Edifício Inovarte
Rua José Gomes Falcão, 304 — Barra Funda, São Paulo, SP
Sobre o edifício
Edifício Inovarte, na Rua José Gomes Falcão, no bairro Barra Funda, em São Paulo. O condomínio oferece piscina, academia, sauna, espaço gourmet, salão de festas, playground, churrasqueira, quadra esportiva, portaria 24 horas, câmeras 24 horas e serviço de concierge, e o condomínio aceita animais de estimação. As unidades anunciadas têm 160 m², com 4 dormitórios, 2 suítes e 2 vagas. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (2)
Edifício Inovarte Barra Funda 160m² 04 Dormitórios 02 Suítes 2 Vagas
4º andar • Unid. 43 • 160 m²
R$ 1.968.000
Edifício Inovarte Perdizes 160m² 04 Dormitórios 02 Suítes 2 Vagas
4º andar • Unid. 41 • 160 m²
R$ 2.350.000
Mapa
Localização exataR$ 1.968.000
A partir de
2
Unidades
160 m²
Área média
R$ 2.2M
Ticket médio
Localização
Rua José Gomes Falcão, 304
Barra Funda
São Paulo, SP
Tenho um imóvel neste edifício
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.332.450
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | AP. 34 - | 268 m² | R$ 1.706.100 |
| 12/06/2026 | AP. 163 - | 268 m² | R$ 1.750.000 |
| 29/05/2026 | AP. 202 - | 268 m² | R$ 1.750.000 |
| 04/05/2026 | AP. 222 - | 268 m² | R$ 1.750.000 |
| 13/02/2026 | VG. M-225 | 29 m² | R$ 74.000 |
| 23/01/2026 | AP. 161 - | 268 m² | R$ 1.690.000 |
| 06/01/2026 | AP. 124 - | 268 m² | R$ 1.850.000 |
| 31/10/2025 | VG. M-390 | 29 m² | R$ 89.500 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
200
Transações
211
Unidades (SQLs)
R$ 806.210
Valor médio
R$ 3.136/m²
Valor médio/m²
06/2026
Última venda
2012–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 19702400278 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 22 | 1.Compra e venda | R$ 550.743 | 06/12/2019 |
| 19702402130 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 234 | 1.Compra e venda | R$ 432.306 | 21/11/2019 |
| 19702401908 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 181 | 1.Compra e venda | R$ 1.275.000 | 31/10/2019 |
| 19702401691 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 124 | 1.Compra e venda | R$ 1.380.000 | 21/10/2019 |
| 19702400227 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 11 | 1.Compra e venda | R$ 420.713 | 18/10/2019 |
| 19702401851 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 164 | 1.Compra e venda | R$ 1.200.000 | 03/09/2019 |
| 19702400650 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 114 | 1.Compra e venda | R$ 1.350.000 | 29/07/2019 |
| 19702400871 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 172 | 1.Compra e venda | R$ 1.200.000 | 08/07/2019 |
| 19702400855 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 164 | 1.Compra e venda | R$ 900.000 | 28/06/2019 |
| 19702401541 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 91 | 1.Compra e venda | R$ 1.100.000 | 15/05/2019 |
| 19702401010 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 204 | 1.Compra e venda | R$ 1.250.000 | 01/04/2019 |
| 19702400812 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 154 | 1.Compra e venda | R$ 1.031.263 | 28/12/2018 |
| 19702401924 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 183 | 1.Compra e venda | R$ 1.220.000 | 21/11/2018 |
| 19702400669 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 121 | 1.Compra e venda | R$ 1.300.000 | 31/10/2018 |
| 19702401355 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 42 | 1.Compra e venda | R$ 880.000 | 11/09/2018 |
| 19702400316 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 32 | 1.Compra e venda | R$ 1.000.000 | 07/08/2018 |
| 19702401312 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 32 T 2 IN | 1.Compra e venda | R$ 1.120.000 | 08/05/2018 |
| 19702401071 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 222 PAC | 1.Compra e venda | R$ 361.875 | 08/05/2018 |
| 19702400723 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 133 | 1.Compra e venda | R$ 467.182 | 17/04/2018 |
| 19702401398 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 52 | 1.Compra e venda | R$ 1.080.000 | 29/03/2018 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
211 SQLs · 138 com negociação · 73 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 197.024.0115-0 | ap. 242 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 242 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 23/02/2024 | R$ 2.200.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0168-1 | ap. 123 - t.2 | r jose gomes falcao, 304 ap. 123 - t.2 — torre 2 - perdizes - | com negociação | 20/08/2024 | R$ 2.040.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0169-1 | ap. 124 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 124 - — torre 2 - perdizes - | com negociação | 06/01/2026 | R$ 1.850.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0153-3 | ap. 84b | r jose gomes falcao, 304 ap. 84b — torre 2 - perdizes - | com negociação | 10/10/2024 | R$ 1.800.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0217-3 | ap. 244 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 244 - — torre 2 - perdizes - | com negociação | 26/06/2023 | R$ 1.800.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0022-7 | ap. 11 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 11 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 10/02/2025 | R$ 1.750.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0085-5 | ap. 164 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 164 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 24/02/2022 | R$ 1.750.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0099-5 | ap. 202 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 202 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 29/05/2026 | R$ 1.750.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0107-1 | ap. 222 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 222 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 04/05/2026 | R$ 1.750.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0184-3 | ap. 163 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 163 - — torre 2 - perdizes - | com negociação | 12/06/2026 | R$ 1.750.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0033-2 | ap. 34 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 34 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 30/06/2026 | R$ 1.706.100 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0082-0 | ap. 161 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 161 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 23/01/2026 | R$ 1.690.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0091-1 | ap. 182 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 182 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 19/05/2021 | R$ 1.600.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0132-0 | ap. 33 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 33 - — torre 2 - perdizes - | com negociação | 27/05/2024 | R$ 1.580.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0130-4 | ap. 31 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 31 - — torre 2 - perdizes - | com negociação | 16/01/2023 | R$ 1.540.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0093-6 | ap. 184 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 184 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 22/07/2021 | R$ 1.515.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0063-4 | ap. 112 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 112 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 20/07/2022 | R$ 1.500.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0120-7 | ap. 253 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 253 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 06/05/2025 | R$ 1.500.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0162-2 | ap 111 | r jose gomes falcao, 304 ap 111 — torre 2 perdizes | com negociação | 08/02/2021 | R$ 1.435.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0102-9 | ap. 211 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 211 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 08/06/2021 | R$ 1.410.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.