Verana
Vila Leopoldina, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
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Mapa
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Vila Leopoldina
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 694.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | AP 174 | 257 m² | R$ 1.670.000 |
| 12/12/2025 | AP 203 | 256 m² | R$ 600.000 |
| 12/12/2025 | VG G 103 | 39 m² | R$ 50.000 |
| 12/12/2025 | VG G 102 | 39 m² | R$ 50.000 |
| 11/12/2025 | AP 111 | 256 m² | R$ 1.100.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
128
Transações
124
Unidades (SQLs)
R$ 763.972
Valor médio
R$ 3.267/m²
Valor médio/m²
05/2026
Última venda
2011–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 09803701614 | R GUAIPA, 452 — VG M 49 | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 50.000 | 26/07/2018 |
| 09803701614 | R GUAIPA, 452 — VG M 49 | 1.Compra e venda | R$ 36.653 | 26/07/2018 |
| 09803700952 | R GUAIPA, 452 — AP 114 | 1.Compra e venda | R$ 1.100.000 | 12/07/2018 |
| 09803701061 | R GUAIPA, 452 — AP 163 | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | R$ 630 | 19/02/2018 |
| 09803701061 | R GUAIPA, 452 — AP 163 | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | R$ 790.135 | 19/02/2018 |
| 09803700642 | R GUAIPA, 452 — AP 144 | 1.Compra e venda | R$ 1.210.000 | 06/09/2017 |
| 09803701533 | R GUAIPA, 452 — VG P 181 | 1.Compra e venda | R$ 108.000 | 06/09/2017 |
| 09803701444 | R GUAIPA, 452 — AP 164 | 1.Compra e venda | R$ 1.200.000 | 28/07/2017 |
| 09803701185 | R GUAIPA, 452 — AP 232 | 1.Compra e venda | R$ 1.500.000 | 06/06/2017 |
| 09803701185 | R GUAIPA, 452 — AP 232 | 1.Compra e venda | R$ 2.154 | 06/06/2017 |
| 09803701339 | R GUAIPA, 452 — AP 51 | 1.Compra e venda | R$ 1.080.000 | 16/05/2017 |
| 09803701029 | R GUAIPA, 452 — AP 134 | 1.Compra e venda | R$ 800.000 | 30/11/2016 |
| 09803701045 | R GUAIPA, 452 — AP 161 | 1.Compra e venda | R$ 438.293 | 02/09/2016 |
| 09803701770 | R GUAIPA, 452 — VG G 102 | 1.Compra e venda | R$ 19.000 | 02/09/2016 |
| 09803700901 | R GUAIPA, 452 — AP 103 | 12.Dação em pagamento por escritura pública | R$ 759.167 | 31/08/2016 |
| 09803700901 | R GUAIPA, 452 — AP 103 | 1.Compra e venda | R$ 759.167 | 21/06/2016 |
| 09803701606 | R GUAIPA, 452 — VG M 48 | 1.Compra e venda | R$ 40.000 | 13/06/2016 |
| 09803701584 | R GUAIPA, 452 — VG P 196 | 1.Compra e venda | R$ 45.000 | 28/04/2016 |
| 09803700871 | R GUAIPA, 452 — AP 94 | 1.Compra e venda | R$ 800.000 | 04/12/2015 |
| 09803700677 | R GUAIPA, 452 — AP 153 | 1.Compra e venda | R$ 537.811 | 08/07/2015 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
124 SQLs · 79 com negociação · 45 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 098.037.0095-2 | ap 114 | r guaipa, 452 ap 114 | com negociação | 12/07/2018 | R$ 1.100.000 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0096-0 | ap 121 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0097-9 | ap 123 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0098-7 | ap 124 | r guaipa, 452 ap 124 | com negociação | 03/08/2012 | R$ 776.695 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0099-5 | ap 131 | r guaipa, 452 ap 131 | com negociação | 20/12/2018 | R$ 1.045.000 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0100-2 | ap 132 | r guaipa, 452 ap 132 | com negociação | 21/03/2023 | R$ 1.500.000 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0101-0 | ap 133 | r guaipa, 452 ap 133 | com negociação | 19/03/2025 | R$ 1.773.000 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0102-9 | ap 134 | r guaipa, 452 ap 134 | com negociação | 30/11/2016 | R$ 800.000 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0103-7 | ap 154 | r guaipa, 452 ap 154 | com negociação | 17/10/2022 | R$ 1.070.000 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0104-5 | ap 161 | r guaipa, 452 ap 161 | com negociação | 01/08/2025 | R$ 2.070.000 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0105-3 | ap 162 | r guaipa, 452 ap 162 | com negociação | 05/05/2014 | R$ 1.195.000 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0106-1 | ap 163 | r guaipa, 452 ap 163 | com negociação | 16/08/2024 | R$ 800.000 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0107-1 | ap 181 e 2 v | r guaipa, 452 ap 181 e 2 v | com negociação | 17/05/2012 | R$ 935.000 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0108-8 | ap 182 | r guaipa, 452 ap 182 | com negociação | 22/12/2022 | R$ 1.660.000 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0109-6 | ap 183 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0110-1 | ap 203 | r guaipa, 452 ap 203 — vila leopoldina | com negociação | 12/12/2025 | R$ 600.000 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0111-8 | ap 204 | r guaipa, 452 ap 204 | com negociação | 05/05/2023 | R$ 1.500.000 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0112-6 | ap 211 | r guaipa, 452 ap 211 | com negociação | 24/03/2022 | R$ 508.465 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0113-4 | ap 212 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0114-2 | ap 214 | r guaipa, 452 ap 214 | com negociação | 20/04/2012 | R$ 500.990 | 1.compra e venda | 256 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.