Define New Residence
Vila Olímpia, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (0)
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Mapa
BairroA localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Vila Olímpia
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 680.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | AP 75 E VG | 58 m² | R$ 470.000 |
| 28/11/2025 | AP 117 E VG | 105 m² | R$ 890.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
121
Transações
145
Unidades (SQLs)
R$ 426.008
Valor médio
R$ 5.323/m²
Valor médio/m²
05/2026
Última venda
2011–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 29905502971 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 137 E VG | 1.Compra e venda | R$ 295.676 | 24/05/2012 |
| 29905502961 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 136 E VG | 1.Compra e venda | R$ 295.676 | 24/05/2012 |
| 29905502937 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 127 E VG | 1.Compra e venda | R$ 499.350 | 22/08/2011 |
| 29905502929 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 126 E VG | 1.Compra e venda | R$ 605.000 | 20/01/2012 |
| 29905502910 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 123 E VG | 1.Compra e venda | R$ 344.335 | 23/05/2011 |
| 29905502899 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 117 E VG | 1.Compra e venda | R$ 800.000 | 08/11/2023 |
| 29905502899 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 117 E VG | 1.Compra e venda | R$ 890.000 | 28/11/2025 |
| 29905502880 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 116 E VG | 1.Compra e venda | R$ 298.475 | 04/05/2011 |
| 29905502880 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 116 E VG | 15.Permuta por escritura pública | R$ 220.000 | 13/04/2017 |
| 29905502864 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 112 E VG | 1.Compra e venda | R$ 840.000 | 30/08/2021 |
| 29905502848 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 106 E VG | 1.Compra e venda | R$ 590.000 | 31/07/2012 |
| 29905502848 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 106 E VG | 1.Compra e venda | R$ 600.000 | 03/07/2015 |
| 29905502848 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 106 E VG | 1.Compra e venda | R$ 1.064.000 | 08/10/2021 |
| 29905502821 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 102 E VG | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | R$ 707.600 | 03/02/2026 |
| 29905502805 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 97 E VG | 1.Compra e venda | R$ 141.904 | 30/05/2011 |
| 29905502783 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 95 E VG | 1.Compra e venda | R$ 300.000 | 27/07/2012 |
| 29905502775 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 94 E VG | 1.Compra e venda | R$ 160.000 | 24/12/2013 |
| 29905502740 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 91 E VG | 1.Compra e venda | R$ 163.241 | 04/02/2013 |
| 29905502732 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — APTO 88 E VG | 1.Compra e venda | R$ 150.000 | 24/05/2011 |
| 29905502724 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 87 E VG | 1.Compra e venda | R$ 452.000 | 25/06/2012 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
145 SQLs · 83 com negociação · 62 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 299.055.0173-6 | ap 54 e vg | rua doutor ivo define frasca, 21 — vila olímpia (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 299.055.0174-4 | ap 61 e vg | rua doutor ivo define frasca, 21 — vila olímpia (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 299.055.0175-2 | ap 62 e vg | rua doutor ivo define frasca, 21 — vila olímpia (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 299.055.0176-0 | ap 63 e vg | rua doutor ivo define frasca, 21 — vila olímpia (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 299.055.0177-9 | ap 64 e vg | rua doutor ivo define frasca, 21 — vila olímpia (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 299.055.0178-7 | ap 71 e vg | rua doutor ivo define frasca, 21 — vila olímpia (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 299.055.0179-5 | ap 72 e vg | rua doutor ivo define frasca, 21 — vila olímpia (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 299.055.0180-9 | ap 73 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 73 e vg — ed vl olimpia | com negociação | 10/06/2025 | R$ 930.000 | 1.compra e venda | 97 m² |
| 299.055.0181-7 | ap 74 e vg | rua doutor ivo define frasca, 21 — vila olímpia (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 299.055.0182-5 | ap 81 e vg | rua doutor ivo define frasca, 21 — vila olímpia (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 299.055.0183-3 | ap 82 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 82 e vg — ed vl olimpia | com negociação | 15/12/2022 | R$ 443.481 | 20.realização ou integralização de capital | 94 m² |
| 299.055.0184-1 | ap 83 e vg | rua doutor ivo define frasca, 21 — vila olímpia (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 299.055.0185-1 | ap 84 e vg | rua doutor ivo define frasca, 21 — vila olímpia (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 299.055.0186-8 | ap 91 e vo | r dr ivo define frasca, 21 ap 91 e vo | com negociação | 24/03/2014 | R$ 0 | 2.cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | 94 m² |
| 299.055.0187-6 | ap 92 e vg | r doutor ivo define frasca, 21 ap 92 e vg — ed vl olimpia | com negociação | 03/05/2019 | R$ 850.000 | 1.compra e venda | 94 m² |
| 299.055.0188-4 | ap 93 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 93 e vg | com negociação | 07/02/2018 | R$ 700.000 | 1.compra e venda | 94 m² |
| 299.055.0189-2 | ap 94 e vg | rua doutor ivo define frasca, 21 — vila olímpia (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 299.055.0190-6 | ap 101 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 101 e vg | com negociação | 14/02/2017 | R$ 323.962 | 33.demais atos onerosos translativos | 105 m² |
| 299.055.0191-4 | ap 102 e vg | rua doutor ivo define frasca, 21 — vila olímpia (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 299.055.0192-2 | ap 103 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 103 e vg — ed vl olimpia | com negociação | 15/01/2024 | R$ 1.140.000 | 1.compra e venda | 109 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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