Define New Residence
Vila Olímpia, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (0)
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Mapa
BairroA localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Vila Olímpia
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 680.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | AP 75 E VG | 58 m² | R$ 470.000 |
| 28/11/2025 | AP 117 E VG | 105 m² | R$ 890.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
121
Transações
145
Unidades (SQLs)
R$ 426.008
Valor médio
R$ 5.323/m²
Valor médio/m²
05/2026
Última venda
2011–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 29905502627 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 75 E VG | 1.Compra e venda | R$ 470.000 | 14/05/2026 |
| 29905502821 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 102 E VG | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | R$ 707.600 | 03/02/2026 |
| 29905502899 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 117 E VG | 1.Compra e venda | R$ 890.000 | 28/11/2025 |
| 29905502147 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 15 E VG | 1.Compra e venda | R$ 104.210 | 10/09/2025 |
| 29905502351 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 42 E VG | 29.Excesso de meação na partilha (separação / divórcio) | R$ 113.848 | 13/08/2025 |
| 29905501639 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 32 E VG | 1.Compra e venda | R$ 1.300.000 | 11/08/2025 |
| 29905502708 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 85 E VG | 1.Compra e venda | R$ 500.000 | 04/08/2025 |
| 29905502694 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 84 E VG | 1.Compra e venda | R$ 345.000 | 26/07/2025 |
| 29905502597 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 72 E VG | 1.Compra e venda | R$ 620.000 | 27/06/2025 |
| 29905501809 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 73 E VG | 1.Compra e venda | R$ 930.000 | 10/06/2025 |
| 29905502163 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 17 E VG | 1.Compra e venda | R$ 630.000 | 23/10/2024 |
| 29905502074 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 142 E VG | 1.Compra e venda | R$ 1.230.000 | 28/08/2024 |
| 29905501922 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 103 E VG | 1.Compra e venda | R$ 1.140.000 | 15/01/2024 |
| 29905502899 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 117 E VG | 1.Compra e venda | R$ 800.000 | 08/11/2023 |
| 29905502181 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 21 E VG | 1.Compra e venda | R$ 200.000 | 24/07/2023 |
| 29905502309 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 35 E VG | 1.Compra e venda | R$ 425.000 | 07/07/2023 |
| 29905502414 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 48 E VG | 27.Excesso de quinhão ou quota-parte na divisão amigável ou judicial | R$ 83.239 | 27/01/2023 |
| 29905502422 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 51 E VG | 1.Compra e venda | R$ 490.000 | 23/12/2022 |
| 29905501833 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 82 E VG | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 443.481 | 15/12/2022 |
| 29905502376 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 44 E VG | 1.Compra e venda | R$ 467.500 | 02/12/2022 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
145 SQLs · 83 com negociação · 62 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 299.055.0273-2 | apto 88 e vg | r dr ivo define frasca, 21 apto 88 e vg | com negociação | 24/05/2011 | R$ 150.000 | 1.compra e venda | 56 m² |
| 299.055.0274-0 | ap 91 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 91 e vg | com negociação | 04/02/2013 | R$ 163.241 | 1.compra e venda | 56 m² |
| 299.055.0275-9 | ap 92 e vg | rua doutor ivo define frasca, 21 — vila olímpia (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 299.055.0276-7 | ap 93 e vg | rua doutor ivo define frasca, 21 — vila olímpia (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 299.055.0277-5 | ap 94 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 94 e vg | com negociação | 24/12/2013 | R$ 160.000 | 1.compra e venda | 56 m² |
| 299.055.0278-3 | ap 95 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 95 e vg | com negociação | 27/07/2012 | R$ 300.000 | 1.compra e venda | 56 m² |
| 299.055.0279-1 | ap 96 e vg | rua doutor ivo define frasca, 21 — vila olímpia (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 299.055.0280-5 | ap 97 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 97 e vg | com negociação | 30/05/2011 | R$ 141.904 | 1.compra e venda | 56 m² |
| 299.055.0281-3 | ap 98 e vg | rua doutor ivo define frasca, 21 — vila olímpia (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 299.055.0282-1 | ap 102 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 102 e vg — ed vl nova | com negociação | 03/02/2026 | R$ 707.600 | 17.resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 105 m² |
| 299.055.0283-1 | ap 103 e vg | rua doutor ivo define frasca, 21 — vila olímpia (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 299.055.0284-8 | ap 106 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 106 e vg — ed vl nova | com negociação | 08/10/2021 | R$ 1.064.000 | 1.compra e venda | 106 m² |
| 299.055.0285-6 | ap 107 e vg | rua doutor ivo define frasca, 21 — vila olímpia (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 299.055.0286-4 | ap 112 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 112 e vg — ed vl nova | com negociação | 30/08/2021 | R$ 840.000 | 1.compra e venda | 102 m² |
| 299.055.0287-2 | ap 113 e vg | rua doutor ivo define frasca, 21 — vila olímpia (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 299.055.0288-0 | ap 116 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 116 e vg | com negociação | 13/04/2017 | R$ 220.000 | 15.permuta por escritura pública | 106 m² |
| 299.055.0289-9 | ap 117 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 117 e vg — ed vl nova | com negociação | 28/11/2025 | R$ 890.000 | 1.compra e venda | 105 m² |
| 299.055.0290-2 | ap 122 e vg | rua doutor ivo define frasca, 21 — vila olímpia (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 299.055.0291-0 | ap 123 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 123 e vg | com negociação | 23/05/2011 | R$ 344.335 | 1.compra e venda | 106 m² |
| 299.055.0292-9 | ap 126 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 126 e vg | com negociação | 20/01/2012 | R$ 605.000 | 1.compra e venda | 106 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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