Verana
Vila Leopoldina, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
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Mapa
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Vila Leopoldina
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 694.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | AP 174 | 257 m² | R$ 1.670.000 |
| 12/12/2025 | AP 203 | 256 m² | R$ 600.000 |
| 12/12/2025 | VG G 103 | 39 m² | R$ 50.000 |
| 12/12/2025 | VG G 102 | 39 m² | R$ 50.000 |
| 11/12/2025 | AP 111 | 256 m² | R$ 1.100.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
128
Transações
124
Unidades (SQLs)
R$ 763.972
Valor médio
R$ 3.267/m²
Valor médio/m²
05/2026
Última venda
2011–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 09803701789 | R GUAIPA, 452 — VG G 103 | 1.Compra e venda | R$ 31.992 | 29/08/2013 |
| 09803701789 | R GUAIPA, 452 — VG G 103 | 1.Compra e venda | R$ 50.000 | 12/12/2025 |
| 09803701770 | R GUAIPA, 452 — VG G 102 | 1.Compra e venda | R$ 19.000 | 02/09/2016 |
| 09803701770 | R GUAIPA, 452 — VG G 102 | 1.Compra e venda | R$ 120.000 | 14/04/2022 |
| 09803701770 | R GUAIPA, 452 — VG G 102 | 1.Compra e venda | R$ 62.000 | 26/12/2022 |
| 09803701770 | R GUAIPA, 452 — VG G 102 | 1.Compra e venda | R$ 70.000 | 28/03/2024 |
| 09803701770 | R GUAIPA, 452 — VG G 102 | 1.Compra e venda | R$ 50.000 | 12/12/2025 |
| 09803701754 | R GUAIPA, 452 — VG G 100 | 1.Compra e venda | R$ 53.369 | 24/03/2022 |
| 09803701721 | R GUAIPA, 452 — VG M 211 | 1.Compra e venda | R$ 36.836 | 27/03/2015 |
| 09803701711 | R GUAIPA, 452 — VG M 210 | 1.Compra e venda | R$ 26.659 | 11/04/2013 |
| 09803701703 | R GUAIPA, 452 — VG M 179 | 1.Compra e venda | R$ 46.000 | 05/09/2013 |
| 09803701691 | R GUAIPA, 452 — VG M 178 | 1.Compra e venda | R$ 35.022 | 08/07/2015 |
| 09803701665 | R GUAIPA, 452 — VG M 105 | 1.Compra e venda | R$ 32.920 | 16/04/2014 |
| 09803701657 | R GUAIPA, 452 — VG M 104 | 1.Compra e venda | R$ 33.570 | 16/12/2021 |
| 09803701657 | R GUAIPA, 452 — VG M 104 | 1.Compra e venda | R$ 80.000 | 17/10/2022 |
| 09803701622 | R GUAIPA, 452 — VG M 50 | 1.Compra e venda | R$ 40.000 | 15/02/2019 |
| 09803701622 | R GUAIPA, 452 — VG M 50 | 1.Compra e venda | R$ 82.975 | 28/10/2020 |
| 09803701622 | R GUAIPA, 452 — VG M 50 | 1.Compra e venda | R$ 1.621 | 28/10/2020 |
| 09803701614 | R GUAIPA, 452 — VG M 49 | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 50.000 | 26/07/2018 |
| 09803701614 | R GUAIPA, 452 — VG M 49 | 1.Compra e venda | R$ 36.653 | 26/07/2018 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
124 SQLs · 79 com negociação · 45 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 098.037.0075-8 | ap 193 | r guaipa, 452 ap 193 | com negociação | 29/09/2022 | R$ 1.650.000 | 12.dação em pagamento por escritura pública | 257 m² |
| 098.037.0076-6 | ap 194 | r guaipa, 452 ap 194 | com negociação | 27/03/2025 | R$ 1.920.000 | 1.compra e venda | 257 m² |
| 098.037.0077-4 | ap 201 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0078-2 | ap 202 | r guaipa, 452 ap 202 | com negociação | 14/07/2014 | R$ 391.611 | 1.compra e venda | 257 m² |
| 098.037.0079-0 | ap 54 | r guaipa, 452 ap 54 | com negociação | 27/02/2013 | R$ 396.031 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0080-4 | ap 61 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0081-2 | ap 82 | r guaipa, 452 ap 82 | com negociação | 30/08/2013 | R$ 1.000.000 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0082-0 | ap 83 | r guaipa, 452 ap 83 | com negociação | 30/03/2015 | R$ 1.000.000 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0083-9 | ap 84 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0084-7 | ap 91 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0085-5 | ap 92 | r guaipa, 452 ap 92 | com negociação | 27/11/2020 | R$ 1.290.100 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0086-3 | ap 93 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0087-1 | ap 94 | r guaipa, 452 ap 94 | com negociação | 04/12/2015 | R$ 800.000 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0088-1 | ap 101 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0089-8 | ap 102 | r guaipa, 452 ap 102 | com negociação | 17/08/2018 | R$ 900.000 | 33.demais atos onerosos translativos | 256 m² |
| 098.037.0090-1 | ap 103 | r guaipa, 452 ap 103 | com negociação | 31/08/2016 | R$ 759.167 | 12.dação em pagamento por escritura pública | 256 m² |
| 098.037.0091-1 | ap 104 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 098.037.0092-8 | ap 111 | r guaipa, 452 ap 111 | com negociação | 11/12/2025 | R$ 1.100.000 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0093-6 | ap 112 | r guaipa, 452 ap 112 | com negociação | 11/04/2013 | R$ 377.520 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0094-4 | ap 113 | rua guaipá, 452 — vila leopoldina (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.