Define New Residence
Vila Olímpia, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (0)
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Mapa
BairroA localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.
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A partir de
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Vila Olímpia
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 680.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | AP 75 E VG | 58 m² | R$ 470.000 |
| 28/11/2025 | AP 117 E VG | 105 m² | R$ 890.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
121
Transações
145
Unidades (SQLs)
R$ 426.008
Valor médio
R$ 5.323/m²
Valor médio/m²
05/2026
Última venda
2011–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 29905501906 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 101 E VG | 33.Demais atos onerosos translativos | R$ 323.962 | 14/02/2017 |
| 29905501957 | R DOUTOR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 112 E VG | 33.Demais atos onerosos translativos | R$ 460.872 | 27/12/2019 |
| 29905501949 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 111 E VG | 33.Demais atos onerosos translativos | R$ 460.872 | 27/12/2019 |
| 29905501541 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 11 E VG | 33.Demais atos onerosos translativos | R$ 224.370 | 22/03/2016 |
| 29905501809 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 73 E VG | 3.Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) | R$ 227.565 | 15/03/2016 |
| 29905502181 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 21 E VG | 3.Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) | R$ 329.815 | 02/08/2022 |
| 29905502351 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 42 E VG | 29.Excesso de meação na partilha (separação / divórcio) | R$ 113.848 | 13/08/2025 |
| 29905502414 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 48 E VG | 27.Excesso de quinhão ou quota-parte na divisão amigável ou judicial | R$ 83.239 | 27/01/2023 |
| 29905501833 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 82 E VG | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 443.481 | 15/12/2022 |
| 29905502066 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 141 E VG | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 683.206 | 02/07/2018 |
| 29905502449 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 53 E VG | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 400.000 | 29/08/2011 |
| 29905501868 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 91 E VO | 2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | R$ 0 | 24/03/2014 |
| 29905502821 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 102 E VG | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | R$ 707.600 | 03/02/2026 |
| 29905502880 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 116 E VG | 15.Permuta por escritura pública | R$ 220.000 | 13/04/2017 |
| 29905502708 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 85 E VG | 1.Compra e venda | R$ 217.000 | 18/04/2011 |
| 29905502163 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 17 E VG | 1.Compra e venda | R$ 445.000 | 10/04/2013 |
| 29905502139 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 14 E VG | 1.Compra e venda | R$ 330.000 | 27/04/2022 |
| 29905501663 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 41 E VG | 1.Compra e venda | R$ 230.463 | 19/08/2011 |
| 29905501647 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 33 E VG | 1.Compra e venda | R$ 340.000 | 30/05/2011 |
| 29905502279 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 32 E VG | 1.Compra e venda | R$ 133.602 | 25/11/2011 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
145 SQLs · 83 com negociação · 62 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.142.0046-1 | — | rua doutor ivo define frasca, 21 — vila olímpia (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 299.055.0154-1 | ap 11 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 11 e vg — ed vl olimpia | com negociação | 10/10/2022 | R$ 890.000 | 1.compra e venda | 94 m² |
| 299.055.0155-8 | ap 12 e vg | rua doutor ivo define frasca, 21 — vila olímpia (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 299.055.0156-6 | ap 13 e vg | rua doutor ivo define frasca, 21 — vila olímpia (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 299.055.0157-4 | ap 14 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 14 e vg — ed vl olimpia | com negociação | 28/05/2020 | R$ 650.000 | 1.compra e venda | 94 m² |
| 299.055.0158-2 | ap 21 e vg | rua doutor ivo define frasca, 21 — vila olímpia (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 299.055.0159-0 | ap 22 e vg | rua doutor ivo define frasca, 21 — vila olímpia (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 299.055.0160-4 | ap 23 e vg | rua doutor ivo define frasca, 21 — vila olímpia (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 299.055.0161-2 | ap 24 e vg | rua doutor ivo define frasca, 21 — vila olímpia (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 299.055.0162-0 | ap 31 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 31 e vg | com negociação | 16/11/2015 | R$ 615.000 | 1.compra e venda | 94 m² |
| 299.055.0163-9 | ap 32 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 32 e vg — ed vl olimpia | com negociação | 11/08/2025 | R$ 1.300.000 | 1.compra e venda | 97 m² |
| 299.055.0164-7 | ap 33 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 33 e vg | com negociação | 11/07/2011 | R$ 400.000 | 1.compra e venda | 94 m² |
| 299.055.0165-5 | ap 34 e vg | rua doutor ivo define frasca, 21 — vila olímpia (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 299.055.0166-3 | ap 41 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 41 e vg | com negociação | 19/08/2011 | R$ 230.463 | 1.compra e venda | 94 m² |
| 299.055.0167-1 | ap 42 e vg | rua doutor ivo define frasca, 21 — vila olímpia (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 299.055.0168-1 | ap 43 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 43 e vg | com negociação | 31/05/2017 | R$ 475.500 | 1.compra e venda | 94 m² |
| 299.055.0169-8 | ap 44 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 44 e vg | com negociação | 28/08/2012 | R$ 194.448 | 1.compra e venda | 94 m² |
| 299.055.0170-1 | ap 51 e vg | rua doutor ivo define frasca, 21 — vila olímpia (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 299.055.0171-1 | ap 52 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 52 e vg | com negociação | 25/07/2012 | R$ 500.000 | 1.compra e venda | 94 m² |
| 299.055.0172-8 | ap 53 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 53 e vg | com negociação | 27/12/2016 | R$ 710.000 | 1.compra e venda | 94 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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