Verana
Vila Leopoldina, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
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Mapa
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Vila Leopoldina
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 694.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | AP 174 | 257 m² | R$ 1.670.000 |
| 12/12/2025 | AP 203 | 256 m² | R$ 600.000 |
| 12/12/2025 | VG G 103 | 39 m² | R$ 50.000 |
| 12/12/2025 | VG G 102 | 39 m² | R$ 50.000 |
| 11/12/2025 | AP 111 | 256 m² | R$ 1.100.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
128
Transações
124
Unidades (SQLs)
R$ 763.972
Valor médio
R$ 3.267/m²
Valor médio/m²
05/2026
Última venda
2011–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 09803700561 | R GUAIPA, 452 — AP 11 | 1.Compra e venda | R$ 1.300.000 | 21/01/2022 |
| 09803700588 | R GUAIPA, 452 — AP 13 | 1.Compra e venda | R$ 1.000.000 | 31/07/2024 |
| 09803700596 | R GUAIPA, 452 — AP 14 | 15.Permuta por escritura pública | R$ 910.000 | 15/08/2018 |
| 09803700618 | R GUAIPA, 452 — AP 141 | 1.Compra e venda | R$ 1.440.000 | 31/05/2022 |
| 09803700634 | R GUAIPA, 452 — AP 143 | 1.Compra e venda | R$ 527.657 | 01/12/2011 |
| 09803700634 | R GUAIPA, 452 — AP 143 | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 730.000 | 01/12/2011 |
| 09803700642 | R GUAIPA, 452 — AP 144 | 1.Compra e venda | R$ 1.210.000 | 06/09/2017 |
| 09803700650 | R GUAIPA, 452 — AP 151 | 1.Compra e venda | R$ 1.800.000 | 04/12/2024 |
| 09803700669 | R GUAIPA, 452 — AP 152 | 1.Compra e venda | R$ 1.200.000 | 19/12/2014 |
| 09803700677 | R GUAIPA, 452 — AP 153 | 1.Compra e venda | R$ 537.811 | 08/07/2015 |
| 09803700707 | R GUAIPA, 452 — AP 173 | 1.Compra e venda | R$ 1.850.000 | 15/05/2024 |
| 09803700715 | R GUAIPA, 452 — AP 174 | 1.Compra e venda | R$ 1.670.000 | 26/05/2026 |
| 09803700758 | R GUAIPA, 452 — AP 193 | 1.Compra e venda | R$ 650.000 | 23/12/2011 |
| 09803700758 | R GUAIPA, 452 — AP 193 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 1.650.000 | 29/09/2022 |
| 09803700766 | R GUAIPA, 452 — AP 194 | 1.Compra e venda | R$ 1.920.000 | 27/03/2025 |
| 09803700782 | R GUAIPA, 452 — AP 202 | 1.Compra e venda | R$ 391.611 | 14/07/2014 |
| 09803700790 | R GUAIPA, 452 — AP 54 | 1.Compra e venda | R$ 396.031 | 27/02/2013 |
| 09803700812 | R GUAIPA, 452 — AP 82 | 1.Compra e venda | R$ 1.000.000 | 30/08/2013 |
| 09803700820 | R GUAIPA, 452 — AP 83 | 1.Compra e venda | R$ 1.000.000 | 30/03/2015 |
| 09803700855 | R GUAIPA, 452 — AP 92 | 1.Compra e venda | R$ 1.290.100 | 27/11/2020 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
124 SQLs · 79 com negociação · 45 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 098.037.0135-5 | ap 53 | r guaipa, 452 ap 53 | com negociação | 01/12/2011 | R$ 352.195 | 1.compra e venda | 254 m² |
| 098.037.0136-3 | ap 62 | r guaipa, 452 ap 62 | com negociação | 23/05/2025 | R$ 1.750.000 | 1.compra e venda | 254 m² |
| 098.037.0137-1 | ap 63 | r guaipa, 452 ap 63 | com negociação | 31/07/2013 | R$ 1.100.000 | 1.compra e venda | 254 m² |
| 098.037.0138-1 | ap 64 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0139-8 | ap 71 | r guaipa, 452 ap 71 — vila leopoldina | com negociação | 14/07/2023 | R$ 1.570.000 | 1.compra e venda | 254 m² |
| 098.037.0140-1 | ap 72 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0141-1 | ap 73 | r guaipa, 452 ap 73 | com negociação | 17/01/2012 | R$ 494.142 | 1.compra e venda | 254 m² |
| 098.037.0142-8 | ap 74 | r guaipa, 452 ap 74 | com negociação | 06/12/2018 | R$ 1.230.000 | 1.compra e venda | 254 m² |
| 098.037.0143-6 | ap 81 | r guaipa, 452 ap 81 | com negociação | 28/10/2020 | R$ 1.287.025 | 1.compra e venda | 254 m² |
| 098.037.0144-4 | ap 164 | r guaipa, 452 ap 164 | com negociação | 28/07/2017 | R$ 1.200.000 | 1.compra e venda | 254 m² |
| 098.037.0145-2 | ap 213 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0146-0 | ap 223 | r guaipa, 452 ap 223 | com negociação | 22/05/2025 | R$ 564.605 | 20.realização ou integralização de capital | 254 m² |
| 098.037.0147-9 | ap 224 | r guaipa, 452 ap 224 | com negociação | 22/05/2025 | R$ 572.428 | 20.realização ou integralização de capital | 254 m² |
| 098.037.0148-7 | ap 241 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0149-5 | ap 242 | r guaipa, 452 ap 242 | com negociação | 19/04/2023 | R$ 2.520.000 | 1.compra e venda | 414 m² |
| 098.037.0150-9 | ap 243 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0151-7 | ap 244 | r guaipa, 452 ap 244 | com negociação | 29/04/2025 | R$ 2.990.000 | 1.compra e venda | 414 m² |
| 098.037.0152-5 | vg p 180 | r guaipa, 452 vg p 180 — vila leopoldina | com negociação | 15/08/2018 | R$ 65.000 | 15.permuta por escritura pública | 24 m² |
| 098.037.0153-3 | vg p 181 | r guaipa, 452 vg p 181 | com negociação | 06/09/2017 | R$ 108.000 | 1.compra e venda | 24 m² |
| 098.037.0154-1 | vg p 192 | r guaipa, 452 vg p 192 | com negociação | 30/01/2014 | R$ 55.000 | 1.compra e venda | 24 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.