Edifício Inovarte
Rua José Gomes Falcão, 304 — Barra Funda, São Paulo, SP
Sobre o edifício
Edifício Inovarte, na Rua José Gomes Falcão, no bairro Barra Funda, em São Paulo. O condomínio oferece piscina, academia, sauna, espaço gourmet, salão de festas, playground, churrasqueira, quadra esportiva, portaria 24 horas, câmeras 24 horas e serviço de concierge, e o condomínio aceita animais de estimação. As unidades anunciadas têm 160 m², com 4 dormitórios, 2 suítes e 2 vagas. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (2)
Edifício Inovarte Barra Funda 160m² 04 Dormitórios 02 Suítes 2 Vagas
4º andar • Unid. 43 • 160 m²
R$ 1.968.000
Edifício Inovarte Perdizes 160m² 04 Dormitórios 02 Suítes 2 Vagas
4º andar • Unid. 41 • 160 m²
R$ 2.350.000
Mapa
Localização exataR$ 1.968.000
A partir de
2
Unidades
160 m²
Área média
R$ 2.2M
Ticket médio
Localização
Rua José Gomes Falcão, 304
Barra Funda
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.332.450
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | AP. 34 - | 268 m² | R$ 1.706.100 |
| 12/06/2026 | AP. 163 - | 268 m² | R$ 1.750.000 |
| 29/05/2026 | AP. 202 - | 268 m² | R$ 1.750.000 |
| 04/05/2026 | AP. 222 - | 268 m² | R$ 1.750.000 |
| 13/02/2026 | VG. M-225 | 29 m² | R$ 74.000 |
| 23/01/2026 | AP. 161 - | 268 m² | R$ 1.690.000 |
| 06/01/2026 | AP. 124 - | 268 m² | R$ 1.850.000 |
| 31/10/2025 | VG. M-390 | 29 m² | R$ 89.500 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
200
Transações
211
Unidades (SQLs)
R$ 806.210
Valor médio
R$ 3.136/m²
Valor médio/m²
06/2026
Última venda
2012–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 19702401339 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 34 - | 1.Compra e venda | R$ 407.375 | 08/09/2021 |
| 19702405687 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — VG. M- 381 | 1.Compra e venda | R$ 80.000 | 17/08/2021 |
| 19702400936 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 184 - | 1.Compra e venda | R$ 1.515.000 | 22/07/2021 |
| 19702401320 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 33 - | 1.Compra e venda | R$ 368.025 | 17/06/2021 |
| 19702401029 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 211 - | 1.Compra e venda | R$ 1.410.000 | 08/06/2021 |
| 19702400911 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 182 - | 1.Compra e venda | R$ 1.600.000 | 19/05/2021 |
| 19702400839 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 162 | 1.Compra e venda | R$ 1.300.000 | 09/03/2021 |
| 19702401401 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 53 | 1.Compra e venda | R$ 427.932 | 19/02/2021 |
| 19702401622 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 111 | 1.Compra e venda | R$ 1.435.000 | 08/02/2021 |
| 19702400571 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 94 | 1.Compra e venda | R$ 1.120.000 | 29/01/2021 |
| 19702400227 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 11 | 1.Compra e venda | R$ 1.100.000 | 18/12/2020 |
| 19702400286 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 23A | 1.Compra e venda | R$ 1.260.000 | 16/11/2020 |
| 19702400553 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 92 | 1.Compra e venda | R$ 1.130.000 | 27/10/2020 |
| 19702402297 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — VG M 231 | 1.Compra e venda | R$ 50.000 | 21/08/2020 |
| 19702400340 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 41 | 1.Compra e venda | R$ 1.150.000 | 17/08/2020 |
| 19702400243 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 13 | 1.Compra e venda | R$ 1.200.000 | 08/05/2020 |
| 19702402297 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — VG M 231 | 1.Compra e venda | R$ 29.244 | 06/05/2020 |
| 19702402041 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 213 | 1.Compra e venda | R$ 957.018 | 10/03/2020 |
| 19702400707 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 131 | 1.Compra e venda | R$ 1.360.000 | 14/02/2020 |
| 19702401312 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 32 | 1.Compra e venda | R$ 1.150.000 | 30/01/2020 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
211 SQLs · 138 com negociação · 73 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 197.024.0057-1 | ap 94 | r jose gomes falcao, 304 ap 94 — torre i pacaembu | com negociação | 29/01/2021 | R$ 1.120.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0059-6 | ap 102 | r jose gomes falcao, 304 ap 102 | com negociação | 21/06/2012 | R$ 459.273 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0060-1 | ap 103 | r jose gomes falcao, 304 ap 103 | com negociação | 04/07/2014 | R$ 1.200.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0061-8 | ap 104 | r jose gomes falcao, 304 ap 104 | com negociação | 03/08/2012 | R$ 531.986 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0063-4 | ap. 112 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 112 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 20/07/2022 | R$ 1.500.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0064-2 | ap 113 | r jose gomes falcao, 304 ap 113 | com negociação | 28/12/2012 | R$ 498.520 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0065-0 | ap 114 | r jose gomes falcao, 304 ap 114 — torre i pacaembu | com negociação | 29/07/2019 | R$ 1.350.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0066-9 | ap 121 | r jose gomes falcao, 304 ap 121 — torre i pacaembu | com negociação | 31/10/2018 | R$ 1.300.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0068-5 | ap. 123 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 123 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 10/07/2024 | R$ 471.022 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0069-3 | ap 124 | r jose gomes falcao, 304 ap 124 | com negociação | 19/12/2012 | R$ 1.100.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0070-7 | ap 131 | r jose gomes falcao, 304 ap 131 — torre i pacaembu | com negociação | 14/02/2020 | R$ 1.360.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0071-5 | ap 132 | r jose gomes falcao, 304 ap 132 | com negociação | 30/11/2012 | R$ 394.554 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0072-3 | ap 133 | r jose gomes falcao, 304 ap 133 | com negociação | 17/04/2018 | R$ 467.182 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0074-1 | ap 141 | r jose gomes falcao, 304 ap 141 | com negociação | 27/05/2013 | R$ 1.080.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0077-4 | ap 144 | r jose gomes falcao, 304 ap 144 | com negociação | 01/11/2017 | R$ 100.000 | 33.demais atos onerosos translativos | 268 m² |
| 197.024.0080-4 | ap 153 | r jose gomes falcao, 304 ap 153 | com negociação | 02/08/2013 | R$ 562.455 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0081-2 | ap 154 | r jose gomes falcao, 304 ap 154 — torre i pacaembu | com negociação | 28/12/2018 | R$ 1.031.263 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0082-0 | ap. 161 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 161 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 23/01/2026 | R$ 1.690.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0083-9 | ap 162 | r jose gomes falcao, 304 ap 162 — torre i pacaembu | com negociação | 09/03/2021 | R$ 1.300.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0085-5 | ap. 164 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 164 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 24/02/2022 | R$ 1.750.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.