Verana
Vila Leopoldina, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
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Mapa
BairroA localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Vila Leopoldina
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 694.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | AP 174 | 257 m² | R$ 1.670.000 |
| 12/12/2025 | AP 203 | 256 m² | R$ 600.000 |
| 12/12/2025 | VG G 103 | 39 m² | R$ 50.000 |
| 12/12/2025 | VG G 102 | 39 m² | R$ 50.000 |
| 11/12/2025 | AP 111 | 256 m² | R$ 1.100.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
128
Transações
124
Unidades (SQLs)
R$ 763.972
Valor médio
R$ 3.267/m²
Valor médio/m²
05/2026
Última venda
2011–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 09803701541 | R GUAIPA, 452 — VG P 192 | 7.Cessão de benfeitorias e construções em terreno compromissado à venda | R$ 55.000 | 30/01/2014 |
| 09803700995 | R GUAIPA, 452 — AP 131 | 5.Excesso de meação ou quinhão na partilha | R$ 232.070 | 22/11/2013 |
| 09803700898 | R GUAIPA, 452 — AP 102 | 33.Demais atos onerosos translativos | R$ 900.000 | 17/08/2018 |
| 09803701460 | R GUAIPA, 452 — AP 223 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 564.605 | 22/05/2025 |
| 09803701479 | R GUAIPA, 452 — AP 224 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 572.428 | 22/05/2025 |
| 09803701150 | R GUAIPA, 452 — AP 221 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 568.982 | 22/05/2025 |
| 09803701169 | R GUAIPA, 452 — AP 222 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 562.935 | 22/05/2025 |
| 09803701614 | R GUAIPA, 452 — VG M 49 | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 50.000 | 26/07/2018 |
| 09803700634 | R GUAIPA, 452 — AP 143 | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 730.000 | 01/12/2011 |
| 09803701061 | R GUAIPA, 452 — AP 163 | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | R$ 630 | 19/02/2018 |
| 09803701061 | R GUAIPA, 452 — AP 163 | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | R$ 790.135 | 19/02/2018 |
| 09803701010 | R GUAIPA, 452 — AP 133 | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | R$ 551.578 | 01/11/2013 |
| 09803700596 | R GUAIPA, 452 — AP 14 | 15.Permuta por escritura pública | R$ 910.000 | 15/08/2018 |
| 09803701525 | R GUAIPA, 452 — VG P 180 | 15.Permuta por escritura pública | R$ 65.000 | 15/08/2018 |
| 09803700901 | R GUAIPA, 452 — AP 103 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 759.167 | 31/08/2016 |
| 09803700758 | R GUAIPA, 452 — AP 193 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 1.650.000 | 29/09/2022 |
| 09803701398 | R GUAIPA, 452 — AP 71 | 1.Compra e venda | R$ 1.245.000 | 20/07/2020 |
| 09803701622 | R GUAIPA, 452 — VG M 50 | 1.Compra e venda | R$ 82.975 | 28/10/2020 |
| 09803701711 | R GUAIPA, 452 — VG M 210 | 1.Compra e venda | R$ 26.659 | 11/04/2013 |
| 09803701436 | R GUAIPA, 452 — AP 81 | 1.Compra e venda | R$ 1.287.025 | 28/10/2020 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
124 SQLs · 79 com negociação · 45 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 098.037.0055-3 | — | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0056-1 | ap 11 | r guaipa, 452 ap 11 | com negociação | 21/01/2022 | R$ 1.300.000 | 1.compra e venda | 253 m² |
| 098.037.0057-1 | ap 12 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0058-8 | ap 13 | r guaipa, 452 ap 13 | com negociação | 31/07/2024 | R$ 1.000.000 | 1.compra e venda | 384 m² |
| 098.037.0059-6 | ap 14 | r guaipa, 452 ap 14 — vila leopoldina | com negociação | 15/08/2018 | R$ 910.000 | 15.permuta por escritura pública | 453 m² |
| 098.037.0060-1 | ap 122 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0061-8 | ap 141 | r guaipa, 452 ap 141 | com negociação | 31/05/2022 | R$ 1.440.000 | 1.compra e venda | 257 m² |
| 098.037.0062-6 | ap 142 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0063-4 | ap 143 | r guaipa, 452 ap 143 | com negociação | 01/12/2011 | R$ 730.000 | 2.cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | 257 m² |
| 098.037.0064-2 | ap 144 | r guaipa, 452 ap 144 | com negociação | 06/09/2017 | R$ 1.210.000 | 1.compra e venda | 257 m² |
| 098.037.0065-0 | ap 151 | r guaipa, 452 ap 151 | com negociação | 04/12/2024 | R$ 1.800.000 | 1.compra e venda | 257 m² |
| 098.037.0066-9 | ap 152 | r guaipa, 452 ap 152 | com negociação | 19/12/2014 | R$ 1.200.000 | 1.compra e venda | 257 m² |
| 098.037.0067-7 | ap 153 | r guaipa, 452 ap 153 | com negociação | 08/07/2015 | R$ 537.811 | 1.compra e venda | 257 m² |
| 098.037.0068-5 | ap 171 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0069-3 | ap 172 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0070-7 | ap 173 | r guaipa, 452 ap 173 — vila leopoldina | com negociação | 15/05/2024 | R$ 1.850.000 | 1.compra e venda | 257 m² |
| 098.037.0071-5 | ap 174 | r guaipa, 452 ap 174 | com negociação | 26/05/2026 | R$ 1.670.000 | 1.compra e venda | 257 m² |
| 098.037.0072-3 | ap 184 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0073-1 | ap 191 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0074-1 | ap 192 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.