/07/2014 | R$ 1.200.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0061-8 | ap 104 | r jose gomes falcao, 304 ap 104 | com negociação | 03/08/2012 | R$ 531.986 | 1.compra e venda | 268 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.