Verana
Vila Leopoldina, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (0)
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Mapa
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Vila Leopoldina
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 694.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | AP 174 | 257 m² | R$ 1.670.000 |
| 12/12/2025 | AP 203 | 256 m² | R$ 600.000 |
| 12/12/2025 | VG G 103 | 39 m² | R$ 50.000 |
| 12/12/2025 | VG G 102 | 39 m² | R$ 50.000 |
| 11/12/2025 | AP 111 | 256 m² | R$ 1.100.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
128
Transações
124
Unidades (SQLs)
R$ 763.972
Valor médio
R$ 3.267/m²
Valor médio/m²
05/2026
Última venda
2011–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 09803701584 | R GUAIPA, 452 — VG P 196 | 1.Compra e venda | R$ 24.360 | 30/03/2012 |
| 09803701411 | R GUAIPA, 452 — AP 73 | 1.Compra e venda | R$ 494.142 | 17/01/2012 |
| 09803700758 | R GUAIPA, 452 — AP 193 | 1.Compra e venda | R$ 650.000 | 23/12/2011 |
| 09803700634 | R GUAIPA, 452 — AP 143 | 1.Compra e venda | R$ 527.657 | 01/12/2011 |
| 09803700634 | R GUAIPA, 452 — AP 143 | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 730.000 | 01/12/2011 |
| 09803701355 | R GUAIPA, 452 — AP 53 | 1.Compra e venda | R$ 352.195 | 01/12/2011 |
| 09803701215 | R GUAIPA, 452 — AP 21 | 1.Compra e venda | R$ 469.260 | 25/11/2011 |
| 09803701282 | R GUAIPA, 452 — AP 34 | 1.Compra e venda | R$ 500.000 | 24/11/2011 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
124 SQLs · 79 com negociação · 45 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 098.037.0056-1 | ap 11 | r guaipa, 452 ap 11 | com negociação | 21/01/2022 | R$ 1.300.000 | 1.compra e venda | 253 m² |
| 098.037.0058-8 | ap 13 | r guaipa, 452 ap 13 | com negociação | 31/07/2024 | R$ 1.000.000 | 1.compra e venda | 384 m² |
| 098.037.0059-6 | ap 14 | r guaipa, 452 ap 14 — vila leopoldina | com negociação | 15/08/2018 | R$ 910.000 | 15.permuta por escritura pública | 453 m² |
| 098.037.0061-8 | ap 141 | r guaipa, 452 ap 141 | com negociação | 31/05/2022 | R$ 1.440.000 | 1.compra e venda | 257 m² |
| 098.037.0063-4 | ap 143 | r guaipa, 452 ap 143 | com negociação | 01/12/2011 | R$ 730.000 | 2.cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | 257 m² |
| 098.037.0064-2 | ap 144 | r guaipa, 452 ap 144 | com negociação | 06/09/2017 | R$ 1.210.000 | 1.compra e venda | 257 m² |
| 098.037.0065-0 | ap 151 | r guaipa, 452 ap 151 | com negociação | 04/12/2024 | R$ 1.800.000 | 1.compra e venda | 257 m² |
| 098.037.0066-9 | ap 152 | r guaipa, 452 ap 152 | com negociação | 19/12/2014 | R$ 1.200.000 | 1.compra e venda | 257 m² |
| 098.037.0067-7 | ap 153 | r guaipa, 452 ap 153 | com negociação | 08/07/2015 | R$ 537.811 | 1.compra e venda | 257 m² |
| 098.037.0070-7 | ap 173 | r guaipa, 452 ap 173 — vila leopoldina | com negociação | 15/05/2024 | R$ 1.850.000 | 1.compra e venda | 257 m² |
| 098.037.0071-5 | ap 174 | r guaipa, 452 ap 174 | com negociação | 26/05/2026 | R$ 1.670.000 | 1.compra e venda | 257 m² |
| 098.037.0075-8 | ap 193 | r guaipa, 452 ap 193 | com negociação | 29/09/2022 | R$ 1.650.000 | 12.dação em pagamento por escritura pública | 257 m² |
| 098.037.0076-6 | ap 194 | r guaipa, 452 ap 194 | com negociação | 27/03/2025 | R$ 1.920.000 | 1.compra e venda | 257 m² |
| 098.037.0078-2 | ap 202 | r guaipa, 452 ap 202 | com negociação | 14/07/2014 | R$ 391.611 | 1.compra e venda | 257 m² |
| 098.037.0079-0 | ap 54 | r guaipa, 452 ap 54 | com negociação | 27/02/2013 | R$ 396.031 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0081-2 | ap 82 | r guaipa, 452 ap 82 | com negociação | 30/08/2013 | R$ 1.000.000 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0082-0 | ap 83 | r guaipa, 452 ap 83 | com negociação | 30/03/2015 | R$ 1.000.000 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0085-5 | ap 92 | r guaipa, 452 ap 92 | com negociação | 27/11/2020 | R$ 1.290.100 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0087-1 | ap 94 | r guaipa, 452 ap 94 | com negociação | 04/12/2015 | R$ 800.000 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0089-8 | ap 102 | r guaipa, 452 ap 102 | com negociação | 17/08/2018 | R$ 900.000 | 33.demais atos onerosos translativos | 256 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.