Define New Residence
Vila Olímpia, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (0)
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Mapa
BairroA localização exibida é aproximada para preservar a privacidade do imóvel.
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Vila Olímpia
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 680.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | AP 75 E VG | 58 m² | R$ 470.000 |
| 28/11/2025 | AP 117 E VG | 105 m² | R$ 890.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
121
Transações
145
Unidades (SQLs)
R$ 426.008
Valor médio
R$ 5.323/m²
Valor médio/m²
05/2026
Última venda
2011–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 29905502661 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 81 E VG | 1.Compra e venda | R$ 190.000 | 24/06/2013 |
| 29905502473 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 56 E VG | 1.Compra e venda | R$ 141.904 | 03/05/2013 |
| 29905502163 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 17 E VG | 1.Compra e venda | R$ 445.000 | 10/04/2013 |
| 29905502740 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 91 E VG | 1.Compra e venda | R$ 163.241 | 04/02/2013 |
| 29905502201 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 23 E VG | 1.Compra e venda | R$ 147.225 | 11/12/2012 |
| 29905502554 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 66 E VG | 1.Compra e venda | R$ 172.698 | 13/11/2012 |
| 29905502139 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 14 E VG | 1.Compra e venda | R$ 330.000 | 09/11/2012 |
| 29905501574 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 14 E VG | 1.Compra e venda | R$ 217.029 | 09/11/2012 |
| 29905501698 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 44 E VG | 1.Compra e venda | R$ 194.448 | 28/08/2012 |
| 29905502848 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 106 E VG | 1.Compra e venda | R$ 590.000 | 31/07/2012 |
| 29905502368 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 43 E VG | 1.Compra e venda | R$ 313.000 | 30/07/2012 |
| 29905502783 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 95 E VG | 1.Compra e venda | R$ 300.000 | 27/07/2012 |
| 29905502139 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 14 E VG | 1.Compra e venda | R$ 200.000 | 27/07/2012 |
| 29905501711 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 52 E VG | 1.Compra e venda | R$ 500.000 | 25/07/2012 |
| 29905502724 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 87 E VG | 1.Compra e venda | R$ 452.000 | 25/06/2012 |
| 29905502961 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 136 E VG | 1.Compra e venda | R$ 295.676 | 24/05/2012 |
| 29905502971 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 137 E VG | 1.Compra e venda | R$ 295.676 | 24/05/2012 |
| 29905502317 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 36 E VG | 1.Compra e venda | R$ 132.234 | 11/05/2012 |
| 29905502562 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 67 E VG | 1.Compra e venda | R$ 136.174 | 11/05/2012 |
| 29905501541 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 11 E VG | 1.Compra e venda | R$ 582.000 | 09/05/2012 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
145 SQLs · 83 com negociação · 62 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 299.055.0163-9 | ap 32 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 32 e vg — ed vl olimpia | com negociação | 11/08/2025 | R$ 1.300.000 | 1.compra e venda | 97 m² |
| 299.055.0203-1 | ap 132 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 132 e vg — ed vl olimpia | com negociação | 21/07/2022 | R$ 1.300.000 | 1.compra e venda | 105 m² |
| 299.055.0207-4 | ap 142 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 142 e vg — ed vl olimpia | com negociação | 28/08/2024 | R$ 1.230.000 | 1.compra e venda | 109 m² |
| 299.055.0192-2 | ap 103 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 103 e vg — ed vl olimpia | com negociação | 15/01/2024 | R$ 1.140.000 | 1.compra e venda | 109 m² |
| 299.055.0198-1 | ap 121 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 121 e vg — ed vl olimpia | com negociação | 11/04/2022 | R$ 1.100.000 | 1.compra e venda | 105 m² |
| 299.055.0284-8 | ap 106 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 106 e vg — ed vl nova | com negociação | 08/10/2021 | R$ 1.064.000 | 1.compra e venda | 106 m² |
| 299.055.0180-9 | ap 73 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 73 e vg — ed vl olimpia | com negociação | 10/06/2025 | R$ 930.000 | 1.compra e venda | 97 m² |
| 299.055.0154-1 | ap 11 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 11 e vg — ed vl olimpia | com negociação | 10/10/2022 | R$ 890.000 | 1.compra e venda | 94 m² |
| 299.055.0289-9 | ap 117 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 117 e vg — ed vl nova | com negociação | 28/11/2025 | R$ 890.000 | 1.compra e venda | 105 m² |
| 299.055.0187-6 | ap 92 e vg | r doutor ivo define frasca, 21 ap 92 e vg — ed vl olimpia | com negociação | 03/05/2019 | R$ 850.000 | 1.compra e venda | 94 m² |
| 299.055.0286-4 | ap 112 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 112 e vg — ed vl nova | com negociação | 30/08/2021 | R$ 840.000 | 1.compra e venda | 102 m² |
| 299.055.0196-5 | ap 113 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 113 e vg | com negociação | 21/02/2018 | R$ 800.000 | 1.compra e venda | 105 m² |
| 299.055.0204-1 | ap 133 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 133 e vg | com negociação | 01/06/2016 | R$ 750.000 | 1.compra e venda | 105 m² |
| 299.055.0172-8 | ap 53 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 53 e vg | com negociação | 27/12/2016 | R$ 710.000 | 1.compra e venda | 94 m² |
| 299.055.0197-3 | ap 114 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 114 e vg | com negociação | 05/09/2013 | R$ 710.000 | 1.compra e venda | 105 m² |
| 299.055.0282-1 | ap 102 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 102 e vg — ed vl nova | com negociação | 03/02/2026 | R$ 707.600 | 17.resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | 105 m² |
| 299.055.0188-4 | ap 93 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 93 e vg | com negociação | 07/02/2018 | R$ 700.000 | 1.compra e venda | 94 m² |
| 299.055.0206-6 | ap 141 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 141 e vg — ed vl olimpia | com negociação | 02/07/2018 | R$ 683.206 | 20.realização ou integralização de capital | 105 m² |
| 299.055.0157-4 | ap 14 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 14 e vg — ed vl olimpia | com negociação | 28/05/2020 | R$ 650.000 | 1.compra e venda | 94 m² |
| 299.055.0228-7 | ap 33 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 33 e vg — ed vl nova | com negociação | 24/06/2022 | R$ 650.000 | 1.compra e venda | 56 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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