Edifício Inovarte
Rua José Gomes Falcão, 304 — Barra Funda, São Paulo, SP
Sobre o edifício
Edifício Inovarte, na Rua José Gomes Falcão, no bairro Barra Funda, em São Paulo. O condomínio oferece piscina, academia, sauna, espaço gourmet, salão de festas, playground, churrasqueira, quadra esportiva, portaria 24 horas, câmeras 24 horas e serviço de concierge, e o condomínio aceita animais de estimação. As unidades anunciadas têm 160 m², com 4 dormitórios, 2 suítes e 2 vagas. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (2)
Edifício Inovarte Barra Funda 160m² 04 Dormitórios 02 Suítes 2 Vagas
4º andar • Unid. 43 • 160 m²
R$ 1.968.000
Edifício Inovarte Perdizes 160m² 04 Dormitórios 02 Suítes 2 Vagas
4º andar • Unid. 41 • 160 m²
R$ 2.350.000
Mapa
Localização exataR$ 1.968.000
A partir de
2
Unidades
160 m²
Área média
R$ 2.2M
Ticket médio
Localização
Rua José Gomes Falcão, 304
Barra Funda
São Paulo, SP
Tenho um imóvel neste edifício
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.332.450
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | AP. 34 - | 268 m² | R$ 1.706.100 |
| 12/06/2026 | AP. 163 - | 268 m² | R$ 1.750.000 |
| 29/05/2026 | AP. 202 - | 268 m² | R$ 1.750.000 |
| 04/05/2026 | AP. 222 - | 268 m² | R$ 1.750.000 |
| 13/02/2026 | VG. M-225 | 29 m² | R$ 74.000 |
| 23/01/2026 | AP. 161 - | 268 m² | R$ 1.690.000 |
| 06/01/2026 | AP. 124 - | 268 m² | R$ 1.850.000 |
| 31/10/2025 | VG. M-390 | 29 m² | R$ 89.500 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
200
Transações
211
Unidades (SQLs)
R$ 806.210
Valor médio
R$ 3.136/m²
Valor médio/m²
06/2026
Última venda
2012–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 19702400332 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 34 - | 1.Compra e venda | R$ 1.706.100 | 30/06/2026 |
| 19702401843 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 163 - | 1.Compra e venda | R$ 1.750.000 | 12/06/2026 |
| 19702400995 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 202 - | 1.Compra e venda | R$ 1.750.000 | 29/05/2026 |
| 19702401071 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 222 - | 1.Compra e venda | R$ 1.750.000 | 04/05/2026 |
| 19702402238 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — VG. M-225 | 1.Compra e venda | R$ 74.000 | 13/02/2026 |
| 19702400820 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 161 - | 1.Compra e venda | R$ 1.690.000 | 23/01/2026 |
| 19702401691 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 124 - | 1.Compra e venda | R$ 1.850.000 | 06/01/2026 |
| 19702405695 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — VG. M-390 | 1.Compra e venda | R$ 89.500 | 31/10/2025 |
| 19702401827 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — Apto 161 - Torre 2 | 1.Compra e venda | R$ 365.628 | 12/08/2025 |
| 19702402297 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — VG. M-231 | 1.Compra e venda | R$ 55.000 | 14/05/2025 |
| 19702401207 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 253 - | 1.Compra e venda | R$ 1.500.000 | 06/05/2025 |
| 19702400227 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 11 - | 1.Compra e venda | R$ 1.750.000 | 10/02/2025 |
| 19702402221 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — VG. M-224 | 1.Compra e venda | R$ 80.000 | 25/10/2024 |
| 19702401533 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 84B | 1.Compra e venda | R$ 1.800.000 | 10/10/2024 |
| 19702401363 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 43 - | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 808.707 | 30/08/2024 |
| 19702401681 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 123 - T.2 | 1.Compra e venda | R$ 2.040.000 | 20/08/2024 |
| 19702400685 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 123 - | 1.Compra e venda | R$ 471.022 | 10/07/2024 |
| 19702401959 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 192 - | 1.Compra e venda | R$ 500.000 | 08/07/2024 |
| 19702402289 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — VG. M-230 | 1.Compra e venda | R$ 100.000 | 04/07/2024 |
| 19702401444 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 63 - | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 1.094.841 | 11/06/2024 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
211 SQLs · 138 com negociação · 73 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 197.024.0093-6 | ap. 184 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 184 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 22/07/2021 | R$ 1.515.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0568-7 | vg. m- 381 | r jose gomes falcao, 304 vg. m- 381 — 1. subsolo | com negociação | 17/08/2021 | R$ 80.000 | 1.compra e venda | 29 m² |
| 197.024.0032-4 | ap. 33 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 33 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 28/09/2021 | R$ 509.444 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0117-7 | ap. 244 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 244 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 25/10/2021 | R$ 1.385.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0219-1 | ap. 252 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 252 - — torre 2 - perdizes - | com negociação | 26/10/2021 | R$ 876.242 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0085-5 | ap. 164 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 164 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 24/02/2022 | R$ 1.750.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0207-6 | ap. 222 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 222 - — torre 2 - perdizes - | com negociação | 21/03/2022 | R$ 1.200.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0133-9 | ap. 34 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 34 - — torre 2 - perdizes - | com negociação | 07/04/2022 | R$ 820.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0063-4 | ap. 112 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 112 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 20/07/2022 | R$ 1.500.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0201-7 | ap. 204 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 204 - — torre 2 - perdizes - | com negociação | 31/10/2022 | R$ 450.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0130-4 | ap. 31 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 31 - — torre 2 - perdizes - | com negociação | 16/01/2023 | R$ 1.540.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0119-3 | ap. 252 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 252 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 10/03/2023 | R$ 1.400.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0183-5 | ap. 162 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 162 - — torre 2 - perdizes - | com negociação | 11/04/2023 | R$ 594.974 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0217-3 | ap. 244 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 244 - — torre 2 - perdizes - | com negociação | 26/06/2023 | R$ 1.800.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0189-4 | ap. 174 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 174 - — torre 2 - perdizes - | com negociação | 07/07/2023 | R$ 850.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0115-0 | ap. 242 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 242 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 23/02/2024 | R$ 2.200.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0103-7 | ap. 212 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 212 - — torre i - pacaembu - | com negociação | 07/05/2024 | R$ 433.982 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0132-0 | ap. 33 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 33 - — torre 2 - perdizes - | com negociação | 27/05/2024 | R$ 1.580.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0144-4 | ap. 63 - | r jose gomes falcao, 304 ap. 63 - — torre 2 - perdizes - | com negociação | 11/06/2024 | R$ 1.094.841 | 20.realização ou integralização de capital | 268 m² |
| 197.024.0228-9 | vg. m-230 | r jose gomes falcao, 304 vg. m-230 — 2. subsolo | com negociação | 04/07/2024 | R$ 100.000 | 1.compra e venda | 29 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.