Edifício Inovarte
Rua José Gomes Falcão, 304 — Barra Funda, São Paulo, SP
Sobre o edifício
Edifício Inovarte, na Rua José Gomes Falcão, no bairro Barra Funda, em São Paulo. O condomínio oferece piscina, academia, sauna, espaço gourmet, salão de festas, playground, churrasqueira, quadra esportiva, portaria 24 horas, câmeras 24 horas e serviço de concierge, e o condomínio aceita animais de estimação. As unidades anunciadas têm 160 m², com 4 dormitórios, 2 suítes e 2 vagas. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (2)
Edifício Inovarte Barra Funda 160m² 04 Dormitórios 02 Suítes 2 Vagas
4º andar • Unid. 43 • 160 m²
R$ 1.968.000
Edifício Inovarte Perdizes 160m² 04 Dormitórios 02 Suítes 2 Vagas
4º andar • Unid. 41 • 160 m²
R$ 2.350.000
Mapa
Localização exataR$ 1.968.000
A partir de
2
Unidades
160 m²
Área média
R$ 2.2M
Ticket médio
Localização
Rua José Gomes Falcão, 304
Barra Funda
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.332.450
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | AP. 34 - | 268 m² | R$ 1.706.100 |
| 12/06/2026 | AP. 163 - | 268 m² | R$ 1.750.000 |
| 29/05/2026 | AP. 202 - | 268 m² | R$ 1.750.000 |
| 04/05/2026 | AP. 222 - | 268 m² | R$ 1.750.000 |
| 13/02/2026 | VG. M-225 | 29 m² | R$ 74.000 |
| 23/01/2026 | AP. 161 - | 268 m² | R$ 1.690.000 |
| 06/01/2026 | AP. 124 - | 268 m² | R$ 1.850.000 |
| 31/10/2025 | VG. M-390 | 29 m² | R$ 89.500 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
200
Transações
211
Unidades (SQLs)
R$ 806.210
Valor médio
R$ 3.136/m²
Valor médio/m²
06/2026
Última venda
2012–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 19702400332 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 34 - | 1.Compra e venda | R$ 1.706.100 | 30/06/2026 |
| 19702401843 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 163 - | 1.Compra e venda | R$ 1.750.000 | 12/06/2026 |
| 19702400995 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 202 - | 1.Compra e venda | R$ 1.750.000 | 29/05/2026 |
| 19702401071 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 222 - | 1.Compra e venda | R$ 1.750.000 | 04/05/2026 |
| 19702402238 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — VG. M-225 | 1.Compra e venda | R$ 74.000 | 13/02/2026 |
| 19702400820 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 161 - | 1.Compra e venda | R$ 1.690.000 | 23/01/2026 |
| 19702401691 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 124 - | 1.Compra e venda | R$ 1.850.000 | 06/01/2026 |
| 19702405695 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — VG. M-390 | 1.Compra e venda | R$ 89.500 | 31/10/2025 |
| 19702401827 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — Apto 161 - Torre 2 | 1.Compra e venda | R$ 365.628 | 12/08/2025 |
| 19702402297 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — VG. M-231 | 1.Compra e venda | R$ 55.000 | 14/05/2025 |
| 19702401207 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 253 - | 1.Compra e venda | R$ 1.500.000 | 06/05/2025 |
| 19702400227 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 11 - | 1.Compra e venda | R$ 1.750.000 | 10/02/2025 |
| 19702402221 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — VG. M-224 | 1.Compra e venda | R$ 80.000 | 25/10/2024 |
| 19702401533 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 84B | 1.Compra e venda | R$ 1.800.000 | 10/10/2024 |
| 19702401363 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 43 - | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 808.707 | 30/08/2024 |
| 19702401681 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 123 - T.2 | 1.Compra e venda | R$ 2.040.000 | 20/08/2024 |
| 19702400685 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 123 - | 1.Compra e venda | R$ 471.022 | 10/07/2024 |
| 19702401959 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 192 - | 1.Compra e venda | R$ 500.000 | 08/07/2024 |
| 19702402289 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — VG. M-230 | 1.Compra e venda | R$ 100.000 | 04/07/2024 |
| 19702401444 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 — AP. 63 - | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 1.094.841 | 11/06/2024 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
211 SQLs · 138 com negociação · 73 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 197.024.0187-8 | ap 172 | r jose gomes falcao, 304 ap 172 | com negociação | 05/09/2013 | R$ 805.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0090-1 | ap 181 | r jose gomes falcao, 304 ap 181 | com negociação | 12/05/2017 | R$ 444.765 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0190-8 | ap 181 | r jose gomes falcao, 304 ap 181 — torre 2 perdizes | com negociação | 31/10/2019 | R$ 1.275.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0191-6 | ap 182 | r jose gomes falcao, 304 ap 182 | com negociação | 03/07/2012 | R$ 282 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0126-6 | ap 21 | r jose gomes falcao, 304 ap 21 | com negociação | 08/12/2016 | R$ 1.050.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0104-5 | ap 213 | r jose gomes falcao, 304 ap 213 | com negociação | 30/11/2012 | R$ 820.017 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0204-1 | ap 213 | r jose gomes falcao, 304 ap 213 — torre 2 perdizes | com negociação | 10/03/2020 | R$ 957.018 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0205-1 | ap 214 | r jose gomes falcao, 304 ap 214 | com negociação | 05/12/2012 | R$ 442.452 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0027-8 | ap 22 | r jose gomes falcao, 304 ap 22 — torre i pacaembu | com negociação | 06/12/2019 | R$ 550.743 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0208-4 | ap 223 t | r jose gomes falcao, 304 ap 223 t | com negociação | 06/03/2018 | R$ 900.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0109-6 | ap 224 | r jose gomes falcao, 304 ap 224 | com negociação | 30/09/2012 | R$ 700.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0111-8 | ap 232 | r jose gomes falcao, 304 ap 232 | com negociação | 28/01/2015 | R$ 1.300.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0211-4 | ap 232 | r jose gomes falcao, 304 ap 232 | com negociação | 10/01/2017 | R$ 1.350.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0112-6 | ap 233 | r jose gomes falcao, 304 ap 233 | com negociação | 10/10/2012 | R$ 458.182 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0113-4 | ap 234 | r jose gomes falcao, 304 ap 234 | com negociação | 31/08/2015 | R$ 900.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0213-0 | ap 234 | r jose gomes falcao, 304 ap 234 — torre 2 perdizes | com negociação | 21/11/2019 | R$ 432.306 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0028-6 | ap 23a | r jose gomes falcao, 304 ap 23a — torre i pacaembu | com negociação | 16/11/2020 | R$ 1.260.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0129-0 | ap 24 | r jose gomes falcao, 304 ap 24 | com negociação | 04/03/2014 | R$ 750.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0114-2 | ap 241 | r jose gomes falcao, 304 ap 241 | com negociação | 24/08/2012 | R$ 528.706 | 1.compra e venda | 268 m² |
| 197.024.0214-9 | ap 241 | r jose gomes falcao, 304 ap 241 | com negociação | 11/10/2013 | R$ 1.080.000 | 1.compra e venda | 268 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.