Verana
Vila Leopoldina, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
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Mapa
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Vila Leopoldina
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 694.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | AP 174 | 257 m² | R$ 1.670.000 |
| 12/12/2025 | AP 203 | 256 m² | R$ 600.000 |
| 12/12/2025 | VG G 103 | 39 m² | R$ 50.000 |
| 12/12/2025 | VG G 102 | 39 m² | R$ 50.000 |
| 11/12/2025 | AP 111 | 256 m² | R$ 1.100.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
128
Transações
124
Unidades (SQLs)
R$ 763.972
Valor médio
R$ 3.267/m²
Valor médio/m²
05/2026
Última venda
2011–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 09803700561 | R GUAIPA, 452 — AP 11 | 1.Compra e venda | R$ 1.300.000 | 21/01/2022 |
| 09803700588 | R GUAIPA, 452 — AP 13 | 1.Compra e venda | R$ 1.000.000 | 31/07/2024 |
| 09803700596 | R GUAIPA, 452 — AP 14 | 15.Permuta por escritura pública | R$ 910.000 | 15/08/2018 |
| 09803700618 | R GUAIPA, 452 — AP 141 | 1.Compra e venda | R$ 1.440.000 | 31/05/2022 |
| 09803700634 | R GUAIPA, 452 — AP 143 | 1.Compra e venda | R$ 527.657 | 01/12/2011 |
| 09803700634 | R GUAIPA, 452 — AP 143 | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 730.000 | 01/12/2011 |
| 09803700642 | R GUAIPA, 452 — AP 144 | 1.Compra e venda | R$ 1.210.000 | 06/09/2017 |
| 09803700650 | R GUAIPA, 452 — AP 151 | 1.Compra e venda | R$ 1.800.000 | 04/12/2024 |
| 09803700669 | R GUAIPA, 452 — AP 152 | 1.Compra e venda | R$ 1.200.000 | 19/12/2014 |
| 09803700677 | R GUAIPA, 452 — AP 153 | 1.Compra e venda | R$ 537.811 | 08/07/2015 |
| 09803700707 | R GUAIPA, 452 — AP 173 | 1.Compra e venda | R$ 1.850.000 | 15/05/2024 |
| 09803700715 | R GUAIPA, 452 — AP 174 | 1.Compra e venda | R$ 1.670.000 | 26/05/2026 |
| 09803700758 | R GUAIPA, 452 — AP 193 | 1.Compra e venda | R$ 650.000 | 23/12/2011 |
| 09803700758 | R GUAIPA, 452 — AP 193 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 1.650.000 | 29/09/2022 |
| 09803700766 | R GUAIPA, 452 — AP 194 | 1.Compra e venda | R$ 1.920.000 | 27/03/2025 |
| 09803700782 | R GUAIPA, 452 — AP 202 | 1.Compra e venda | R$ 391.611 | 14/07/2014 |
| 09803700790 | R GUAIPA, 452 — AP 54 | 1.Compra e venda | R$ 396.031 | 27/02/2013 |
| 09803700812 | R GUAIPA, 452 — AP 82 | 1.Compra e venda | R$ 1.000.000 | 30/08/2013 |
| 09803700820 | R GUAIPA, 452 — AP 83 | 1.Compra e venda | R$ 1.000.000 | 30/03/2015 |
| 09803700855 | R GUAIPA, 452 — AP 92 | 1.Compra e venda | R$ 1.290.100 | 27/11/2020 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
124 SQLs · 79 com negociação · 45 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 098.037.0155-1 | vg p 193 | r guaipa, 452 vg p 193 | com negociação | 20/04/2012 | R$ 29.152 | 1.compra e venda | 24 m² |
| 098.037.0156-8 | vg p 194 | r guaipa, 452 vg p 194 | com negociação | 13/10/2021 | R$ 30.568 | 1.compra e venda | 24 m² |
| 098.037.0157-6 | vg p 195 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0158-4 | vg p 196 | r guaipa, 452 vg p 196 | com negociação | 28/04/2016 | R$ 45.000 | 1.compra e venda | 24 m² |
| 098.037.0159-2 | vg p 197 | r guaipa, 452 vg p 197 | com negociação | 12/06/2021 | R$ 50.000 | 1.compra e venda | 24 m² |
| 098.037.0160-6 | vg m 48 | r guaipa, 452 vg m 48 | com negociação | 13/06/2016 | R$ 40.000 | 1.compra e venda | 28 m² |
| 098.037.0161-4 | vg m 49 | r guaipa, 452 vg m 49 | com negociação | 05/02/2024 | R$ 50.000 | 1.compra e venda | 28 m² |
| 098.037.0162-2 | vg m 50 | r guaipa, 452 vg m 50 | com negociação | 28/10/2020 | R$ 1.621 | 1.compra e venda | 28 m² |
| 098.037.0163-0 | vg m 51 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0164-9 | vg m 93 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0165-7 | vg m 104 | r guaipa, 452 vg m 104 | com negociação | 17/10/2022 | R$ 80.000 | 1.compra e venda | 28 m² |
| 098.037.0166-5 | vg m 105 | r guaipa, 452 vg m 105 | com negociação | 16/04/2014 | R$ 32.920 | 1.compra e venda | 28 m² |
| 098.037.0167-3 | vg m 158 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0168-1 | vg m 159 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0169-1 | vg m 178 | r guaipa, 452 vg m 178 | com negociação | 08/07/2015 | R$ 35.022 | 1.compra e venda | 28 m² |
| 098.037.0170-3 | vg m 179 | r guaipa, 452 vg m 179 | com negociação | 05/09/2013 | R$ 46.000 | 1.compra e venda | 28 m² |
| 098.037.0171-1 | vg m 210 | r guaipa, 452 vg m 210 | com negociação | 11/04/2013 | R$ 26.659 | 1.compra e venda | 28 m² |
| 098.037.0172-1 | vg m 211 | r guaipa, 452 vg m 211 | com negociação | 27/03/2015 | R$ 36.836 | 1.compra e venda | 28 m² |
| 098.037.0173-8 | vg g 92 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0174-6 | vg g 99 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.