Verana
Vila Leopoldina, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (0)
Nenhuma unidade disponível no momento.
Mapa
BairroA localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.
—
A partir de
0
Unidades
—
Área média
—
Ticket médio
Localização
Vila Leopoldina
São Paulo, SP
Tenho um imóvel neste edifício
Anuncie sua unidade e alcance compradores e locatários qualificados.
Anunciar minha unidade5
Vendidas (12 meses)
R$ 694.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | AP 174 | 257 m² | R$ 1.670.000 |
| 12/12/2025 | AP 203 | 256 m² | R$ 600.000 |
| 12/12/2025 | VG G 103 | 39 m² | R$ 50.000 |
| 12/12/2025 | VG G 102 | 39 m² | R$ 50.000 |
| 11/12/2025 | AP 111 | 256 m² | R$ 1.100.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
128
Transações
124
Unidades (SQLs)
R$ 763.972
Valor médio
R$ 3.267/m²
Valor médio/m²
05/2026
Última venda
2011–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 09803701691 | R GUAIPA, 452 — VG M 178 | 1.Compra e venda | R$ 35.022 | 08/07/2015 |
| 09803700820 | R GUAIPA, 452 — AP 83 | 1.Compra e venda | R$ 1.000.000 | 30/03/2015 |
| 09803701721 | R GUAIPA, 452 — VG M 211 | 1.Compra e venda | R$ 36.836 | 27/03/2015 |
| 09803701029 | R GUAIPA, 452 — AP 134 | 1.Compra e venda | R$ 381.122 | 18/03/2015 |
| 09803700669 | R GUAIPA, 452 — AP 152 | 1.Compra e venda | R$ 1.200.000 | 19/12/2014 |
| 09803701010 | R GUAIPA, 452 — AP 133 | 1.Compra e venda | R$ 1.140.000 | 21/07/2014 |
| 09803700782 | R GUAIPA, 452 — AP 202 | 1.Compra e venda | R$ 391.611 | 14/07/2014 |
| 09803701053 | R GUAIPA, 452 — AP 162 | 1.Compra e venda | R$ 1.195.000 | 05/05/2014 |
| 09803701665 | R GUAIPA, 452 — VG M 105 | 1.Compra e venda | R$ 32.920 | 16/04/2014 |
| 09803701002 | R GUAIPA, 452 — AP 132 | 1.Compra e venda | R$ 1.267.000 | 31/03/2014 |
| 09803701541 | R GUAIPA, 452 — VG P 192 | 7.Cessão de benfeitorias e construções em terreno compromissado à venda | R$ 55.000 | 30/01/2014 |
| 09803701541 | R GUAIPA, 452 — VG P 192 | 1.Compra e venda | R$ 55.000 | 30/01/2014 |
| 09803701010 | R GUAIPA, 452 — AP 133 | 1.Compra e venda | R$ 745.000 | 24/01/2014 |
| 09803700995 | R GUAIPA, 452 — AP 131 | 5.Excesso de meação ou quinhão na partilha | R$ 232.070 | 22/11/2013 |
| 09803701010 | R GUAIPA, 452 — AP 133 | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | R$ 551.578 | 01/11/2013 |
| 09803701533 | R GUAIPA, 452 — VG P 181 | 1.Compra e venda | R$ 45.000 | 24/09/2013 |
| 09803701703 | R GUAIPA, 452 — VG M 179 | 1.Compra e venda | R$ 46.000 | 05/09/2013 |
| 09803700812 | R GUAIPA, 452 — AP 82 | 1.Compra e venda | R$ 1.000.000 | 30/08/2013 |
| 09803701789 | R GUAIPA, 452 — VG G 103 | 1.Compra e venda | R$ 31.992 | 29/08/2013 |
| 09803701371 | R GUAIPA, 452 — AP 63 | 1.Compra e venda | R$ 1.100.000 | 31/07/2013 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
124 SQLs · 79 com negociação · 45 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 098.037.0075-8 | ap 193 | r guaipa, 452 ap 193 | com negociação | 29/09/2022 | R$ 1.650.000 | 12.dação em pagamento por escritura pública | 257 m² |
| 098.037.0076-6 | ap 194 | r guaipa, 452 ap 194 | com negociação | 27/03/2025 | R$ 1.920.000 | 1.compra e venda | 257 m² |
| 098.037.0077-4 | ap 201 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0078-2 | ap 202 | r guaipa, 452 ap 202 | com negociação | 14/07/2014 | R$ 391.611 | 1.compra e venda | 257 m² |
| 098.037.0079-0 | ap 54 | r guaipa, 452 ap 54 | com negociação | 27/02/2013 | R$ 396.031 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0080-4 | ap 61 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0081-2 | ap 82 | r guaipa, 452 ap 82 | com negociação | 30/08/2013 | R$ 1.000.000 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0082-0 | ap 83 | r guaipa, 452 ap 83 | com negociação | 30/03/2015 | R$ 1.000.000 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0083-9 | ap 84 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0084-7 | ap 91 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0085-5 | ap 92 | r guaipa, 452 ap 92 | com negociação | 27/11/2020 | R$ 1.290.100 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0086-3 | ap 93 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0087-1 | ap 94 | r guaipa, 452 ap 94 | com negociação | 04/12/2015 | R$ 800.000 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0088-1 | ap 101 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0089-8 | ap 102 | r guaipa, 452 ap 102 | com negociação | 17/08/2018 | R$ 900.000 | 33.demais atos onerosos translativos | 256 m² |
| 098.037.0090-1 | ap 103 | r guaipa, 452 ap 103 | com negociação | 31/08/2016 | R$ 759.167 | 12.dação em pagamento por escritura pública | 256 m² |
| 098.037.0091-1 | ap 104 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0092-8 | ap 111 | r guaipa, 452 ap 111 | com negociação | 11/12/2025 | R$ 1.100.000 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0093-6 | ap 112 | r guaipa, 452 ap 112 | com negociação | 11/04/2013 | R$ 377.520 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0094-4 | ap 113 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.