Edifício Inovarte
Rua José Gomes Falcão, 304 — Barra Funda, São Paulo, SP
Sobre o edifício
Edifício Inovarte, na Rua José Gomes Falcão, no bairro Barra Funda, em São Paulo. O condomínio oferece piscina, academia, sauna, espaço gourmet, salão de festas, playground, churrasqueira, quadra esportiva, portaria 24 horas, câmeras 24 horas e serviço de concierge, e o condomínio aceita animais de estimação. As unidades anunciadas têm 160 m², com 4 dormitórios, 2 suítes e 2 vagas. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (2)
Edifício Inovarte Barra Funda 160m² 04 Dormitórios 02 Suítes 2 Vagas
4º andar • Unid. 43 • 160 m²
R$ 1.968.000
Edifício Inovarte Perdizes 160m² 04 Dormitórios 02 Suítes 2 Vagas
4º andar • Unid. 41 • 160 m²
R$ 2.350.000
Mapa
Localização exataR$ 1.968.000
A partir de
2
Unidades
160 m²
Área média
R$ 2.2M
Ticket médio
Localização
Rua José Gomes Falcão, 304
Barra Funda
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.332.450
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | AP. 34 - | 268 m² | R$ 1.706.100 |
| 12/06/2026 | AP. 163 - | 268 m² | R$ 1.750.000 |
| 29/05/2026 | AP. 202 - | 268 m² | R$ 1.750.000 |
| 04/05/2026 | AP. 222 - | 268 m² | R$ 1.750.000 |
| 13/02/2026 | VG. M-225 | 29 m² | R$ 74.000 |
| 23/01/2026 | AP. 161 - | 268 m² | R$ 1.690.000 |
| 06/01/2026 | AP. 124 - | 268 m² | R$ 1.850.000 |
| 31/10/2025 | VG. M-390 | 29 m² | R$ 89.500 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
200
Transações
211
Unidades (SQLs)
R$ 806.210
Valor médio
R$ 3.136/m²
Valor médio/m²
06/2026
Última venda
2012–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 19702401339 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 34 - | 1.Compra e venda | R$ 407.375 | 08/09/2021 |
| 19702405687 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — VG. M- 381 | 1.Compra e venda | R$ 80.000 | 17/08/2021 |
| 19702400936 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 184 - | 1.Compra e venda | R$ 1.515.000 | 22/07/2021 |
| 19702401320 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 33 - | 1.Compra e venda | R$ 368.025 | 17/06/2021 |
| 19702401029 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 211 - | 1.Compra e venda | R$ 1.410.000 | 08/06/2021 |
| 19702400911 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 182 - | 1.Compra e venda | R$ 1.600.000 | 19/05/2021 |
| 19702400839 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 162 | 1.Compra e venda | R$ 1.300.000 | 09/03/2021 |
| 19702401401 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 53 | 1.Compra e venda | R$ 427.932 | 19/02/2021 |
| 19702401622 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 111 | 1.Compra e venda | R$ 1.435.000 | 08/02/2021 |
| 19702400571 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 94 | 1.Compra e venda | R$ 1.120.000 | 29/01/2021 |
| 19702400227 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 11 | 1.Compra e venda | R$ 1.100.000 | 18/12/2020 |
| 19702400286 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 23A | 1.Compra e venda | R$ 1.260.000 | 16/11/2020 |
| 19702400553 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 92 | 1.Compra e venda | R$ 1.130.000 | 27/10/2020 |
| 19702402297 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — VG M 231 | 1.Compra e venda | R$ 50.000 | 21/08/2020 |
| 19702400340 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 41 | 1.Compra e venda | R$ 1.150.000 | 17/08/2020 |
| 19702400243 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 13 | 1.Compra e venda | R$ 1.200.000 | 08/05/2020 |
| 19702402297 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — VG M 231 | 1.Compra e venda | R$ 29.244 | 06/05/2020 |
| 19702402041 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 213 | 1.Compra e venda | R$ 957.018 | 10/03/2020 |
| 19702400707 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 131 | 1.Compra e venda | R$ 1.360.000 | 14/02/2020 |
| 19702401312 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 32 | 1.Compra e venda | R$ 1.150.000 | 30/01/2020 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
211 SQLs · 138 com negociação · 73 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 197.024.0022-7 | ap. 11 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 11 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 10/02/2025 | R$ 1.750.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0024-3 | ap 13 | r jose gomes falcao, 304 ap 13 — torre i pacaembu | com negociação | 08/05/2020 | R$ 1.200.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0027-8 | ap 22 | r jose gomes falcao, 304 ap 22 — torre i pacaembu | com negociação | 06/12/2019 | R$ 550.743 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0028-6 | ap 23a | r jose gomes falcao, 304 ap 23a — torre i pacaembu | com negociação | 16/11/2020 | R$ 1.260.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0030-8 | ap 31 | r jose gomes falcao, 304 ap 31 | com negociação | 27/12/2013 | R$ 600.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0031-6 | ap 32 | r jose gomes falcao, 304 ap 32 — torre i pacaembu | com negociação | 07/08/2018 | R$ 1.000.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0032-4 | ap. 33 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 33 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 28/09/2021 | R$ 509.444 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0033-2 | ap. 34 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 34 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 30/06/2026 | R$ 1.706.100 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0034-0 | ap 41 | r jose gomes falcao, 304 ap 41 — torre i pacaembu | com negociação | 17/08/2020 | R$ 1.150.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0035-9 | ap 42 | r jose gomes falcao, 304 ap 42 | com negociação | 16/12/2012 | R$ 1.000.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0037-5 | ap 44 | r jose gomes falcao, 304 ap 44 | com negociação | 06/11/2015 | R$ 1.184.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0039-1 | ap 52 | r jose gomes falcao, 304 ap 52 | com negociação | 26/12/2013 | R$ 412.553 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0040-5 | ap 53 | r jose gomes falcao, 304 ap 53 | com negociação | 30/04/2012 | R$ 700.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0041-3 | ap 54 | r jose gomes falcao, 304 ap 54 | com negociação | 07/12/2012 | R$ 1.000.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0044-8 | ap 63 | r jose gomes falcao, 304 ap 63 | com negociação | 23/12/2013 | R$ 418.426 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0045-6 | ap 64 | r jose gomes falcao, 304 ap 64 | com negociação | 12/05/2017 | R$ 504.979 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0051-0 | ap 82 | r jose gomes falcao, 304 ap 82 | com negociação | 04/02/2016 | R$ 1.050.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0054-5 | ap 91 | r jose gomes falcao, 304 ap 91 | com negociação | 31/03/2014 | R$ 1.180.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0055-3 | ap 92 | r jose gomes falcao, 304 ap 92 — torre i pacaembu | com negociação | 27/10/2020 | R$ 1.130.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0056-1 | ap 93 | r jose gomes falcao, 304 ap 93 | com negociação | 30/04/2012 | R$ 416.288 | 1.compra e venda | 268 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.