Verana
Vila Leopoldina, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (0)
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Mapa
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Vila Leopoldina
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 694.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | AP 174 | 257 m² | R$ 1.670.000 |
| 12/12/2025 | AP 203 | 256 m² | R$ 600.000 |
| 12/12/2025 | VG G 103 | 39 m² | R$ 50.000 |
| 12/12/2025 | VG G 102 | 39 m² | R$ 50.000 |
| 11/12/2025 | AP 111 | 256 m² | R$ 1.100.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
128
Transações
124
Unidades (SQLs)
R$ 763.972
Valor médio
R$ 3.267/m²
Valor médio/m²
05/2026
Última venda
2011–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 09803701398 | R GUAIPA, 452 — AP 71 | 1.Compra e venda | R$ 1.500.000 | 15/10/2021 |
| 09803701568 | R GUAIPA, 452 — VG P 194 | 1.Compra e venda | R$ 30.568 | 13/10/2021 |
| 09803701592 | R GUAIPA, 452 — VG P 197 | 1.Compra e venda | R$ 50.000 | 12/06/2021 |
| 09803701304 | R GUAIPA, 452 — AP 42 | 1.Compra e venda | R$ 1.340.000 | 10/02/2021 |
| 09803701339 | R GUAIPA, 452 — AP 51 | 1.Compra e venda | R$ 1.500.000 | 30/12/2020 |
| 09803700855 | R GUAIPA, 452 — AP 92 | 1.Compra e venda | R$ 1.290.100 | 27/11/2020 |
| 09803701622 | R GUAIPA, 452 — VG M 50 | 1.Compra e venda | R$ 82.975 | 28/10/2020 |
| 09803701436 | R GUAIPA, 452 — AP 81 | 1.Compra e venda | R$ 1.287.025 | 28/10/2020 |
| 09803701622 | R GUAIPA, 452 — VG M 50 | 1.Compra e venda | R$ 1.621 | 28/10/2020 |
| 09803701398 | R GUAIPA, 452 — AP 71 | 1.Compra e venda | R$ 1.245.000 | 20/07/2020 |
| 09803701517 | R GUAIPA, 452 — AP 244 | 1.Compra e venda | R$ 1.910.000 | 09/12/2019 |
| 09803701088 | R GUAIPA, 452 — AP 182 | 1.Compra e venda | R$ 1.550.000 | 05/09/2019 |
| 09803701223 | R GUAIPA, 452 — AP 22 | 1.Compra e venda | R$ 615.741 | 27/06/2019 |
| 09803701622 | R GUAIPA, 452 — VG M 50 | 1.Compra e venda | R$ 40.000 | 15/02/2019 |
| 09803701118 | R GUAIPA, 452 — AP 204 | 1.Compra e venda | R$ 1.330.000 | 31/01/2019 |
| 09803700995 | R GUAIPA, 452 — AP 131 | 1.Compra e venda | R$ 1.045.000 | 20/12/2018 |
| 09803701428 | R GUAIPA, 452 — AP 74 | 1.Compra e venda | R$ 1.230.000 | 06/12/2018 |
| 09803700898 | R GUAIPA, 452 — AP 102 | 33.Demais atos onerosos translativos | R$ 900.000 | 17/08/2018 |
| 09803700596 | R GUAIPA, 452 — AP 14 | 15.Permuta por escritura pública | R$ 910.000 | 15/08/2018 |
| 09803701525 | R GUAIPA, 452 — VG P 180 | 15.Permuta por escritura pública | R$ 65.000 | 15/08/2018 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
124 SQLs · 79 com negociação · 45 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 098.037.0115-0 | ap 221 | r guaipa, 452 ap 221 — vila leopoldina | com negociação | 22/05/2025 | R$ 568.982 | 20.realização ou integralização de capital | 256 m² |
| 098.037.0116-9 | ap 222 | r guaipa, 452 ap 222 | com negociação | 22/05/2025 | R$ 562.935 | 20.realização ou integralização de capital | 256 m² |
| 098.037.0117-7 | ap 231 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0118-5 | ap 232 | r guaipa, 452 ap 232 | com negociação | 06/06/2017 | R$ 2.154 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0119-3 | ap 233 | r guaipa, 452 ap 233 | com negociação | 31/01/2022 | R$ 1.480.000 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0120-7 | ap 234 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0121-5 | ap 21 | r guaipa, 452 ap 21 | com negociação | 25/11/2011 | R$ 469.260 | 1.compra e venda | 254 m² |
| 098.037.0122-3 | ap 22 | r guaipa, 452 ap 22 | com negociação | 27/06/2019 | R$ 615.741 | 1.compra e venda | 254 m² |
| 098.037.0123-1 | ap 23 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0124-1 | ap 24 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0125-8 | ap 31 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0126-6 | ap 32 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0127-4 | ap 33 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0128-2 | ap 34 | r guaipa, 452 ap 34 | com negociação | 24/11/2011 | R$ 500.000 | 1.compra e venda | 254 m² |
| 098.037.0129-0 | ap 41 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0130-4 | ap 42 | r guaipa, 452 ap 42 — vila leopoldina | com negociação | 10/02/2021 | R$ 1.340.000 | 1.compra e venda | 254 m² |
| 098.037.0131-2 | ap 43 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0132-0 | ap 44 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0133-9 | ap 51 | r guaipa, 452 ap 51 | com negociação | 15/06/2022 | R$ 1.490.000 | 1.compra e venda | 254 m² |
| 098.037.0134-7 | ap 52 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.