Edifício Inovarte
Rua José Gomes Falcão, 304 — Barra Funda, São Paulo, SP
Sobre o edifício
Edifício Inovarte, na Rua José Gomes Falcão, no bairro Barra Funda, em São Paulo. O condomínio oferece piscina, academia, sauna, espaço gourmet, salão de festas, playground, churrasqueira, quadra esportiva, portaria 24 horas, câmeras 24 horas e serviço de concierge, e o condomínio aceita animais de estimação. As unidades anunciadas têm 160 m², com 4 dormitórios, 2 suítes e 2 vagas. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (2)
Edifício Inovarte Barra Funda 160m² 04 Dormitórios 02 Suítes 2 Vagas
4º andar • Unid. 43 • 160 m²
R$ 1.968.000
Edifício Inovarte Perdizes 160m² 04 Dormitórios 02 Suítes 2 Vagas
4º andar • Unid. 41 • 160 m²
R$ 2.350.000
Mapa
Localização exataR$ 1.968.000
A partir de
2
Unidades
160 m²
Área média
R$ 2.2M
Ticket médio
Localização
Rua José Gomes Falcão, 304
Barra Funda
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.332.450
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | AP. 34 - | 268 m² | R$ 1.706.100 |
| 12/06/2026 | AP. 163 - | 268 m² | R$ 1.750.000 |
| 29/05/2026 | AP. 202 - | 268 m² | R$ 1.750.000 |
| 04/05/2026 | AP. 222 - | 268 m² | R$ 1.750.000 |
| 13/02/2026 | VG. M-225 | 29 m² | R$ 74.000 |
| 23/01/2026 | AP. 161 - | 268 m² | R$ 1.690.000 |
| 06/01/2026 | AP. 124 - | 268 m² | R$ 1.850.000 |
| 31/10/2025 | VG. M-390 | 29 m² | R$ 89.500 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
200
Transações
211
Unidades (SQLs)
R$ 806.210
Valor médio
R$ 3.136/m²
Valor médio/m²
06/2026
Última venda
2012–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 19702401878 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 172 | 1.Compra e venda | R$ 805.000 | 05/09/2013 |
| 19702400804 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 153 | 1.Compra e venda | R$ 562.455 | 02/08/2013 |
| 19702402270 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — VG M 229 | 1.Compra e venda | R$ 29.244 | 18/07/2013 |
| 19702400979 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 194 | 1.Compra e venda | R$ 548.856 | 24/06/2013 |
| 19702401347 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 41 | 1.Compra e venda | R$ 700.000 | 14/06/2013 |
| 19702401878 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 172 | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | R$ 393.379 | 10/06/2013 |
| 19702400741 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 141 | 1.Compra e venda | R$ 1.080.000 | 27/05/2013 |
| 19702400340 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 41 | 1.Compra e venda | R$ 1.064.000 | 10/05/2013 |
| 19702401428 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 61 | 1.Compra e venda | R$ 463.943 | 06/03/2013 |
| 19702401584 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 101 | 1.Compra e venda | R$ 528.208 | 01/03/2013 |
| 19702400936 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 184 | 1.Compra e venda | R$ 575.911 | 22/02/2013 |
| 19702400375 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 44 | 1.Compra e venda | R$ 702.308 | 31/01/2013 |
| 19702401940 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 191 | 1.Compra e venda | R$ 478.192 | 24/01/2013 |
| 19702401983 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 201 | 1.Compra e venda | R$ 454.499 | 18/01/2013 |
| 19702401789 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 151 | 1.Compra e venda | R$ 526.591 | 17/01/2013 |
| 19702401797 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 152 | 1.Compra e venda | R$ 510.734 | 17/01/2013 |
| 19702400642 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 113 | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 264.353 | 28/12/2012 |
| 19702400642 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 113 | 1.Compra e venda | R$ 498.520 | 28/12/2012 |
| 19702400693 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 124 | 1.Compra e venda | R$ 1.100.000 | 19/12/2012 |
| 19702400359 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP 42 | 1.Compra e venda | R$ 1.000.000 | 16/12/2012 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
211 SQLs · 138 com negociação · 73 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 197.024.0059-6 | ap 102 | r jose gomes falcao, 304 ap 102 | com negociação | 21/06/2012 | R$ 459.273 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0060-1 | ap 103 | r jose gomes falcao, 304 ap 103 | com negociação | 04/07/2014 | R$ 1.200.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0065-0 | ap 114 | r jose gomes falcao, 304 ap 114 — torre i pacaembu | com negociação | 29/07/2019 | R$ 1.350.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0069-3 | ap 124 | r jose gomes falcao, 304 ap 124 | com negociação | 19/12/2012 | R$ 1.100.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0185-1 | ap 164 | r jose gomes falcao, 304 ap 164 — torre 2 perdizes | com negociação | 03/09/2019 | R$ 1.200.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0086-3 | ap 171 | r jose gomes falcao, 304 ap 171 | com negociação | 26/10/2012 | R$ 420.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0087-1 | ap 172 | r jose gomes falcao, 304 ap 172 — torre i pacaembu | com negociação | 08/07/2019 | R$ 1.200.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0092-8 | ap 183 | r jose gomes falcao, 304 ap 183 | com negociação | 13/10/2015 | R$ 472.129 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0192-4 | ap 183 | r jose gomes falcao, 304 ap 183 — torre 2 perdizes | com negociação | 21/11/2018 | R$ 1.220.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0194-0 | ap 191 | r jose gomes falcao, 304 ap 191 | com negociação | 24/01/2013 | R$ 478.192 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0095-2 | ap 192 | r jose gomes falcao, 304 ap 192 | com negociação | 16/08/2012 | R$ 777.978 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0200-9 | ap 203 | r jose gomes falcao, 304 ap 203 | com negociação | 24/03/2015 | R$ 442.039 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0202-5 | ap 211 | r jose gomes falcao, 304 ap 211 | com negociação | 08/10/2013 | R$ 452.056 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0108-8 | ap 223 | r jose gomes falcao, 304 ap 223 | com negociação | 26/02/2016 | R$ 1.160.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0110-1 | ap 231 | r jose gomes falcao, 304 ap 231 | com negociação | 11/10/2012 | R$ 479.470 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0116-9 | ap 243 | r jose gomes falcao, 304 ap 243 | com negociação | 29/06/2012 | R$ 458.182 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0035-9 | ap 42 | r jose gomes falcao, 304 ap 42 | com negociação | 16/12/2012 | R$ 1.000.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0039-1 | ap 52 | r jose gomes falcao, 304 ap 52 | com negociação | 26/12/2013 | R$ 412.553 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0040-5 | ap 53 | r jose gomes falcao, 304 ap 53 | com negociação | 30/04/2012 | R$ 700.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0158-4 | ap 101 | r jose gomes falcao, 304 ap 101 | com negociação | 01/03/2013 | R$ 528.208 | 1.compra e venda | 268 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.