Nicole
Rua Cônego Eugênio Leite, 632 — Pinheiros, São Paulo, SP
Sobre o edifício
O Edifício Nicole fica na Rua Cônego Eugênio Leite, no bairro Pinheiros, em São Paulo. A estrutura cadastrada inclui piscina, academia, salão de festas, portaria 24 horas e câmeras 24 horas, além de aceitar animais de estimação. A unidade anunciada tem 155 m², com 3 dormitórios, 1 suíte e 2 vagas. Pinheiros é um bairro com intensa vida cultural e comercial na Zona Oeste de São Paulo. A Dutra Imóveis possui unidades disponíveis neste condomínio e pode ajudar você a encontrar a melhor oportunidade, inclusive buscando outras unidades que ainda não estejam anunciadas publicamente.
Informações atualizadas em
Características Estruturais
Tipo
edificio
Fotos em breve
Unidades Disponíveis (1)
Nicole Pinheiros 155m² 03 Dormitórios 01 Suítes 2 Vagas
3º andar • Unid. 32 • 155 m²
R$ 1.895.900
Mapa
Localização exataR$ 1.895.900
A partir de
1
Unidades
155 m²
Área média
R$ 1.9M
Ticket médio
Localização
Rua Cônego Eugênio Leite, 632
Pinheiros
São Paulo, SP
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Vendidas (12 meses)
R$ 1.530.000
Valor médio
| Data | Unidade | Metragem | Valor |
|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AP 91 | 234 m² | R$ 1.300.000 |
| 06/11/2025 | AP 22 | 234 m² | R$ 1.760.000 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Considera só transações de compra e venda — não inclui doação, permuta ou outras naturezas.
29
Transações
33
Unidades (SQLs)
R$ 1.046.207
Valor médio
R$ 4.494/m²
Valor médio/m²
12/2025
Última venda
2006–2025
Período coberto
| SQL | Endereço | Tipo de transação | Valor | Data |
|---|---|---|---|---|
| 01306106052 | R CON EUGENIO LEITE, 632 — AP 91 | 1.Compra e venda | R$ 1.300.000 | 23/12/2025 |
| 01306105927 | R CON EUGENIO LEITE, 632 — AP 22 | 1.Compra e venda | R$ 1.760.000 | 06/11/2025 |
| 01306106133 | R CON EUGENIO LEITE, 632 — AP 131 | 1.Compra e venda | R$ 1.800.000 | 29/08/2025 |
| 01306106176 | R CON EUGENIO LEITE, 632 — AP 151 | 1.Compra e venda | R$ 2.510.000 | 18/07/2025 |
| 01306106168 | R CON EUGENIO LEITE, 632 — AP 142 | 1.Compra e venda | R$ 1.455.000 | 12/08/2022 |
| 01306106176 | R CON EUGENIO LEITE, 632 — AP 151 | 1.Compra e venda | R$ 1.730.000 | 22/06/2022 |
| 01306106036 | R CON EUGENIO LEITE, 632 — AP 81 | 1.Compra e venda | R$ 1.950.000 | 13/09/2021 |
| 01306105897 | R CON EUGENIO LEITE, 632 — AP 11 | 1.Compra e venda | R$ 1.350.000 | 09/04/2021 |
| 01306105951 | R CONEGO EUGENIO LEITE, 632 — AP 41 | 15.Permuta por escritura pública | R$ 60.000 | 09/09/2020 |
| 01306106176 | R CONEGO EUGENIO LEITE, 632 — AP 151 | 1.Compra e venda | R$ 1.395.000 | 05/02/2020 |
| 01306106036 | R CON EUGENIO LEITE, 632 — AP 81 | 1.Compra e venda | R$ 1.830.000 | 11/12/2019 |
| 01306106151 | R CON EUGENIO LEITE, 632 — AP 141 | 1.Compra e venda | R$ 1.350.000 | 16/09/2019 |
| 01306106151 | R CONEGO EUGENIO LEITE, 632 — AP 141 | 1.Compra e venda | R$ 800.000 | 28/03/2019 |
| 01306106125 | R CONEGO EUGENIO LEITE, 632 — AP 122 | 1.Compra e venda | R$ 1.400.000 | 01/02/2019 |
| 01306105978 | R CON EUGENIO LEITE, 632 — AP 51 | 1.Compra e venda | R$ 1.470.000 | 06/07/2018 |
| 01306105935 | R CON EUGENIO LEITE, 632 — AP 31 | 1.Compra e venda | R$ 1.400.000 | 12/01/2015 |
| 01306105897 | R CON EUGENIO LEITE, 632 — AP 11 | 1.Compra e venda | R$ 240.000 | 20/08/2013 |
| 01306105935 | R CON EUGENIO LEITE, 632 — AP 31 | 1.Compra e venda | R$ 1.140.000 | 26/12/2012 |
| 01306106151 | R CON EUGENIO LEITE, 632 — AP 141 | 1.Compra e venda | R$ 1.030.000 | 20/07/2012 |
| 01306105978 | R CON EUGENIO LEITE, 632 — AP 51 | 33.Demais atos onerosos translativos | R$ 900.000 | 08/06/2012 |
Fonte: guias de ITBI pagas, dados abertos da Prefeitura de São Paulo. Valores refletem o registrado na transação, não necessariamente o valor de mercado atual.
33 SQLs · 16 com negociação · 17 sem negociação
| SQL | Complemento | Endereço | Situação | Última negociação | Valor | Natureza | Área |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 013.061.0616-8 | ap 142 | r con eugenio leite, 632 ap 142 | com negociação | 12/08/2022 | R$ 1.455.000 | 1.compra e venda | 234 m² |
| 013.061.0615-1 | ap 141 | r con eugenio leite, 632 ap 141 | com negociação | 16/09/2019 | R$ 1.350.000 | 1.compra e venda | 234 m² |
| 013.061.0614-1 | ap 132 | rua cônego eugênio leite, 632 — pinheiros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 013.061.0613-3 | ap 131 | r con eugenio leite, 632 ap 131 — pinheiros | com negociação | 29/08/2025 | R$ 1.800.000 | 1.compra e venda | 234 m² |
| 013.061.0612-5 | ap 122 | r conego eugenio leite, 632 ap 122 — jardim paulista | com negociação | 01/02/2019 | R$ 1.400.000 | 1.compra e venda | 234 m² |
| 013.061.0611-7 | ap 121 | rua cônego eugênio leite, 632 — pinheiros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 013.061.0590-0 | ap 12 | rua cônego eugênio leite, 632 — pinheiros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 013.061.0610-9 | ap 112 | rua cônego eugênio leite, 632 — pinheiros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 013.061.0609-5 | ap 111 | rua cônego eugênio leite, 632 — pinheiros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 013.061.0589-7 | ap 11 | r con eugenio leite, 632 ap 11 | com negociação | 09/04/2021 | R$ 1.350.000 | 1.compra e venda | 234 m² |
| 013.061.0608-7 | ap 102 | rua cônego eugênio leite, 632 — pinheiros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 013.061.0607-9 | ap 101 | rua cônego eugênio leite, 632 — pinheiros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
| 013.061.0061-5 | — | rua cônego eugênio leite, 632 — pinheiros (do prédio) | sem negociação | — | — | — | — |
Fonte: cadastro fiscal da Prefeitura de São Paulo e guias de ITBI pagas (dados abertos). "Sem negociação" significa que não há guia de ITBI registrada para o SQL.
