Verana
Vila Leopoldina, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
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Mapa
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Vila Leopoldina
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 694.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | AP 174 | 257 m² | R$ 1.670.000 |
| 12/12/2025 | AP 203 | 256 m² | R$ 600.000 |
| 12/12/2025 | VG G 103 | 39 m² | R$ 50.000 |
| 12/12/2025 | VG G 102 | 39 m² | R$ 50.000 |
| 11/12/2025 | AP 111 | 256 m² | R$ 1.100.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
128
Transações
124
Unidades (SQLs)
R$ 763.972
Valor médio
R$ 3.267/m²
Valor médio/m²
05/2026
Última venda
2011–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 09803700715 | R GUAIPA, 452 — AP 174 | 1.Compra e venda | R$ 1.670.000 | 26/05/2026 |
| 09803701101 | R GUAIPA, 452 — AP 203 | 1.Compra e venda | R$ 600.000 | 12/12/2025 |
| 09803701789 | R GUAIPA, 452 — VG G 103 | 1.Compra e venda | R$ 50.000 | 12/12/2025 |
| 09803701770 | R GUAIPA, 452 — VG G 102 | 1.Compra e venda | R$ 50.000 | 12/12/2025 |
| 09803700928 | R GUAIPA, 452 — AP 111 | 1.Compra e venda | R$ 1.100.000 | 11/12/2025 |
| 09803701045 | R GUAIPA, 452 — AP 161 | 1.Compra e venda | R$ 2.070.000 | 01/08/2025 |
| 09803701363 | R GUAIPA, 452 — AP 62 | 1.Compra e venda | R$ 1.750.000 | 23/05/2025 |
| 09803701460 | R GUAIPA, 452 — AP 223 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 564.605 | 22/05/2025 |
| 09803701479 | R GUAIPA, 452 — AP 224 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 572.428 | 22/05/2025 |
| 09803701150 | R GUAIPA, 452 — AP 221 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 568.982 | 22/05/2025 |
| 09803701169 | R GUAIPA, 452 — AP 222 | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 562.935 | 22/05/2025 |
| 09803701517 | R GUAIPA, 452 — AP 244 | 1.Compra e venda | R$ 2.990.000 | 29/04/2025 |
| 09803700766 | R GUAIPA, 452 — AP 194 | 1.Compra e venda | R$ 1.920.000 | 27/03/2025 |
| 09803701010 | R GUAIPA, 452 — AP 133 | 1.Compra e venda | R$ 1.773.000 | 19/03/2025 |
| 09803700928 | R GUAIPA, 452 — AP 111 | 1.Compra e venda | R$ 1.725.000 | 05/02/2025 |
| 09803700650 | R GUAIPA, 452 — AP 151 | 1.Compra e venda | R$ 1.800.000 | 04/12/2024 |
| 09803701061 | R GUAIPA, 452 — AP 163 | 1.Compra e venda | R$ 800.000 | 16/08/2024 |
| 09803700588 | R GUAIPA, 452 — AP 13 | 1.Compra e venda | R$ 1.000.000 | 31/07/2024 |
| 09803700707 | R GUAIPA, 452 — AP 173 | 1.Compra e venda | R$ 1.850.000 | 15/05/2024 |
| 09803701770 | R GUAIPA, 452 — VG G 102 | 1.Compra e venda | R$ 70.000 | 28/03/2024 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
124 SQLs · 79 com negociação · 45 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 098.037.0143-6 | ap 81 | r guaipa, 452 ap 81 | com negociação | 28/10/2020 | R$ 1.287.025 | 1.compra e venda | 254 m² |
| 098.037.0162-2 | vg m 50 | r guaipa, 452 vg m 50 | com negociação | 28/10/2020 | R$ 1.621 | 1.compra e venda | 28 m² |
| 098.037.0085-5 | ap 92 | r guaipa, 452 ap 92 | com negociação | 27/11/2020 | R$ 1.290.100 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0130-4 | ap 42 | r guaipa, 452 ap 42 — vila leopoldina | com negociação | 10/02/2021 | R$ 1.340.000 | 1.compra e venda | 254 m² |
| 098.037.0159-2 | vg p 197 | r guaipa, 452 vg p 197 | com negociação | 12/06/2021 | R$ 50.000 | 1.compra e venda | 24 m² |
| 098.037.0156-8 | vg p 194 | r guaipa, 452 vg p 194 | com negociação | 13/10/2021 | R$ 30.568 | 1.compra e venda | 24 m² |
| 098.037.0056-1 | ap 11 | r guaipa, 452 ap 11 | com negociação | 21/01/2022 | R$ 1.300.000 | 1.compra e venda | 253 m² |
| 098.037.0119-3 | ap 233 | r guaipa, 452 ap 233 | com negociação | 31/01/2022 | R$ 1.480.000 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0112-6 | ap 211 | r guaipa, 452 ap 211 | com negociação | 24/03/2022 | R$ 508.465 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0175-4 | vg g 100 | r guaipa, 452 vg g 100 | com negociação | 24/03/2022 | R$ 53.369 | 1.compra e venda | 39 m² |
| 098.037.0061-8 | ap 141 | r guaipa, 452 ap 141 | com negociação | 31/05/2022 | R$ 1.440.000 | 1.compra e venda | 257 m² |
| 098.037.0133-9 | ap 51 | r guaipa, 452 ap 51 | com negociação | 15/06/2022 | R$ 1.490.000 | 1.compra e venda | 254 m² |
| 098.037.0075-8 | ap 193 | r guaipa, 452 ap 193 | com negociação | 29/09/2022 | R$ 1.650.000 | 12.dação em pagamento por escritura pública | 257 m² |
| 098.037.0103-7 | ap 154 | r guaipa, 452 ap 154 | com negociação | 17/10/2022 | R$ 1.070.000 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0165-7 | vg m 104 | r guaipa, 452 vg m 104 | com negociação | 17/10/2022 | R$ 80.000 | 1.compra e venda | 28 m² |
| 098.037.0108-8 | ap 182 | r guaipa, 452 ap 182 | com negociação | 22/12/2022 | R$ 1.660.000 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0100-2 | ap 132 | r guaipa, 452 ap 132 | com negociação | 21/03/2023 | R$ 1.500.000 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0149-5 | ap 242 | r guaipa, 452 ap 242 | com negociação | 19/04/2023 | R$ 2.520.000 | 1.compra e venda | 414 m² |
| 098.037.0111-8 | ap 204 | r guaipa, 452 ap 204 | com negociação | 05/05/2023 | R$ 1.500.000 | 1.compra e venda | 256 m² |
| 098.037.0139-8 | ap 71 | r guaipa, 452 ap 71 — vila leopoldina | com negociação | 14/07/2023 | R$ 1.570.000 | 1.compra e venda | 254 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.