Define New Residence
Vila Olímpia, São Paulo, SP
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (0)
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Mapa
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Unidades
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Área média
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Ticket médio
Localização
Vila Olímpia
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 680.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | AP 75 E VG | 58 m² | R$ 470.000 |
| 28/11/2025 | AP 117 E VG | 105 m² | R$ 890.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
121
Transações
145
Unidades (SQLs)
R$ 426.008
Valor médio
R$ 5.323/m²
Valor médio/m²
05/2026
Última venda
2011–2026
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 29905502627 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 75 E VG | 1.Compra e venda | R$ 470.000 | 14/05/2026 |
| 29905502821 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 102 E VG | 17.Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento | R$ 707.600 | 03/02/2026 |
| 29905502899 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 117 E VG | 1.Compra e venda | R$ 890.000 | 28/11/2025 |
| 29905502147 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 15 E VG | 1.Compra e venda | R$ 104.210 | 10/09/2025 |
| 29905502351 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 42 E VG | 29.Excesso de meação na partilha (separação / divórcio) | R$ 113.848 | 13/08/2025 |
| 29905501639 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 32 E VG | 1.Compra e venda | R$ 1.300.000 | 11/08/2025 |
| 29905502708 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 85 E VG | 1.Compra e venda | R$ 500.000 | 04/08/2025 |
| 29905502694 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 84 E VG | 1.Compra e venda | R$ 345.000 | 26/07/2025 |
| 29905502597 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 72 E VG | 1.Compra e venda | R$ 620.000 | 27/06/2025 |
| 29905501809 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 73 E VG | 1.Compra e venda | R$ 930.000 | 10/06/2025 |
| 29905502163 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 17 E VG | 1.Compra e venda | R$ 630.000 | 23/10/2024 |
| 29905502074 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 142 E VG | 1.Compra e venda | R$ 1.230.000 | 28/08/2024 |
| 29905501922 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 103 E VG | 1.Compra e venda | R$ 1.140.000 | 15/01/2024 |
| 29905502899 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 117 E VG | 1.Compra e venda | R$ 800.000 | 08/11/2023 |
| 29905502181 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 21 E VG | 1.Compra e venda | R$ 200.000 | 24/07/2023 |
| 29905502309 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 35 E VG | 1.Compra e venda | R$ 425.000 | 07/07/2023 |
| 29905502414 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 48 E VG | 27.Excesso de quinhão ou quota-parte na divisão amigável ou judicial | R$ 83.239 | 27/01/2023 |
| 29905502422 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 51 E VG | 1.Compra e venda | R$ 490.000 | 23/12/2022 |
| 29905501833 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 82 E VG | 20.Realização ou integralização de capital | R$ 443.481 | 15/12/2022 |
| 29905502376 | R DR IVO DEFINE FRASCA, 21 — AP 44 E VG | 1.Compra e venda | R$ 467.500 | 02/12/2022 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
145 SQLs · 83 com negociação · 62 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 299.055.0269-4 | ap 84 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 84 e vg — ed vl nova | com negociação | 26/07/2025 | R$ 345.000 | 1.compra e venda | 58 m² |
| 299.055.0233-3 | ap 38 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 38 e vg — ed vl nova | com negociação | 12/12/2019 | R$ 380.000 | 1.compra e venda | 56 m² |
| 299.055.0164-7 | ap 33 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 33 e vg | com negociação | 11/07/2011 | R$ 400.000 | 1.compra e venda | 94 m² |
| 299.055.0244-9 | ap 53 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 53 e vg | com negociação | 29/08/2011 | R$ 400.000 | 2.cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda | 56 m² |
| 299.055.0226-0 | ap 31 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 31 e vg — ed vl nova | com negociação | 09/10/2020 | R$ 410.000 | 1.compra e venda | 56 m² |
| 299.055.0217-1 | ap 18 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 18 e vg | com negociação | 31/01/2014 | R$ 415.000 | 1.compra e venda | 56 m² |
| 299.055.0230-9 | ap 35 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 35 e vg — ed vl nova | com negociação | 07/07/2023 | R$ 425.000 | 1.compra e venda | 56 m² |
| 299.055.0183-3 | ap 82 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 82 e vg — ed vl olimpia | com negociação | 15/12/2022 | R$ 443.481 | 20.realização ou integralização de capital | 94 m² |
| 299.055.0272-4 | ap 87 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 87 e vg | com negociação | 25/06/2012 | R$ 452.000 | 1.compra e venda | 56 m² |
| 299.055.0194-9 | ap 111 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 111 e vg — ed vl olimpia | com negociação | 27/12/2019 | R$ 460.872 | 33.demais atos onerosos translativos | 105 m² |
| 299.055.0195-7 | ap 112 e vg | r doutor ivo define frasca, 21 ap 112 e vg — ed vl olimpia | com negociação | 27/12/2019 | R$ 460.872 | 33.demais atos onerosos translativos | 105 m² |
| 299.055.0237-6 | ap 44 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 44 e vg — ed vl nova | com negociação | 02/12/2022 | R$ 467.500 | 1.compra e venda | 56 m² |
| 299.055.0262-7 | ap 75 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 75 e vg — ed vl nova | com negociação | 14/05/2026 | R$ 470.000 | 1.compra e venda | 58 m² |
| 299.055.0168-1 | ap 43 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 43 e vg | com negociação | 31/05/2017 | R$ 475.500 | 1.compra e venda | 94 m² |
| 299.055.0242-2 | ap 51 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 51 e vg — ed vl nova | com negociação | 23/12/2022 | R$ 490.000 | 1.compra e venda | 56 m² |
| 299.055.0293-7 | ap 127 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 127 e vg | com negociação | 22/08/2011 | R$ 499.350 | 1.compra e venda | 102 m² |
| 299.055.0171-1 | ap 52 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 52 e vg | com negociação | 25/07/2012 | R$ 500.000 | 1.compra e venda | 94 m² |
| 299.055.0270-8 | ap 85 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 85 e vg — ed vl nova | com negociação | 04/08/2025 | R$ 500.000 | 1.compra e venda | 58 m² |
| 299.055.0236-8 | ap 43 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 43 e vg | com negociação | 11/07/2014 | R$ 510.000 | 1.compra e venda | 56 m² |
| 299.055.0292-9 | ap 126 e vg | r dr ivo define frasca, 21 ap 126 e vg | com negociação | 20/01/2012 | R$ 605.000 | 1.compra e venda | 106 m² |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
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