Edifício Inovarte
Rua José Gomes Falcão, 304 — Barra Funda, São Paulo, SP
Sobre o edifício
Edifício Inovarte, na Rua José Gomes Falcão, no bairro Barra Funda, em São Paulo. O condomínio oferece piscina, academia, sauna, espaço gourmet, salão de festas, playground, churrasqueira, quadra esportiva, portaria 24 horas, câmeras 24 horas e serviço de concierge, e o condomínio aceita animais de estimação. As unidades anunciadas têm 160 m², com 4 dormitórios, 2 suítes e 2 vagas. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (2)
Edifício Inovarte Barra Funda 160m² 04 Dormitórios 02 Suítes 2 Vagas
4º andar • Unid. 43 • 160 m²
R$ 1.968.000
Edifício Inovarte Perdizes 160m² 04 Dormitórios 02 Suítes 2 Vagas
4º andar • Unid. 41 • 160 m²
R$ 2.350.000
Mapa
Localização exataR$ 1.968.000
A partir de
2
Unidades
160 m²
Área média
R$ 2.2M
Ticket médio
Localização
Rua José Gomes Falcão, 304
Barra Funda
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.332.450
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | AP. 34 - | 268 m² | R$ 1.706.100 |
| 12/06/2026 | AP. 163 - | 268 m² | R$ 1.750.000 |
| 29/05/2026 | AP. 202 - | 268 m² | R$ 1.750.000 |
| 04/05/2026 | AP. 222 - | 268 m² | R$ 1.750.000 |
| 13/02/2026 | VG. M-225 | 29 m² | R$ 74.000 |
| 23/01/2026 | AP. 161 - | 268 m² | R$ 1.690.000 |
| 06/01/2026 | AP. 124 - | 268 m² | R$ 1.850.000 |
| 31/10/2025 | VG. M-390 | 29 m² | R$ 89.500 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
200
Transações
211
Unidades (SQLs)
R$ 806.210
Valor médio
R$ 3.136/m²
Valor médio/m²
06/2026
Última venda
2012–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 19702400332 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 34 - | 1.Compra e venda | R$ 1.706.100 | 30/06/2026 |
| 19702401843 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 163 - | 1.Compra e venda | R$ 1.750.000 | 12/06/2026 |
| 19702400995 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 202 - | 1.Compra e venda | R$ 1.750.000 | 29/05/2026 |
| 19702401071 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 222 - | 1.Compra e venda | R$ 1.750.000 | 04/05/2026 |
| 19702402238 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — VG. M-225 | 1.Compra e venda | R$ 74.000 | 13/02/2026 |
| 19702400820 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 161 - | 1.Compra e venda | R$ 1.690.000 | 23/01/2026 |
| 19702401691 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 124 - | 1.Compra e venda | R$ 1.850.000 | 06/01/2026 |
| 19702405695 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — VG. M-390 | 1.Compra e venda | R$ 89.500 | 31/10/2025 |
| 19702401827 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — Apto 161 - Torre 2 | 1.Compra e venda | R$ 365.628 | 12/08/2025 |
| 19702402297 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — VG. M-231 | 1.Compra e venda | R$ 55.000 | 14/05/2025 |
| 19702401207 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 253 - | 1.Compra e venda | R$ 1.500.000 | 06/05/2025 |
| 19702400227 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 11 - | 1.Compra e venda | R$ 1.750.000 | 10/02/2025 |
| 19702402221 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — VG. M-224 | 1.Compra e venda | R$ 80.000 | 25/10/2024 |
| 19702401533 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 84B | 1.Compra e venda | R$ 1.800.000 | 10/10/2024 |
| 19702401363 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 43 - | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 808.707 | 30/08/2024 |
| 19702401681 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 123 - T.2 | 1.Compra e venda | R$ 2.040.000 | 20/08/2024 |
| 19702400685 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 123 - | 1.Compra e venda | R$ 471.022 | 10/07/2024 |
| 19702401959 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 192 - | 1.Compra e venda | R$ 500.000 | 08/07/2024 |
| 19702402289 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — VG. M-230 | 1.Compra e venda | R$ 100.000 | 04/07/2024 |
| 19702401444 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 63 - | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 1.094.841 | 11/06/2024 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
211 SQLs · 138 com negociação · 73 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 197.024.0195-9 | ap. 192 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 192 - — torre 2 - perdizes - | com negociação | 08/07/2024 | R$ 500.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0068-5 | ap. 123 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 123 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 10/07/2024 | R$ 471.022 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0168-1 | ap. 123 - t.2 | r jose gomes falcao, 304 ap. 123 - t.2 — torre 2 - perdizes - | com negociação | 20/08/2024 | R$ 2.040.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0136-3 | ap. 43 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 43 - — torre 2 - perdizes - | com negociação | 30/08/2024 | R$ 808.707 | 20.realização ou integralização de capital | 268 m² |
| 197.024.0153-3 | ap. 84b | r jose gomes falcao, 304 ap. 84b — torre 2 - perdizes - | com negociação | 10/10/2024 | R$ 1.800.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0222-1 | vg. m-224 | r jose gomes falcao, 304 vg. m-224 — 2. subsolo | com negociação | 25/10/2024 | R$ 80.000 | 1.compra e venda | 29 m² |
| 197.024.0022-7 | ap. 11 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 11 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 10/02/2025 | R$ 1.750.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0120-7 | ap. 253 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 253 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 06/05/2025 | R$ 1.500.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0229-7 | vg. m-231 | r jose gomes falcao, 304 vg. m-231 — 2. subsolo | com negociação | 14/05/2025 | R$ 55.000 | 1.compra e venda | 29 m² |
| 197.024.0182-7 | apto 161 - torre 2 | r jose gomes falcao, 304 apto 161 - torre 2 — torre 2 - perdizes - | com negociação | 12/08/2025 | R$ 365.628 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0569-5 | vg. m-390 | r jose gomes falcao, 304 vg. m-390 — 1. subsolo | com negociação | 31/10/2025 | R$ 89.500 | 1.compra e venda | 29 m² |
| 197.024.0169-1 | ap. 124 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 124 - — torre 2 - perdizes - | com negociação | 06/01/2026 | R$ 1.850.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0082-0 | ap. 161 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 161 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 23/01/2026 | R$ 1.690.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0223-8 | vg. m-225 | r jose gomes falcao, 304 vg. m-225 — barra funda | com negociação | 13/02/2026 | R$ 74.000 | 1.compra e venda | 29 m² |
| 197.024.0107-1 | ap. 222 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 222 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 04/05/2026 | R$ 1.750.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0099-5 | ap. 202 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 202 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 29/05/2026 | R$ 1.750.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0184-3 | ap. 163 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 163 - — torre 2 - perdizes - | com negociação | 12/06/2026 | R$ 1.750.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0033-2 | ap. 34 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 34 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 30/06/2026 | R$ 1.706.100 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0023-5 | ap. 12 - | rua josé gomes falcão, 304 — barra funda (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 197.024.0025-1 | ap. 14 - | rua josé gomes falcão, 304 — barra funda (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.